Appartamento con 3.5 locali in vendita in Heimberg - 85 m²

Attraente condominio a Heimberg

Locali3.5

Superficie abitabile85 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 575'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Amselweg 6 A, 3627 Heimberg

Dati generali

Riferimento

737310f1-8052-11f1-a86f-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1972

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

3.5

Piano

2° piano

Superficie balcone

8 m²

Superficie terreno

1'801 m²

Superficie abitabile

85 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Completamente ristrutturato, soleggiato e centrale: il tuo nuovo appartamento a Heimberg!

Benvenuti in questo ben curato appartamento di 3,5 stanze nel tranquillo quartiere residenziale di Obere Au di Heimberg. Circondato da spazi verdi e situato su una strada secondaria con poco traffico, si può godere di molta pace e tranquillità e di un'atmosfera piacevole. L'appartamento si trova al secondo piano, a sinistra di un edificio ben tenuto, e offre circa 85 m² di spazio abitativo netto oltre a un balcone. Il terreno confina con zone verdi e agricole, il che sottolinea ulteriormente la vita vicina alla natura.

L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2024 e si presenta di conseguenza contemporaneo e molto ben tenuto.

Il balcone è esposto a sud e offre viste sulle montagne, ideale per godersi il sole durante il giorno e lasciar vagare lo sguardo nel verde.

I tuoi vantaggi a prima vista:

Posizione ambita e centrale a Heimberg
Appartamento completamente ristrutturato nel 2024
Stanze luminose con cucina moderna
Balcone esposto a sud con vista sulla montagna
Torre di lavaggio propria nell'appartamento
Cantina separata e ampio scredo aggiuntivo
Box garage (CHF 30.000) e parcheggio esterno separato (incluso)
Ottima accessibilità ai trasporti pubblici e agli acquisti

Si entra nell'appartamento al secondo piano a sinistra tramite un ingresso accogliente con guardaroba. La cucina moderna si apre dritta davanti a te con vista sulla campagna. La cucina è collegata al soggiorno/sala da pranzo, così che cucinare e stare insieme si confondano l'uno nell'altro. L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2024, quindi l'espansione è moderna e molto ben mantenuta.

L'area giorno luminosa conduce al balcone con vista sulla montagna. A destra del balcone si trova una delle due camere da letto. La seconda stanza è più centrale nell'appartamento, a sinistra della cucina.

Grazie alla ristrutturazione totale, l'appartamento si presenta in condizioni fresche e moderne.

L'appartamento dispone di un compartimento in cantina e di una grande soffitta, entrambi con spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Oltre al box del garage n. 3 e due posti auto all'aperto direttamente sulla proprietà, ci sono anche due posti all'aperto.

Speciali:

Locazione fino al 01.09.2027:

Il proprietario intende rimanere nell'appartamento come inquilino per circa un anno a un affitto definito. Ideale per acquirenti che non vogliono trasferirsi subito.

Acquisizione del mutuo:

Il mutuo esistente deve essere rilevato dall'acquirente (soggetto all'approvazione della banca finanziatrice; condizioni secondo la conferma della banca). L'attuale mutuo presso UBS è fissato all'1,5% e dura altri 9 anni.

Totalsaniert, sonnig und zentral: Ihre neue Wohnung in Heimberg!

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmerwohnung im ruhigen Wohnquartier Obere Au von Heimberg. Umgeben von Grünflächen und an einer verkehrsarmen Nebenstrasse gelegen, geniessen Sie hier viel Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund 85 m² Nettowohnfläche sowie einen Balkon. Die Parzelle grenzt an Grün- bzw. Landwirtschaftszonen, was das naturnahe Wohnen zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäss und sehr gepflegt.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Bergsicht, ideal um die Sonne über den Tag zu nutzen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Begehrte und zentrale Lage in Heimberg
Wohnung im 2024 totalsaniert
Helle Räume mit moderner Küche
Südbalkon mit Bergsicht
Eigener Waschturm in der Wohnung
Separater Keller und zusätzlicher, grosser Estrich
Garagenbox (CHF 30'000) & separater Aussenparkplatz (inkl.)
Sehr gute ÖV- und Einkaufserreichbarkeit

Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss links über einen einladenden Eingang mit Garderobe. Geradeaus öffnet sich die moderne Küche mit Blick ins Grüne. Die Küche ist an den Wohn-/Essbereich angebunden, sodass Kochen und Zusammensein fliessend ineinandergehen. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert, entsprechend ist der Ausbau modern und sehr gepflegt.

Der helle Wohnbereich führt auf den Balkon mit Bergsicht. Rechts vom Balkon liegt eines der beiden Schlafzimmer. Das zweite Zimmer befindet sich zentraler in der Wohnung, links von der Küche.

Dank der Totalsanierung präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem frischen und modernen Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein grosser Estrich welche beide zusätzlichen Stauraum bieten. Ebenfalls gehört nebst der Garagenbox Nr. 3 plus zwei Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft.

Besonderes:

Mietverhältnis bis 01.09.2027:

Der Eigentümer beabsichtigt, als Mieter für rund ein Jahr in der Wohnung zu einem definierten Mietzins in der Wohnung zu bleiben. Ideal für eine Käuferschaft, welche noch nicht sofort einziehen möchte.

Hypothekenübernahme:

Die bestehende Hypothek muss vom Käufer übernommen werden (vorbehalten bleibt die Zustimmung der finanzierenden Bank; Konditionen gemäss Bankbestätigung). Die laufende Hypothek ist bei der UBS zu 1.5 % fixiert und läuft noch 9 Jahre.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Dotazione

Lavatrice

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

Signor

Signora

Sesso opzionale

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Informazioni di contatto

Inserzionista

Agentur Wyss AG

Wynigenstrasse 6

3400 Burgdorf

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