Strategicamente Abitare: Moderna casa con giardino A soli 3 minuti dalla A1

Ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio: una casa luminosa con giardino privato, spazi polivalenti per hobby e infrastrutture di prim’ordine.

Questo immobile di alta qualità offre la combinazione perfetta di comfort abitativo moderno e spazio funzionale. Che si tratti di un rifugio per una giovane famiglia o di un quartier generale creativo per una coppia con hobby e necessità di home office, qui troverete lo spazio che cercate.

Punti di forza:

• Collegamenti ottimali: A soli 3 min. sulla A1; da Aarau/Oftringen in 10 min.
• Vita e giardino: Appartamento al piano terra con giardino privato e posto auto coperto.
• Finestre a tutta altezza che creano un’atmosfera luminosa e aperta direttamente nel cuore del villaggio (vicino alla palestra).
• Spazio extra: 2 locali hobby al piano interrato con connessione internet ideali per home office, fitness o atelier (possibilità di affitto a terzi).
• Tecnologia sostenibile: Standard Minergie senza ventilazione controllata e pompa di calore a energia geotermica (bassi costi di manutenzione), connessione in fibra ottica nell’appartamento.
• Comfort: Accessibile senza barriere con ascensore, lavanderia propria nell’appartamento e ampio seminterrato.
• Spazi comuni (piano interrato): Ampio deposito per biciclette e passeggini e deposito asciugatura con lavandino in comune.
• Parcheggio: 2 posti auto sotterranei con presa 230 V (ideale per veicoli ibridi o e-bike).

Condizioni di acquisto e superfici:

• Appartamento (superficie abitativa netta 101 m²): CHF 730’000.-
• 2 locali hobby (superficie totale 22 m², acquisto obbligatorio): CHF 30’000.-
• 2 posti auto sotterranei: CHF 70’000.-
• Superfici aggiuntive: 40 m² di giardino privato, 18 m² di terrazza, 12 m² di seminterrato.

Investimento totale per oltre 135 m² di superficie privata (esclusi posto auto e giardino): CHF 830’000.-