Attraente appartamento in Hergiswil con vista lago senza ostacoli

Investire oggi, trasferirsi più tardi

Assicuratevi oggi il vostro pezzo di Hergiswil in posizione privilegiata, con vista mozzafiato e vantaggioso sconto sul prezzo.
I venditori offrono questa esclusiva proprietà di 4,5 locali con usufrutto di 10 anni, un’opportunità rara di investire a un prezzo notevolmente inferiore a quello di mercato e di beneficiare di un reddito da locazione sicuro.

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Un’opportunità di investimento interessante con usufrutto o diritto di abitazione

1. Modello con usufrutto (10 anni)
Prezzo d’acquisto: CHF 1’500’000. ; Vantaggio di valore: circa CHF 420’000. (basato su un affitto mensile di circa CHF 3’500. al momento attuale)

Durante i 10 anni di usufrutto, il venditore si assume tutti i costi annuali di circa CHF 6’150..
L’utilizzo dell’appartamento è riservato al venditore per tutto il periodo. Dopo 10 anni, l’utilizzo illimitato passa al compratore.

2. Modello con diritto di abitazione (preferito)
Prezzo d’acquisto: CHF 1’900’000. ; Rendita annuale: CHF 42’000. (esclusi i costi accessori) ; Rendita lorda e netta: 2,21 %

Anche in questo modello, il venditore si assume i costi annuali di circa CHF 6’150.
Il diritto di abitazione del venditore è a vita o limitato nel tempo, a seconda dell’accordo. Il compratore beneficia di una rendita solida e di un investimento a lungo termine, con valore stabile e attraente.

Saremo lieti di esaminare la vostra offerta personalizzata!
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Vivere con vista e qualità
Benvenuti nella vostra nuova proprietà, immersa nel pittoresco paesaggio di Hergiswil.
Questo ampio appartamento in Renggstrasse convince per la sua eleganza architettonica, la sua razionale suddivisione degli spazi e la vista mozzafiato sul Lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Su una superficie abitativa di circa 134 m², godrete di un comfort massimo, ideale per coppie o famiglie che tengono alla spaziosità, allo stile e alla qualità della vita.

Caratteristiche & Highlights
- 4.5 locali con tre luminosi spazi per dormire
- Due bagni moderni & WC separato per gli ospiti
- Ampio soggiorno e zona pranzo con camino di design
- Veranda riscaldata & terrazza soleggiata con vista lago
- Lavanderia privata all’interno dell’appartamento
- Ascensore, cantina e posto auto coperto con presa elettrica
- Riscaldamento a pavimento e riscaldamento a olio efficiente
- Anno di costruzione 1998, in ottime condizioni

Posizione
La posizione è eccellente: scuole, negozi, stazione e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze.
Inoltre, si gode di una posizione privilegiata vicino alla natura, al lago e a zone ricreative perfette per il tempo libero, l’attività fisica e il relax.

Prezzo orientativo: Appartamento CHF 1’500’000.- incluso 1 posto auto in garage

Conclusione
Questa proprietà combina qualità abitativa svizzera, posizione di prim’ordine e un modello di investimento attraente.
Che si tratti di un investimento o di una futura abitazione, investire qui oggi è una scelta intelligente per il futuro abitativo.