Traumhafte, sonnige Terrassenwohnung mit Bergblick

Locali5.5

Superficie abitabile180 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'525'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

8500 Frauenfeld

Dati generali

Riferimento

8544h.x1j01

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2018

Locali

5.5

Superficie abitabile

180 m²

Superficie utile lorda

13 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa **splendida e spaziosa** **terrazza abitabile** si trova in una posizione idilliaca e soleggiata nella parte settentrionale del comune di Herdern. La superficie abitativa è stata ampliata da una meravigliosa terrazza di oltre 113 m2, progettata in modo professionale e con grande attenzione ai dettagli. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla catena montuosa da diversi punti di sosta. Tutti i punti salienti in breve: * **superficie abitativa netta** 176,2 m2 * **terrazza** professionale con zone soleggiate e ombreggiate, ridotto per lo stoccaggio e la privacy, piante variegate, vasca d’acqua e molto altro ancora, 113,4 m2 * **lavanderia (interrato)** nell’appartamento 13,4 m2 * due **ridotti** interni e uno esterno per un massimo di spazio di stoccaggio * **ascensore** dalla cantina direttamente nell’appartamento (accesso privato) * **due bagni**: doccia con WC e bagno con doccia, vasca da bagno e WC * spazioso soggiorno e zona pranzo con cucina * materiali di alta qualità (grès porcellanato, pavimento in parquet) * cucina professionale (Herzog) con elettrodomestici di alta qualità a incasso * **pompa di calore a sol-acqua** con accumulatore di calore, certificata Minergie-P * riscaldamento a pavimento (regolabile manualmente per ogni stanza) * **qualificata Minergie-P** * **ventilazione controllata** degli spazi abitativi (un dispositivo di ventilazione separato per ogni appartamento in un locale tecnico comune) con telecomando * **impianto fotovoltaico** con una potenza totale di circa 65 kWp per l’autoconsumo _Per l’eliminazione di oggetti personali è stata utilizzata in parte l’IA._

Diese traumhaft schöne, grosszügige **Terrassenwohnung** befindet sich an idyllischer Sonnenhanglage im nördlichen Teil der Gemeinde Herdern. Die Wohnfläche wird durch eine wunderbare Terrasse mit über 113 m2 erweitert, die professionell und mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier geniessen Sie den wunderbaren **Blick auf die Bergkette** von mehreren Sitzplätzen aus. Alle Highlights auf einen Blick: * Netto- **Wohnfläche** 176.2 m2 * professionell angelegte **Terrasse** mit Sonnen- und Schattenplätzen, Reduit für Stauraum und Sichtschutz, abwechslungsreicher Bepflanzung, Wasserbecken uvm. 113.4 m2 * **Waschküche (Keller)** in der Wohnung 13.4 m2 * zwei Innen- und ein Aussen **reduits** für maximalen Stauraum * **Lift** von der Tiefgarage direkt in die Wohnung (privater Zugang) * **zwei Nasszellen**: Dusche mit WC und Bad mit Dusche, Badewanne und WC * geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche * hochwertige Materialien (Feinsteinzeug, Parkettboden) * perfekt geplante Küche (Herzog) mit hochwertigen V-Zug-Geräten * zentrale **Sole-Wasser-Wärmepumpe** mit Wärmespeicher * Fussbodenheizung (pro Raum manuell regulierbar) * **Minergie-P** qualifiziert * kontrollierte **Wohnraumlüftung** (pro Wohnung ein separates Lüftungsgerät im gemeinsamen Technikraum) mit Fernbedienung * **PV-Anlage** mit Gesamtleistung von ca. 65 KWp für Eigenbedarf * Entsalzungsanlage * Einbauschrank im Garderobenbereich * **elektrische** Rafflamellenstoren * **elektrische** Sonnenstoren * abschliessbare Fenster und Terrassentüren * **Parkplatz** in der Einstellhalle (+CHF 25'000), weitere auf Anfrage verfügbar * **Inventar** kann übernommen werden Diese Terrassenwohnung bietet die ideale Alternative zum Haus: Sie ist **hell und** **geräumig**, das Wohnen spielt sich auf einer mit dem Lift direkt erreichbaren Ebeneab und Sie geniessen alle Vorzüge einer grosszügigen Terrasse mit abwechslungsreicher Bepflanzung. Die Lage ist **idyllisch ländlich** und dennoch erreichen Sie die Autobahnzufahrt Richtung Zürich in nur ca. 8 Fahrminuten. Frauenfeld ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten, Kreuzlingen in ca. 20 Minuten erreicht. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Eindrücken und allen Informationen zu dieser Traumwohnung. _Hinweis:_ _Für das Entfernen persönlicher Gegenstände wurde teilweise KI verwendet._

Comodità

Esterno

Balcone/i
Garage

Interno

Accesso persone disabili
Ascensore

Vista

Panoramico

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