Attraktive Eigentumswohnung in Hergiswil mit unverbaubarer Seesicht

Jetzt investieren – später einziehen

Assicuratevi oggi il vostro pezzo di Hergiswil in posizione privilegiata, con vista mozzafiato e vantaggioso sconto sul prezzo.
I venditori offrono questa esclusiva proprietà di 4,5 locali con usufrutto di 10 anni, un’opportunità rara di investire a un prezzo notevolmente inferiore a quello di mercato e di beneficiare di un reddito locativo sicuro.

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Attraente opportunità di investimento con usufrutto o diritto d’abitazione

1. Modello con usufrutto (10 anni)
Prezzo d’acquisto: CHF 1500000. ; Vantaggio di valore: circa CHF 420000. (basato su un affitto mensile di circa CHF 3500. al mese, al momento del mercato)

Durante i 10 anni di usufrutto, il venditore si assume tutti i costi annuali di circa CHF 6150..
L’utilizzo dell’appartamento rimane riservato al venditore per tutto questo periodo. Dopo i 10 anni, l’utilizzo illimitato passa al compratore.

2. Modello con diritto d’abitazione (preferito)
Prezzo d’acquisto: CHF 1900000. ; Rendita annuale: CHF 42000. (esclusi i costi accessori) ; Rendita lorda e netta: 2,21 %

Anche in questo modello, il venditore si assume i costi annuali di circa CHF 6150.
Il diritto d’abitazione del venditore è a vita o limitato nel tempo, a seconda di quanto concordato. Il compratore beneficia di un reddito solido e di un investimento a lungo termine, con valore stabile e attraente.

Saremo lieti di esaminare la vostra offerta personalizzata!
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Vivere con vista e qualità
Benvenuti nella vostra nuova proprietà, immersa nel pittoresco paesaggio di Hergiswil.
Questo ampio appartamento in Renggstrasse convince per la sua eleganza architettonica, la sua razionale suddivisione degli spazi e la vista mozzafiato sul Lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Su una superficie abitativa di circa 134 m², potrete godere del massimo comfort, ideale per coppie o famiglie che tengono alla spaziosità, allo stile e alla qualità della vita.

Dotazione & amp; Highlights
- 4,5 locali con tre camere da letto luminose
- Due bagni moderni e WC separato per gli ospiti
- Ampio soggiorno e zona pranzo con camino di design
- Giardino d’inverno riscaldato e terrazza soleggiata con vista sul lago
- Torre di lavanderia all’interno dell’appartamento
- Ascensore, locale cantina e Einstellhallenplatz mit Elektroanschluss
- Riscaldamento a pavimento e riscaldamento a gasolio efficiente
- Anno di costruzione 1998, in ottime condizioni

Posizione
La posizione è eccellente: scuole, negozi, stazione e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze.
Inoltre, si gode di una vicinanza alla natura, al lago e a zone ricreative perfette per il tempo libero, l’attività fisica e il relax.

Prezzo indicativo: Appartamento CHF 1’500’000.- incluso 1 posto auto in garage

Conclusione
Questa abitazione unisce qualità abitativa svizzera, posizione eccellente e un modello di investimento attraente.
Che si tratti di un investimento o di una futura abitazione, investire qui oggi significa investire in modo intelligente nel proprio futuro abitativo.