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Immagine di copertina
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Raro appartamento di lusso con terrazza-giardino, a due passi dal lago

Locali5.5
Superficie abitabile213.4 m²
PianoSotterraneo superiore
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

CH, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
043386
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2007
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
5.5
Camere
3
Piano
Sotterraneo superiore
Numero totale di piani
3
Appartamenti
4
Numero di terrazze
1
Superficie ponderata
221 m²
Superficie balcone
14.7 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
5.5 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
213.4 m²
Superficie abitabile lorda
221 m²
Superficie terrazza
42 m²
Superficie totale
221 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
10.2 m²
Numero servizi
4
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
È raro trovare un appartamento di questo tipo nella città di Nyon, una delle più apprezzate della costa. La sua posizione privilegiata combina la comodità della vita pedonale con un ambiente verdeggiante. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, trasporti pubblici, scuole, centri commerciali e ristoranti che soddisfano ogni esigenza di chi vive in città. Anche le attività sportive sono a portata di mano. Numerose passeggiate sono raggiungibili a piedi direttamente dal quartiere. Per gli amanti degli sport acquatici, le acque del lago di Ginevra e le splendide spiagge di Nyon si trovano a pochi minuti a piedi.

Dalla stazione, Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in 22 minuti. Per quanto riguarda Losanna, ci vogliono solo 25 minuti per raggiungere il centro della città capoluogo del cantone vodese.

Situato a pochi metri dalle rive del lago e a meno di cinque minuti a piedi dal centro della città, questo appartamento di lusso gode di una posizione privilegiata. Perfetto per una clientela familiare o per residenti in cerca di comfort dopo aver vissuto in una villa, offre tutti i vantaggi di una casa senza le relative incombenze di manutenzione. I generosi volumi e i materiali di altissima qualità sono la prova di un'attenzione ai dettagli rara.

Questo immobile d'eccezione, situato nel cuore di un quartiere ricercato, rappresenta un'opportunità rara sul mercato.

Il est rare de trouver un tel appartement dans la ville de Nyon, l'une des plus prisées de la Côte. Son emplacement privilégié combine une vie piétonne pratique avec un cadre verdoyant. À proximité immédiate, vous retrouverez de nombreux commerces, des transports publics, des écoles, des centres commerciaux et des restaurants qui permettront de ravir tous les citadins dans l’âme. Vos activités sportives sont elles aussi, proches de votre domicile. De nombreuses promenades sont accessible à pied directement depuis le quartier. Pour tous les passionnés de sports nautiques, les eaux du lac Léman ainsi que les superbes plages nyonnaises se trouvent à quelques minutes de marche.

Depuis la gare, Genève et son aéroport international sont à vous en 22 minutes. Quant à Lausanne, il vous suffit de 25 minutes pour vous retrouver en plein centre-ville du chef-lieu vaudois.

Situé à seulement quelques mètres des rives du lac et à moins de cinq minutes à pied du centre-ville, cet appartement de standing bénéficie d’un emplacement privilégié. Parfaitement adapté à une clientèle familiale ou à des résidents en quête de confort après avoir vécu en villa, il offre tous les avantages d’une maison, sans les contraintes liées à son entretien. Les volumes généreux et les matériaux de très haute qualité témoignent d’un souci du détail rare.

Ce bien d’exception, niché au cœur d’un secteur prisé, constitue une opportunité rare sur le marché.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Lago
  • Porto
  • Spiaggia
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Piscina coperta
  • Campo da calcio
  • Pista di ghiaccio
  • Museo
  • Cinema
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Loggia
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio pubblico
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina abitabile
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cucina arredata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Cantinette vino
  • Macchina da caffè ad incasso
  • Lavanderia privata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Terminale per auto elettriche
  • Citofono
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Senza vis-à-vis
Stile
  • Moderno