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Bello appartamento di 4.5 locali al piano terra di un chalet

Locali4.5
Superficie abitabile~ 85 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 738'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Haute-Nendaz station, 1997 Haute-Nendaz

Dati generali

Riferimento
5198048
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagno
1
Anno costruzione
2007
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Pianterreno
Numero totale di piani
1
Numero di livelli del bene
1
Numero di terrazze
1
Superficie ponderata
~ 85 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Altitudine
1'385 m
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
~ 488 m²
Superficie abitabile
~ 85 m²
Volume
~ 402 m³
Superficie terrazza
~ 33 m²
Superficie seminterrati
~ 55 m²
Numero servizi
1
Parcheggi
Sì, opzionale
Cantina
(non comprese)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 40'000.- non incluso
Totale
1 | CHF 40'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.


Questo bell'appartamento si trova al piano terra di un chalet di due appartamenti in una zona tranquilla e soleggiata, vicino al centro.



Abitazione accessibile a non residenti in Svizzera e come seconda casa per le vacanze.

Appartamento di 4,5 locali:

  • Superficie abitabile ponderata di circa 85 m2 (interno 74 m2, terrazza 33 m2)
  • Piano terra
  • Ingresso con armadio a muro incassato
  • Soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza nord-ovest
  • Cucina aperta ben attrezzata (piastre in vetroceramica, cappa aspirante, forno, lavastoviglie, frigorifero)
  • Camera doppia, finestra a nord
  • Camera doppia, finestra a est
  • 1 camera, finestra a nord
  • 1 bagno (doccia, WC, lavabo)


Locali comuni:

  • Lavanderia
  • Cantina privata adiacente al garage
  • Locale tecnico


Parcheggio:

  • 1 posto auto nel garage sotterraneo, supplemento CHF 40’000.-


Posizione:

  • Ambiente tranquillo e verdeggiante con vista mozzafiato sulle montagne
  • Accesso veicolare agevole tutto l’anno
  • Ferrovia a scartamento ridotto 1’500 m
  • Autobus navetta gratuito (inverno) 100 m
  • Centro 750 m
  • Telecabina 2’300 m
  • Funivia 1’200 m
  • Terreno di 488 m2
  • Zona edificabile H20
  • Altitudine 1385 m


Particolarità:

  • Appartamento in un chalet di 2 appartamenti
  • Piccola PPE di 4 appartamenti suddivisi in 2 chalets
  • Sole al mattino a est e al pomeriggio e alla sera a ovest
  • Pavimento in piastrelle di facile manutenzione
  • Riscaldamento a pavimento a gasolio


Ristrutturazioni:

  • Costruito nel 2007
  • Regolarmente mantenuto
  • Pitturazione esterna di tutto il chalet (2024)
  • Ringhiere del balcone in metallo (2020)
  • Tutte le finestre sostituite con triplo vetro (2018)
    • Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco

    Haute-Nendaz :

    • La stazione di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Qui troverete tutte le comodità, negozi e servizi di vario genere
    • La stazione è molto ben servita dalla linea di CarPostal Sion-Nendaz ed è facilmente raggiungibile in auto sia d'estate che d'inverno, tramite una strada piacevole
    • Il comprensorio delle 4 Vallées e la sua vasta rete di impianti di risalita offre piste meravigliose con neve garantita, per tutti gli sport invernali e per tutti i livelli di difficoltà
    • Le possibilità di fare escursioni sono molteplici: bisse, sentieri forestali, sentieri di montagna, Tracouet, Giardino giapponese, lago glaciale del Grand-Désert, ecc.
    • Gli impianti di risalita sono in funzione anche d'estate, permettendovi di godere dei benefici dell'aria di montagna e di scoprire senza sforzo diverse viste panoramiche mozzafiato
    • Piscina all'aperto, campi da tennis, spa des Bisses, pista di pattinaggio

Ce bel appartement se situe au rez-de-chaussée d’un chalet de deux appartements dans un quartier tranquille et ensoleillé proche du centre.

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Appartement de 4.5 pièces :

  • Surface habitable pondérée d'environ 85 m2 (intérieur 74 m2, terrasse 33 m2)
  • Au rez-de-chaussée
  • Entrée avec armoire encastrée
  • Séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse nord-ouest
  • Cuisine ouverte bien équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
  • Chambre double, fenêtre nord
  • Chambre double, fenêtre est
  • 1 chambre, fenêtre nord
  • 1 salle de bains (douche, WC, lavabo)


Locaux communs :

  • Buanderie
  • Cave privée à côté du garage
  • Local technique


Parking :

  • 1 place de parc dans le garage souterrain, en sus CHF 40’000.-


Situation :

  • Environnement paisible et verdoyant avec une vue imprenable et magnifique sur les montagnes
  • Accès véhicule aisé toute l’année
  • Arrêt CarPostal 1’500 m
  • Arrêt bus navette gratuit (hiver) 100 m
  • Centre 750 m
  • Télécabine 2’300 m
  • Funiculaire 1’200 m
  • Terrain de 488 m2
  • Zone constructible H20
  • Altitude 1385 m


Particularités :

  • Appartement dans un chalet de 2 appartements
  • Petite PPE de 4 appartements répartis dans 2 chalets
  • Soleil le matin à l’est et l’après-midi et le soir à l’ouest
  • Sol en carrelage d’entretien aisé
  • Chauffage central au mazout par le sol


Rénovations :

  • Construit en 2007
  • Régulièrement entretenu
  • Peinture extérieure de tout le chalet (2024)
  • Balustrades de balcon en métal (2020)
  • Toutes les fenêtres changées avec triple vitrage (2018)


Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Haute-Nendaz :

  • La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
  • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
  • Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
  • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.
  • Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes
  • Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire