Appartamento con 4.5 locali in vendita in Hüttlingen - 122 m²

Vivere tranquillo vicino a Frauenfeld

Locali4.5

Superficie abitabile122 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 730'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Hauptstrasse 8, 8553 Hüttlingen

Dati generali

Riferimento

T101 Juni

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1994

Locali

4.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

10 m²

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie abitabile

122 m²

Superficie netta

111 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Uso personale o come reddito

Appartamento di 4,5 locali con balcone, spazio hobby e vista panoramica sul paesaggio rurale
In una posizione eccellente a Eschikofen TG, vi aspetta questo appartamento di 4,5 locali ben curato con un layout ben pensato, un arredamento interno di stile e una bella vista sul paesaggio. L’appartamento si trova in un edificio residenziale con poche unità abitative.

La proprietà è adatta sia per i proprietari che cercano una casa spaziosa in un ambiente rurale, sia per gli investitori, poiché l’appartamento è attualmente affittato.

Spazio e dotazione
L’appartamento convince per la sua piacevole ampiezza, gli ambienti luminosi e la chiara suddivisione degli spazi.

L’ampio soggiorno di circa 30 m² offre molto spazio per vivere e rilassarsi. Da qui si accede direttamente al balcone coperto di circa 10 m², che offre una vista idilliaca sul verde circostante, ideale per trascorrere momenti piacevoli all’aperto.

La zona pranzo aperta confina direttamente con la cucina moderna, che convince con elettrodomestici di alta qualità, piani di lavoro pratici e molto spazio di stoccaggio.

Tre luminosi camere da letto offrono possibilità di utilizzo flessibili. La camera da letto principale misura circa 14,9 m², mentre le altre due camere misurano circa 13,2 m² e 14,4 m². Sono ideali come camere da letto per bambini, camere per ospiti, uffici o spazi per hobby.

L’appartamento dispone di due bagni: un ampio bagno/WC con vasca da bagno e un WC/doccia separato nella parte anteriore. Particolarmente pratico è anche il locale di servizio con lavatrice e asciugatrice proprie direttamente nell’appartamento.

Armadi a muro e un guardaroba nell’ingresso offrono ulteriore spazio di stoccaggio e completano il concetto di spazio ben pensato.

Ulteriori locali e parcheggio
Il prezzo di acquisto comprende un locale cantina e un locale hobby separato al piano interrato. Questo offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come spazio creativo, deposito, ufficio o zona relax.

Sono inclusi nel prezzo anche due posti auto sotterranei.

Posizione
La proprietà si trova in posizione centrale a Eschikofen, una tranquilla e familiare frazione del comune di Hüttlingen. L’ambiente combina la qualità della vita rurale con un’ottima accessibilità e offre un piacevole contesto abitativo per coppie, famiglie o persone che desiderano vivere a contatto con la natura.

Nota
L’appartamento è attualmente affittato e quindi è ideale anche come investimento.

Eigennutzung oder als Rendite

Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Hobbyraum und ländlichem Ausblick
An guter Lage in Eschikofen TG erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Innenausbau und schönem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer, welche ein grosszügiges Zuhause in ländlicher Umgebung suchen, als auch für Anleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist.

Raumangebot und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Grosszügigkeit, helle Räume und eine klare Raumaufteilung.

Der grosszügige Wohnbereich mit ca. 30 m² bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon mit ca. 10 m², der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Der offene Essbereich grenzt direkt an die modern gestaltete Küche, welche mit hochwertigen Geräten, praktischen Arbeitsflächen und viel Stauraum überzeugt.

Drei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternzimmer misst ca. 14.9 m², die beiden weiteren Zimmer ca. 13.2 m² und 14.4 m². Sie eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein grosszügiges Bad/WC mit Badewanne sowie ein separates Dusche/WC im vorderen Bereich. Besonders praktisch ist zudem das Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung.

Einbauschränke und eine Garderobe im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Zusätzliche Nebenräume und Parkierung
Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil sowie ein separater Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Bastelraum, Lagerfläche, Büro oder Rückzugsort.

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis ebenfalls enthalten.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Eschikofen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Hüttlingen. Die Umgebung verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare, Familien oder Personen, die naturnah wohnen möchten.

Hinweis
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch ideal als Renditeobjekt.