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Appartamento 2,5p in nuova promozione di fronte al Golf di Sierre

Locali2.5
Superficie abitabile90 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 439'800.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Dati generali

Riferimento
ALP-11214
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
2025
Locali
2.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
90 m²
Superficie netta
68 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite Le Grand Golf, una nuova residenza antisismica di lusso, situata in posizione ideale di fronte al prestigioso Golf di Sierre, a pochi passi dal lago della Corne, dal centro del paese, dalla piscina coperta e dal centro sportivo.Questo progetto esclusivo comprende 30 appartamenti moderni e confortevoli, pensati per offrire una qualità di vita ottimale in un ambiente tranquillo e verdeggiante.

Gli appartamenti sono composti come segue:
  • Ingresso con grandi armadi integrati
  • Soggiorno con cucina attrezzata e accesso esterno
  • Grande camera con accesso esterno
  • Cabina doccia con colonna di lavaggio

    • Comfort sostenibile e rispettoso dell'ambiente:
    • Riscaldamento 100% ecologico grazie a pompa di calore e celle fotovoltaiche (garanzia di 30 anni)
    • Riscaldamento a pavimento con sistema di flusso inverso per l'estate
    • Costruzione antisismica che garantisce sicurezza e tranquillità
    • Accessibilità per persone con mobilità ridotta
    • Ampia dotazione di accessori in cucina e nei bagni

    Ogni appartamento può essere completato da:
    • Posto auto coperto + box chiuso e corrente CHF 40’000.-
    • Posto auto esterno scoperto CHF 10’000.-
    • Colonnine elettriche disponibili su richiesta

    La residenza dispone di 15 posti auto per ospiti, un parco giochi/incontro e un riparo per biciclette.

    Gli appartamenti saranno consegnati "chiavi in mano" entro 18 mesi dall'inizio dei lavori di costruzione. Vendita in PPE con amministratore, portiere e fondo di ristrutturazione.

    Appartamento 2.5p a partire da CHF 439’800.-

    - Appartamento 1-1 & 1-4
    1° piano - orientamento ovest
    68.5m2 + balcone 42.5m2
    CHF 439’800.-

    - Appartamento 1-5 
    1° piano - esposizione est
    68.5m2 + balcone 42.5m2
    CHF 439’800.-

    - Appartamento 2-3
    2° piano - esposizione ovest
    68.5m2 + balcone 42.5m2
    CHF 457’300.-

    - Appartamento 3-3
    3° piano - esposizione ovest
    68.5m2 + balcone 42.5m2
    CHF 475’700.-

    - Appartamento 3-4
    3° piano - esposizione est
    68.5m2 + balcone 42.5m2
    CHF 475’700.-

    - Appartamento 4-3
    4° piano - esposizione ovest
    68.5m2 + balcone 42.5m2
    CHF 493’300.-

    - Appartamento 4-4
    4° piano - esposizione est
    68.5m2 + balcone 42.5m2
    CHF 493’300.-


    Rendimento lordo in caso di locazione annuale: 4-5% all'anno


    Disponibilità su richiesta
    Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

    Les appartements sont composés comme suit:
    • Entrée avec grands placards intégrés
    • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès extérieur
    • Grande chambre avec accès extérieur
    • Salle de douche avec colonne de lavage

    Un confort durable et respectueux de l’environnement :
    • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
    • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
    • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
    • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
    • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

    Chaque appartement peut-être complété par une :
    • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
    • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
    • Bornes électriques disponibles sur demande

    La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

    Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 

    Appartement 2.5p à partir de CHF 439'800.-

    - Appartement 1-1 & 1-4
    1er étage - orientation ouest
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 439'800.-

    - Appartement 1-5 
    1er étage - orientation est
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 439'800.-

    - Appartement 2-3
    2ème étage - orientation ouest
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 457'300.-

    - Appartement 3-3
    3ème étage - orientation ouest
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 475'700.-

    - Appartement 3-4
    3ème étage - orientation est
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 475'700.-

    - Appartement 4-3
    4ème étage - orientation ouest
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 493'300.-

    - Appartement 4-4
    4ème étage - orientation est
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 493'300.-


    Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an


    Disponibilité sur demande

    Comodità

    Interno
    • Accesso persone disabili
    • Ascensore
    Dotazione
    • Pannelli fotovoltaici
    Stato
    • Nuovo
    Stile
    • Moderno