Appartamento di 3.5 locali al 6° piano con balcone a Hinterkappelen

Appartamento luminoso al piano superiore a Hinterkappelen
Questo appartamento di 3,5 locali al 6° e ultimo piano al Kappelenring 40d (3032 Hinterkappelen) offre circa 84 m² di superficie abitabile, molta luce naturale e un balcone coperto con vista sul verde. Il grande soggiorno/sala da pranzo con camino crea un’atmosfera accogliente; l’ascensore vi porta comodamente fino alla porta dell’appartamento. Ideale per single, coppie o piccole famiglie.

Punti salienti

• Superficie abitabile ca. 84 m²; 6° piano/ultimo piano, con ascensore
• Balcone soleggiato e coperto di circa 6,5 m²
• Luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino
• 1 camera da letto + stanza flessibile (ufficio/ospiti)
• Bagno con vasca e lavatrice
• WC separato per gli ospiti
• Sottotetto ca. 5 m²
• Parcheggio sotterraneo

Edificio & Impianto

• Anno di costruzione 1974, condominio ben tenuto con 12 unità
• Costruzione unifamiliare; ampie aree verdi comuni
• Lavanderia/stanza di asciugatura in comune, deposito biciclette
• Parcheggi per i visitatori disponibili

Riscaldamento & Energia

• Riscaldamento a gasolio; distribuzione del calore tramite radiatori

Posizione & Come raggiungerci

• Posizione tranquilla, soleggiata, immersa nel verde di Hinterkappelen
• Trasporto pubblico ogni 10-15 minuti; circa 15-20 minuti per la stazione di Berna
• Uscita A1 Berna-Neufeld a circa 8 minuti
• Possibilità di fare la spesa (Migros, Coop, farmacia, panetteria) al Kappelenring
• Spiagge del lago Aare e Wohlensee a circa 5-10 minuti a piedi

Finanza e disponibilità

• Prezzo d’acquisto: CHF 590’000
• Costi mensili (2025): CHF 586.80 incl. costi di riscaldamento/gestione e contributi al fondo di rinnovamento
• Fondo di rinnovamento al 31.12.2025 totale CHF 2’007’596.27; quota appartamento CHF 21’786.36
• Disponibilità: su appuntamento