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Immagine di copertina
Foto 1
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Grande appartamento di 3 camere da letto ristrutturato

Locali3
Superficie abitabile76 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'130'461.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1212 Grand-Lancy

Dati generali

Riferimento
04b4a09c-33f9-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1979
Ultime ristrutturazioni
2007
Locali
3
Superficie abitabile
76 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Grande appartamento di 3 stanze tranquillo e ristrutturato

Grande appartamento traversante di 3 locali si trova al 1° piano. Con una generosa superficie PPE di circa 76 m2 e una terrazza di oltre 8 m2.

Dati tecnici:

Anno di costruzione: ca. 1979

Superficie PPE: 76.4 m²

Balcone: 8 m²

Superficie di vendita: 80 m2

Numero di stanze: 3

Piano: 1 (ascensore)

Cantina: 1

Riscaldamento: gasolio per radiatori

Parcheggio: 1 parcheggio sotterraneo

Spese PPE: CHF 461.-/mese incl. fondo di ristrutturazione

Disponibilità: da concordare

Esposizione: Sud-Est

Disposizione:

1 Ampio ingresso con armadi a muro, 1 WC ospiti, 1 bagno con vasca e collegamento alla lavanderia, 1 grande cucina semi-aperta sul soggiorno con zona pranzo attrezzata e accesso al balcone, 1 grande soggiorno con zona salotto e accesso al balcone, 1 spaziosa camera da letto.

Annessi: un posto auto interno nel garage sotterraneo con accesso dal giardino della PPE e una grande cantina di circa 8 m2.

Particolarità: un bel giardino privato per la proprietà con piccola terrazza, ideale per grigliate.

Sono a disposizione due locali per le biciclette.

Esposizione: Sud-Est, con vista libera

Ristrutturazione: L’appartamento ha subito importanti lavori di ristrutturazione dall’acquisto nel 2007, tra cui pavimenti, impianto elettrico, bagno, WC ospiti, cucina e tende isolanti, tripli vetri (telaio in PVC) nel 2007, tenda solare elettrica, zanzariera nel 2021. Nel 2023 è stata installata una nuova porta d’ingresso, chiusura tri-blocco.

L’edificio è stato anche modernizzato nel 2025, l’ingresso è stato completamente ristrutturato con isolamento termico e rampa di accesso, ad esempio per sedie a rotelle.

Le scale e i seminterrati sono stati ridipinti nel 2021.

Le tre porte d’ingresso all’edificio (di cui una per il giardino) sono state sostituite nel 2025.

Tutta la parte elettrica nel corridoio è stata rifatta con luci a sensore.

(foto in arrivo)

Prezzo di vendita: CHF 1’130’000.-

Per organizzare una visita, contattare Andrew Lo Forte al numero 079 953 64 37 (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Agenzia immobiliare – Ginevra (sede)
Cité Vieusseux 4, 1203 Ginevra
www.segimo.ch
+41 22 794 45 30

Grand appartement de 3 pièces au calme et rénové

Grand appartement traversant de 3 pièces se trouve au 1er étage. Avec une surface PPE généreuse d'environ 76 m2 et une terrasse de plus de 8 m2.

Données techniques :

Année de construction : env. 1979

Surface PPE : 76.4 m²

Balcon : 8 m²

Surface de vente : 80 m2

Nombre de pièces : 3

Étage : 1 (ascenseur)

Cave : 1

Chauffage : mazout par radiateur 

Stationnement : 1 parking en sous-sol

Charges PPE : CHF 461.-/mois y compris fonds de rénovation

Disponibilité: à convenir 

Exposition : Sud-Est      

Disposition:

1  Un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, 1 WC visiteurs, 1 salle de bains avec baignoire et raccordement buanderie, 1 grande cuisine semi-ouverte sur le séjour avec coin repas équipée et avec accès au balcon, 1 grand séjour comprenant espace salon et accès au balcon, 1 spacieuse chambre.

Annexes : une place de parking intérieure dans le garage souterrain avec accès depuis le jardin de la PPE et une grande cave d'environ 8 m2.

Particularités : un bel espace vert privatif pour la copropriété avec petite terrasse, idéale pour des BBQ.

Deux locaux à vélos sont à disposition.

Exposition : Sud-Est, avec vue dégagée        

Rénovation : L'appartement a subi d'importants travaux depuis l'acquisition en 2007, notamment parquets, électricité, salle de bains, WC visiteurs, cuisine et stores isolants, triple vitrage (cadre PVC) en 2007, toile solaire électrique, moustiquaire en 2021. Une nouvelle porte palière, fermeture tri bloc a été posée en 2023.

L'immeuble a également été modernisé en 2025, hall d'entrée entièrement refait avec isolation thermique ainsi qu'une rampe d'accès, par exemple pour chaises roulantes. 

Les cages d'escaliers et les sous-sols ont été repeints en 2021.

Les trois portes d'entrée à l'immeuble (dont une pour le jardin) ont été remplacées en 2025.

Toute la partie électrique dans le hall a été refaite avec lumières à détection.

(photos à venir) 

Prix de vente : CHF 1'130'000.- 

Pour organiser une visite, contactez Andrew Lo Forte au 079 953 64 37 (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Agence immobilière - Genève (siège)
Cité Vieusseux 4, 1203 Genève
www.segimo.ch
+41 22 794 45 30

 

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore