Appartamento in posizione ambita e rara sul lago di Obersee

Locali4.5

Superficie abitabile115 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 2'300'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Hurdnerstrasse 117, 8640 Hurden

Dati generali

Riferimento

781

Disponibilità

Da convenire

Locali

4.5

Piano

2° piano

Superficie abitabile

115 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Hurden si trova in posizione idilliaca tra Rapperswil SG e Pfäffikon SZ, su una pittoresca penisola nel lago di Zurigo. Il comune appartiene al comune politico di Freienbach SZ, noto per la sua posizione particolarmente attraente e favorevole dal punto di vista fiscale. Grazie alla strada principale che attraversa il Seedamm, Hurden è ottimamente collegata alla rete stradale regionale e interregionale.

La fermata della S-Bahn di Hurden sulla linea Pfäffikon-Rapperswil garantisce inoltre un ottimo collegamento con il sistema di trasporti pubblici di Zurigo e con la Südostbahn svizzera. In questo modo, in circa 30 minuti si può raggiungere comodamente Zurigo in auto o in treno. La posizione tranquilla e soleggiata, con accesso diretto al lago, rende Hurden uno dei luoghi residenziali più ambiti della regione.

L'appartamento si distingue per la sua solida struttura, l'arredamento moderno e l'illuminazione chiara e accogliente. Offre comfort abitativo e qualità in un ambiente elegante.

VIVERE E MANGIARE

Pavimenti in noce oleato, spazi luminosi grazie a finestre posizionate in modo ottimale, accesso al balcone coperto di 13,7 m², camino elegante nel soggiorno

CUCINA

Fronti e piani di lavoro in granito, piastrelle in gres porcellanato chiaro come rivestimento del pavimento, illuminazione sotto i piani di lavoro, forno a convezione a cappa a livello del piano di lavoro, grande frigorifero, lavastoviglie e piano cottura in vetroceramica a 4 zone, due ingressi alla cucina per creare un ambiente aperto

SOGGIORNO

Pavimenti in noce oleato, una camera con cabina armadio su misura, camera da letto principale con accesso diretto al bagno

BAGNO E DOCCIA

Bagno principale con vasca, WC Closomat, lavandino e finestra, bagno per gli ospiti con doccia a pavimento, WC e lavandino, pareti e pavimenti in antracite, entrambi i bagni dotati di illuminazione integrata e ventilazione

ASCENSORE

Ascensore accessibile ai disabili che raggiunge tutti i piani

BALCONE

Grande balcone di 13,7 m² con vista sul lago

CANTINA E LAVANDERIA
Cantina e lavanderia nello stesso locale al piano interrato della proprietà

PARCHEGGIO
Posto auto sotterraneo n. 6 incluso nel prezzo di acquisto
Parcheggio esterno CHF 60.-/mese (opzionale)

DOTAZIONE TECNICA

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, prese multimediali con cablaggio in tutte le stanze, tapparelle elettriche, nuovo impianto di riscaldamento a pompa di calore del 2022

GENERALITÀ

Accesso al lago presso la cappella, posizione molto tranquilla e poco trafficata, comune a bassa imposizione fiscale Freienbach SZ, a circa 30 minuti di auto da Zurigo

Avete domande o desiderate una visita? Siamo a vostra disposizione e attendiamo con piacere la vostra chiamata.

Hurden liegt idyllisch zwischen Rapperswil SG und Pfäffikon SZ auf einer malerischen Halbinsel im Zürichsee. Der Ort gehört zur politischen Gemeinde Freienbach SZ, die für ihre besonders attraktive und steuergünstige Lage bekannt ist. Dank der Hauptstrasse über den Seedamm ist Hurden hervorragend an das regionale und überregionale Strassennetz angeschlossen.

Die S-Bahn-Haltestelle Hurden an der Linie Pfäffikon–Rapperswil sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den Zürcher Verkehrsverbund sowie an die Schweizerische Südostbahn. So erreichen Sie Zürich in rund 30 Minuten bequem mit dem Auto oder der Bahn. Die ruhige, sonnige Lage mit direktem Zugang zum See macht Hurden zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region.

Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Bauweise, moderne Ausstattung und ein helles, freundliches Raumkonzept. Sie vereint Wohnkomfort und Qualität in einem stilvollen Ambiente.

WOHNEN UND ESSEN

Edle Nussbaum-Böden geölt, lichtdurchflutete Räume dank optimal positionierter Fenster, Zugang zum überdachten Balkon mit 13.7 m² Fläche, stilvolles Cheminée im Wohnzimmer

KÜCHE

Weisse Fronten und Arbeitsflächen aus Granit, helle Feinsteinzeugplatten als Bodenbelag, Unterbeleuchtung der Arbeitsflächen, Umluftbackofen auf Arbeitshöhe, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler und 4-Zonen-Glaskeramikkochfeld, zwei Zugänge zur Küche für eine offene Raumwirkung

SCHLAFZIMMER

Böden in geöltem Nussbaum, ein Zimmer mit massangefertigter Ankleide, Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer

BADEZIMMER & DUSCHE

Hauptbad mit Badewanne, WC Closomat, Lavabo und Fenster, Gästebad mit bodenebener Dusche, WC und Lavabo, Wände und Böden in Anthrazit gehalten, beide Nasszellen mit Einbauleuchten und Lüftung ausgestattet

LIFT

Rollstuhlgängige Liftanlage über alle Geschosse

BALKON

Grosser Balkon mit 13.7 m² Fläche und Seesicht

KELLER & WASCHEN
Keller- und Waschabteil im gleichen Raum im Untergeschoss der Liegenschaft

PARKEN
Tiefgaragenplatz Nr. 6 im Kaufpreis inklusive
Aussenparkplatz CHF 60.-/Mt (optional)

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Bodenheizung in allen Räumen, Multimediadosen mit Verkabelung in sämtlichen Zimmern, elektrisch bedienbare Storen, neue Wärmepumpenheizung von 2022

ALLGEMEINES

Zugang zum See bei der Kapelle, sehr ruhige und verkehrsarme Lage, steuergünstige Gemeinde Freienbach SZ, rund 30 Autominuten nach Zürich

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni

Villaggio
Verdeggiante
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Parcheggio per visitatori

Interno

Ascensore
Parcheggio sotterraneo
Cucina aperta
Caminetto

Dotazione

TV via cavo
Connessione internet

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Vista

Bella vista

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