Condominio moderno di 4,5 locali con orientamento sud e vista panoramica

Locali4.5

Superficie abitabile120 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 980'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Im Sunnefeld 12, 4203 Grellingen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Superficie abitabile

120 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Condominio moderno di 4,5 locali con esposizione a sud e vista panoramica

La vostra nuova casa in una posizione soleggiata in collina
Questo attraente appartamento di 4,5 locali a Grellingen combina una cultura abitativa moderna con un atteggiamento rilassato nei confronti della vita. Grazie alla sua ideale esposizione a sud, all’ampia apertura e alle accoglienti e luminose stanze, si crea un’atmosfera abitativa che unisce senza sforzo pace, qualità e vicinanza alla natura, pur rimanendo perfettamente connessa.

Vita open space con un carattere accogliente
Su circa 120 m², viene presentato un piano terra ben pensato che combina armoniosamente linee pulite, spazio e comfort. Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo, con le ampie finestre, si aprono sul balcone e creano un’atmosfera ariosa. La moderna cucina è abilmente integrata e offre tutto ciò che rende piacevole cucinare e riunirsi.

Spazi flessibili per diversi stili di vita
L’appartamento offre 4,5 locali che possono essere adattati individualmente alle vostre esigenze, sia come camera da letto principale, sala studio, camera per bambini o spazio per gli ospiti. Due bagni favoriscono una vita quotidiana confortevole e garantiscono processi funzionali negli spazi abitativi e privati. Un pratico ripostiglio e un separato ripostiglio per il vino completano lo spazio.

Balcone con vista e vicino alla natura
Il balcone di circa 22 m² è esposto a sud e prolunga lo spazio abitativo verso l’esterno. Offre una splendida vista sui dintorni e invita a trascorrere ore di relax all’aperto. La posizione tranquilla sulla collina offre un ulteriore plus di qualità della vita, mentre negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici rimangono facilmente accessibili.

Tecnologia moderna e comfort

Costruzione solida con mattoni isolanti porotherm (36,5 cm)
Finestre a tre ante con vetri isolanti
Porte scorrevoli parallele senza soglia
Tende elettriche (lamisol) con funzione di direzionamento della luce
Cucina di alta qualità con rivestimento in granito a scelta
Pavimento in piastrelle di grande formato o parquet di alta qualità
Installazioni sanitarie di alta qualità (docce senza soglia, docce a pioggia, colonne di lavaggio, ecc.)
Installazioni elettriche di alta qualità e connessione in fibra ottica per Internet
Bordure delle finestre in granito con bordo gocciolatoio

Inoltre è possibile acquistare un parcheggio sotterraneo per 35.000 CHF.

Il vostro vantaggio

Questo appartamento combina spaziosità, vita contemporanea, materiali di alta qualità e una posizione attraente per creare un concetto di vita pensato per il benessere a lungo termine. Un focolare che non solo è funzionale, ma anche emotivamente stimolante.

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Condominium moderne de 4,5 pièces avec orientation sud et vue panoramique

Votre nouvelle maison dans un endroit ensoleillé en colline
Cet appartement attrayant de 4,5 pièces à Grellingen allie une culture de vie moderne à une attitude détendue face à la vie. Grâce à son orientation idéale orientée vers le sud, son ouverture généreuse et ses pièces accueillantes et lumineuses, une ambiance de vie se crée qui allie sans effort paix, qualité et proximité avec la nature, tout en restant parfaitement connectée.

Vie open space avec un caractère réconfortant
Sur environ 120 m², un plan d’étage bien pensé est présenté, alliant harmonieusement lignes nettes, espace et confort. Le salon et la salle à manger lumineux, avec ses larges façades fenêtres, s’ouvrent sur le balcon et créent une ambiance aérée. La cuisine moderne est habilement intégrée et offre tout ce qui rend la cuisine et les réunions agréables à apprécier.

Espaces flexibles pour différents modes de vie
L’appartement propose 4,5 pièces, pouvant être adaptées individuellement à vos besoins, que ce soit comme chambre principale, salle de travail, chambre d’enfants ou espace pour invités. Deux salles de bain favorisent une vie quotidienne confortable et garantissent des processus fonctionnels dans les espaces de vie et privés. Un compartiment pratique et un compartiment de cave séparé complètent l’espace.

Balcon avec vue et proche de la nature
Le balcon d’environ 22 m² est orienté vers le sud et étend l’espace de vie vers l’extérieur. Elle offre une vue magnifique sur les environs et vous invite à passer des heures de détente en plein air. La situation paisible sur la colline offre une qualité de vie supplémentaire, tandis que les commerces, les écoles et les connexions de transport en commun restent facilement accessibles.

Équipements modernes et confort
L’appartement propose des technologies modernes ainsi que des solutions énergétiques durables :

Construction solide avec briques porothermes isolantes (36,5 cm)
Fenêtres vitrées à trois voleaux
Portes coulissantes parallèles, sans seuil
Stores électriques (lamisol) avec fonction de direction de lumière
Cuisine de haute qualité avec un revêtement en granit de votre choix
Carrelage grand format ou parquet de haute qualité
Installations sanitaires de haute qualité (douches sans seuil, averses de pluie, tours de lavage, etc.)
Installations électriques de haute qualité et connexion fibre optique pour Internet
Rebords de fenêtres en granit avec bord goutte-à-goutte

Un parking souterrain pour 35 000 CHF peut également être acheté.

Votre avantage
Cet appartement allie spacieux, vie contemporaine, matériaux de haute qualité et un emplacement attrayant pour créer un concept de vie conçu pour le bien-être à long terme. Un foyer qui est non seulement fonctionnel, mais aussi émotionnellement inspirant.

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