Appartamento with 4.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 134 m²

Investire oggi, abitare domani

Assicuratevi oggi il vostro pezzo di Hergiswil in posizione eccellente, con vista mozzafiato e un interessante vantaggio in termini di prezzo.
I venditori offrono questa esclusiva proprietà di 4,5 stanze con diritto di abitazione di 5 anni, un’opportunità rara di investire e al contempo di beneficiare di un reddito da locazione sicuro.

-- Un’opportunità di investimento
interessante

Acquisto con diritto di abitazione:
- Prezzo d’acquisto: CHF 1’800’000.-
- Diritto di abitazione: 5 anni
- Rendita annua: CHF 48’000.- netti, ovvero CHF 54’000.- inclusi i costi accessori
- Rendita lorda: 3,00%
- Rendita netta: 2,67%
- Tutti i costi accessori dell’appartamento, inclusi i versamenti al fondo di rinnovamento di circa CHF 6’000.- all’anno, sono coperti dal titolare del diritto di abitazione durante il periodo di validità del diritto.

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Vivere con vista e qualità
Benvenuti nella vostra nuova proprietà, immersa nel pittoresco paesaggio di Hergiswil. Questa spaziosa abitazione situata in Renggstrasse si distingue per la sua eleganza architettonica, la sua razionale suddivisione degli spazi e la vista mozzafiato sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. Su una superficie abitativa di circa 134 m², potrete godere del massimo comfort, ideale per coppie o famiglie che
apprezzano spazio, stile e qualità di vita.

Caratteristiche & Highlights
- 4,5 stanze con tre camere da letto luminose
- Due bagni moderni e un WC separato per gli
ospiti
- Spaziosa zona giorno e pranzo con camino di design
- Giardino d’inverno riscaldato (elettrico) e terrazza soleggiata con vista sul lago – Torre di lavanderia privata nell’appartamento
- Ascensore, cantina e posto auto coperto con presa elettrica
- Riscaldamento a pavimento (riscaldamento a olio)
- Anno di costruzione 1998, in ottime condizioni Posizione


La posizione è eccellente: scuole,




negozi, stazione e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, potrete approfittare della vicinanza alla natura, al lago e alle aree ricreative, ideali per il tempo libero, l’attività fisica e il relax. Prezzo di vendita: Appartamento CHF 1’800’000.- incluso 1 posto auto Conclusione Questa abitazione unisce qualità abitativa svizzera, posizione eccellente e un interessante modello di investimento. Che si tratti di un investimento o di una futura abitazione, investire oggi è la scelta giusta per il vostro futuro abitativo.