BELLO DUPLEX D’ANGOLO DI 4,5 CAMERE CON TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO

Vivete il comfort di una villa in questo bellissimo e spazioso duplex angolare di 4,5 locali al piano terra, che seduce con l’ingresso indipendente, all’interno di un complesso residenziale di soli sei appartamenti.

Situato in posizione ideale nel pittoresco villaggio di Illarsaz, nel territorio del comune di Collombey-Muraz, questo duplex gode di una posizione ideale al confine tra i cantoni del Vallese e di Vaud. Potrete così approfittare di un ambiente tranquillo e verdeggiante di campagna, pur rimanendo a breve distanza dai centri urbani, dalle zone commerciali e da tutte le comodità offerte dalla regione.

Originariamente concepito come un 5,5 locali, è stato ristrutturato in un 4,5 locali, con una superficie ponderata di circa 166 m2 e una superficie abitabile lorda di circa 150 m2, che offre ampi spazi luminosi e gode di un’eccellente esposizione al sole, nonché di una vista sulle montagne circostanti.

Dispone inoltre di una bella terrazza coperta (circa 16 m2) e di un balcone coperto (circa 16 m2), entrambi dotati di un ripostiglio, nonché di un giardino privato, ideale per godersi la vita all’aria aperta e momenti conviviali.

È composto come segue:

Piano terra:

– Ingresso indipendente che conduce a un atrio con armadio a muro.
– Ampio e luminoso soggiorno/zona pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.
– Cucina moderna completamente attrezzata/arredata aperta sulla zona giorno.
– Bagno/WC con finestra.
– Lavanderia e ripostiglio, per una maggiore praticità.
– Scala che conduce al piano superiore.

Piano superiore:

– Atrio/Disimpegno.
– 3 belle camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone.
– Bagno/WC con vasca e finestra.

Annessi:

– 1 cantina al piano interrato.
– 1 posto auto esterno incluso nel prezzo.
– 3 posti auto interni, CHF 90’000.- in aggiunta al prezzo di vendita (unità CHF 30’000.-).

Caratteristiche speciali:

« Tra le sue dotazioni, l’appartamento dispone di un aspiratore centralizzato, un comfort molto apprezzato nella vita quotidiana. »

Note:

Questo duplex è attualmente in affitto (locazione in corso) per un canone netto di CHF 2’500.-/mese (spese incluse).


Prezzo appartamento con 1 posto auto esterno: CHF 795’000.-
Prezzo 3 posti auto interni: CHF 90’000.-
Prezzo totale di vendita: CHF 885’000.-