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Immagine di copertina
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Appartamento nel «Chalet Örtli»

Locali3.5
Superficie abitabile89 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 669'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Herzogenacker 6, 3654 Gunten

Dati generali

Riferimento
2026-02-14
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1985
Locali
3.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie balcone
12 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
8 m²
Superficie abitabile
89 m²
Superficie netta
77 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

ABITARE IN UN’IDILICA AMBIENTAZIONE RURALE E A VICINANZA DI LAGHI

Questo bellissimo appartamento convince per la sua versatilità: è adatto sia come abitazione principale che come residenza secondaria. L’immobile si trova a circa 20 metri sopra il livello del lago, in una posizione a sud meravigliosa che offre una vista mozzafiato sul lago di Thun e sulle maestose Alpi Bernesi.

L’appartamento di 3,5 locali con soppalco offre un senso di sicurezza. Sul balcone spazioso si può godere del bel tempo e della piacevole tranquillità dell’ambiente circostante. L’appartamento offre quindi le condizioni ideali per trascorrere ore di relax in un’atmosfera unica.

Al piano interrato si trova una cantina che è direttamente collegata alla singola autorimessa. Questo garantisce comfort e ulteriori possibilità di stoccaggio.

La vista mozzafiato unita all’atmosfera accogliente rendono questo appartamento un oggetto d’acquisto particolarmente interessante. Qui la qualità abitativa si combina con una posizione unica e un alto fattore di benessere.

COSA SAREBBE BENE SAPERE

Lo standard di costruzione delle stanze luminose corrisponde per la maggior parte all’anno di costruzione e conferisce un fascino piacevole. Lo stato generale dell’appartamento può essere descritto come molto buono, considerando l’età dell’immobile, poiché è sempre stato utilizzato come seconda abitazione. Il parquet in legno del soggiorno è ben conservato, la cucina e le piastrelle del bagno/WC non sono di ultima generazione, ma sono comunque in buone condizioni. Se si desidera ristrutturare i bagni e la cucina, è possibile riportare l’appartamento al suo stato originale con poco sforzo. Il garage singolo è incluso nel prezzo di acquisto.

WOHNEN IN LÄNDLICHER IDYLLE UND SEENÄHE

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die Immobilie befindet sich etwa 20 Meter über dem Seespiegel in einer herrlichen Südlage, die einen eindrucksvollen Ausblick auf den Thunersee und die majestätischen Berner Alpen bietet.

Die 3,5-Zimmerwohnung mit Galerie vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Auf dem grosszügigen Balkon genießt man das schöne Wetter und die wohltuende Ruhe der Umgebung. Die Wohnung bietet damit ideale Bedingungen für entspannte Stunden in einer einzigartigen Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der direkt mit der Einzelgarage verbunden ist. Dies sorgt für Komfort und zusätzliche Ablagemöglichkeiten.

Die traumhafte Aussicht gepaart mit der gemütlichen Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonders interessanten Kaufobjekt. Hier verbindet sich Wohnqualität mit einer einmaligen Lage und einem hohen Wohlfühlfaktor.

 

 

 

 

WAS MAN WISSEN SOLLTE

Der Ausbaustandart der lichtdurchfluteten Räume, entspricht mehrheitlich dem Baujahr und vermittelt eine angenehmen Charme. Der allgemeine Zustand der Wohnung kann dem Alter entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, da das Objekt stets als Zweitwohnung benutzt wurde. Holzparkett im Wohnbereich ist gut erhalten, die Küche und Platten im Bad/ WC, sind nicht der neueste Standard aber alles noch in einem guten Zustand. Sollte man eine Sanierung der Bäder und Küche anstreben, so ist mit wenig Aufwand diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand zu versetzen. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. 

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • TV via cavo
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Lago
  • Montagne