Attraente appartamento in Hergiswil con vista lago senza ostacoli
Locali4.5
Superficie abitabile134 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'500'000.-
Posizione
Renggstrasse 36, 6052 Hergiswil NWDati generali
Riferimento
119961001-165
Anno costruzione
1998
Locali
4.5
Superficie abitabile
134 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Investire oggi, trasferirsi più tardi
Assicuratevi oggi il vostro appartamento a Hergiswil in posizione privilegiata, con vista mozzafiato e vantaggioso rapporto qualità-prezzo.
I venditori offrono questa esclusiva proprietà di 4,5 stanze con usufrutto di 10 anni a un’opportunità rara di investire a un prezzo nettamente inferiore a quello di mercato e di beneficiare di un reddito da locazione sicuro.
--
Un’opportunità di investimento interessante
Variante 1: Acquisto con diritto di abitazione (preferibile)
- Prezzo di acquisto: CHF 1’900’000.-
- Rendita da locazione: CHF 4’200.- all’anno (escl. spese di manutenzione)
- Rendita lorda e netta: 2,21 %
- Spese accessorie: CHF 6’150.- all’anno (a carico del venditore)
- Diritto di abitazione: massimo 10 anni (negoziabile)
Variante 2: Acquisto con usufrutto (10 anni)
- Prezzo di acquisto: CHF 1’500’000.-
- Rendita da locazione inclusa nel prezzo
- Spese accessorie: CHF 6’150.- all’anno (a carico del venditore)
- Utilizzo per 10 anni presso il venditore (negoziabile)
Saremo lieti di esaminare la vostra offerta personalizzata.
--
Vivere con vista e qualità
Benvenuti nel vostro nuovo appartamento, incastonato nel pittoresco paesaggio di Hergiswil.
Questa spaziosa abitazione in Renggstrasse convince per la sua eleganza architettonica, la sua razionale suddivisione degli spazi e la vista mozzafiato sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Su una superficie abitativa di circa 134 m², potrete godere del massimo comfort, ideale per coppie o famiglie che tengono alla spaziosità, allo stile e alla qualità della vita.
Dotazione e punti di forza
- 4,5 stanze con tre camere da letto luminose
- Due bagni moderni e WC separato per gli ospiti
- Ampio soggiorno e zona pranzo con camino di design
- Giardino d’inverno riscaldato e terrazza soleggiata con vista sul lago
- Torre di lavanderia all’interno dell’appartamento
- Ascensore, locale di deposito e posto auto coperto con presa elettrica
- Riscaldamento a pavimento e riscaldamento a olio efficiente
- Anno di costruzione 1998, in ottime condizioni
Posizione
La posizione è di prim’ordine: scuole, negozi, stazione e mezzi pubblici sono a portata di mano.
Inoltre, potrete approfittare della vicinanza alla natura, al lago e alle aree ricreative, ideali per il tempo libero, l’attività fisica e il relax.
Prezzo orientativo: Appartamento CHF 1’500’000.- / 1’900’000.- incluso 1 posto auto in garage
Conclusione
Questa proprietà unisce qualità abitativa svizzera, posizione di prim’ordine e un modello di investimento attraente.
Che si tratti di un investimento o di una futura abitazione, investire qui oggi è una scelta intelligente per il futuro.
Assicuratevi oggi il vostro appartamento a Hergiswil in posizione privilegiata, con vista mozzafiato e vantaggioso rapporto qualità-prezzo.
I venditori offrono questa esclusiva proprietà di 4,5 stanze con usufrutto di 10 anni a un’opportunità rara di investire a un prezzo nettamente inferiore a quello di mercato e di beneficiare di un reddito da locazione sicuro.
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Un’opportunità di investimento interessante
Variante 1: Acquisto con diritto di abitazione (preferibile)
- Prezzo di acquisto: CHF 1’900’000.-
- Rendita da locazione: CHF 4’200.- all’anno (escl. spese di manutenzione)
- Rendita lorda e netta: 2,21 %
- Spese accessorie: CHF 6’150.- all’anno (a carico del venditore)
- Diritto di abitazione: massimo 10 anni (negoziabile)
Variante 2: Acquisto con usufrutto (10 anni)
- Prezzo di acquisto: CHF 1’500’000.-
- Rendita da locazione inclusa nel prezzo
- Spese accessorie: CHF 6’150.- all’anno (a carico del venditore)
- Utilizzo per 10 anni presso il venditore (negoziabile)
Saremo lieti di esaminare la vostra offerta personalizzata.
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Vivere con vista e qualità
Benvenuti nel vostro nuovo appartamento, incastonato nel pittoresco paesaggio di Hergiswil.
Questa spaziosa abitazione in Renggstrasse convince per la sua eleganza architettonica, la sua razionale suddivisione degli spazi e la vista mozzafiato sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Su una superficie abitativa di circa 134 m², potrete godere del massimo comfort, ideale per coppie o famiglie che tengono alla spaziosità, allo stile e alla qualità della vita.
Dotazione e punti di forza
- 4,5 stanze con tre camere da letto luminose
- Due bagni moderni e WC separato per gli ospiti
- Ampio soggiorno e zona pranzo con camino di design
- Giardino d’inverno riscaldato e terrazza soleggiata con vista sul lago
- Torre di lavanderia all’interno dell’appartamento
- Ascensore, locale di deposito e posto auto coperto con presa elettrica
- Riscaldamento a pavimento e riscaldamento a olio efficiente
- Anno di costruzione 1998, in ottime condizioni
Posizione
La posizione è di prim’ordine: scuole, negozi, stazione e mezzi pubblici sono a portata di mano.
Inoltre, potrete approfittare della vicinanza alla natura, al lago e alle aree ricreative, ideali per il tempo libero, l’attività fisica e il relax.
Prezzo orientativo: Appartamento CHF 1’500’000.- / 1’900’000.- incluso 1 posto auto in garage
Conclusione
Questa proprietà unisce qualità abitativa svizzera, posizione di prim’ordine e un modello di investimento attraente.
Che si tratti di un investimento o di una futura abitazione, investire qui oggi è una scelta intelligente per il futuro.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Interno
- Ascensore
- Camino decorativo