Appartamento with 4.5 rooms on sale in Holzhäusern ZG - 107 m²

Benvenuti in St. Wendelin 3, un appartamento che unisce stile, comfort e una disposizione degli spazi ben studiata in perfetta armonia. Questo attraente appartamento mansardato di 4.5 locali con una superficie abitabile netta di 107 m² si estende su tre piani e offre un’esperienza abitativa unica, con una zona giorno e una zona notte separate in modo ottimale, ideale per famiglie, coppie o persone che necessitano di spazio extra. Comfort abitativo su tre livelli Gli spazi luminosi creano un’atmosfera accogliente e invitante. Nel soggiorno, un comodo camino a legna garantisce calore e un’atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi invernali. Un vero e proprio punto forte è la terrazza spaziosa di 20 m², che offre una splendida vista sul paesaggio montano circostante, perfetta per rilassarsi e godersi il panorama. La cucina è funzionale e dotata di elettrodomestici moderni (frigorifero, forno e lavastoviglie). Una lavatrice è integrata in modo pratico nella cucina. Inoltre, al piano interrato è disponibile una lavanderia comune con due lavatrici e asciugatrici. Un altro punto di forza è la stanza hobby o per lavori manuali separata di 24 m² con finestra, ideale per l’ufficio domestico, attività creative o come spazio aggiuntivo per il deposito. Punti salienti a colpo d’occhio: – Posizione particolarmente attraente, tranquilla, soleggiata e centrale – Superficie abitabile: 107 m² su tre piani – Stanze: 4.5, flessibili nell’uso – Camere da letto: 3 – Bagni: 1 bagno + 1 WC separato – Terrazza: 20 m² con vista sulle montagne – Pavimenti: parquet – Riscaldamento: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento – Camino a legna: per una qualità abitativa superiore – Cucina: elettrodomestici moderni – Lavanderia: lavatrice nell’appartamento + lavanderia comune al piano interrato – Tende: elettriche sul lato della cucina, manuali per le altre finestre – Stanza hobby: 24 m² con finestra – Posto auto in garage sotterraneo: 1 posto auto – Anno di costruzione: 2000 – Piano: 3° piano Prezzo indicativo: Appartamento CHF 1’585’000.- + Stanza hobby CHF 50’000.- + Posto auto in garage CHF 50’000.- Totale CHF 1’685’000.- Posizione e dintorni: L’appartamento si trova in una zona residenziale popolare e tranquilla di Holzhäusern (Zug). Scuole, negozi, mezzi pubblici e varie opportunità di svago sono raggiungibili in pochi minuti. La combinazione tra la vicinanza alla natura e un’ottima infrastruttura garantisce un’elevata qualità della vita. Conclusione: Questo appartamento duplex offre una rara combinazione di generose dimensioni su tre livelli, una disposizione intelligente degli spazi e una posizione invidiabile con vista sulle montagne. Che si tratti di una casa elegante per una coppia o di un rifugio ideale per una famiglia, qui si combinano in modo perfetto comfort, privacy e qualità della vita.