Casa da sogno direttamente sulla vista sul lago di Lucerna e Rigi (rendimento del 4,34 %)

Locali5.5

Superficie abitabile143 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'300'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Lohrihof 7, 6404 Greppen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1995

Ultime ristrutturazioni

2019

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Giardino

200 m²

Superficie abitabile

143 m²

Superficie utile lorda

35 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

La vostra cabina sopra il lago di Lucerna

Benvenuti in una proprietà che realizza i sogni di vita. Su uno dei pendii più ambiti di Greppen, questo appartamento, ampiamente ristrutturato nel 2019, vi aspetta e combina lusso e sicurezza in modo unico. Godetevi ogni giorno il privilegio di una vista panoramica libera sul lago scintillante e sullo scenario maestoso del Rigi.

Eleganza inondata di luce e materiali più fini

Non appena si entra nell’ampio spazio abitativo di 143 m², si percepisce un’atmosfera esclusiva. Pavimenti in granito di alta qualità e lucidi attraversano l’intero appartamento e riflettono la luce naturale che entra nelle stanze dalle ampie facciate delle finestre. Il soggiorno e la sala da pranzo a pianta aperta sono il cuore della nuova casa e offrono lo scenario ideale per serate conviviali o per trascorrere ore di relax davanti a un panorama da sogno.

Un paradiso di giardino con un potenziale di benessere

Un punto di forza assoluto è lo spazio esterno privato. La terrazza di 35 m² offre spazio sufficiente per il vostro salotto all’aperto e la possibilità di installare il vostro idromassaggio per godervi momenti di benessere all’aperto. Il giardino annesso di 200 m² circonda l’appartamento e vi offre un’intimità che si trova solo in una casa unifamiliare.

Flessibilità per visionari e investitori

Questa proprietà non è solo la casa dei suoi sogni, ma anche un investimento di prim’ordine. Grazie a un piano d’uso accuratamente pensato, l’appartamento può essere diviso in due unità indipendenti (3,5 e 2,5 locali) con poco sforzo. Ciò consente interessanti opportunità di rendita fino al 4,34% o una vita multigenerazionale flessibile. Un canone di locazione estremamente contenuto di soli 2’360 CHF all’anno garantisce inoltre una pianificazione finanziaria sostenibile.

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Votre loge au-dessus du lac de Lucerne

Bienvenue dans une propriété qui réalise les rêves de vie. Sur l’un des versants les plus prisés de Greppen, cet appartement, largement rénové en 2019, vous attend et allie luxe et sécurité d’une manière unique. Profitez chaque jour du privilège d’une vue panoramique dégagée sur le lac scintillant et le majestueux décor du Rigi.

Élégance inondée de lumière et matériaux les plus fins

Dès que vous entrez dans l’espace de vie net de 143 m², vous ressentirez l’atmosphère exclusive. Des sols en granit haute qualité et brillant traversent tout l’appartement et reflètent la lumière naturelle qui inonde les pièces par les grandes façades de fenêtres. Le salon et salle à manger à aire ouverte est le cœur de votre nouvelle maison et offre le cadre idéal pour des soirées conviviales ou des heures de détente devant un décor onirique.

Un paradis de jardin avec un potentiel de bien-être

Un point fort absolu est l’espace extérieur privé. La terrasse de 35 m² offre suffisamment d’espace pour votre salon extérieur et la possibilité d’installer votre propre jacuzzi pour profiter de moments de bien-être en plein air. Le jardin attenant de 200 m² entoure l’appartement et vous offre une intimité que l’on ne trouve autrement que dans une maison individuelle.

Flexibilité pour les visionnaires et les investisseurs

Cette propriété n’est pas seulement la maison de ses rêves, mais aussi un investissement de premier ordre. Grâce à un plan d’étage soigneusement pensé, l’appartement peut être divisé en deux unités autonomes (3,5 et 2,5 pièces) avec peu d’effort. Cela permet des opportunités de retour attrayantes allant jusqu’à 4,34 % ou une vie multigénérationnelle flexible. Un intérêt de location extrêmement modéré de seulement 2 360 CHF par an garantit également une sécurité de planification économiquement durable.

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Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Dotazione

Lavatrice

Pavimento

Pavimento in ghisa

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