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Terrazza-abitazione...in posizione ottimale!

Locali5.5
Superficie abitabile134 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Römerweg 22a, 5443 Niederrohrdorf

Dati generali

Riferimento
5977585
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2004
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Camere
4
Piano
1° piano
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Elevato
Superficie abitabile
134 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Niederrohrdorf, idillicamente situato ai piedi del Rohrdorferberg, offre una qualità di vita elevata e molte opportunità di svago grazie alla sua posizione geografica. Oltre a numerosi eventi culturali, possibilità di praticare sport e attività ricreative, istituti di formazione e numerosi posti di lavoro nelle immediate vicinanze, qui si gode di molta tranquillità e riposo.

L’appartamento con 5,5 locali, spazioso e modernamente ristrutturato, con terrazza, si trova in una strada di quartiere poco trafficata, in leggera pendenza. Si distingue per il suo raffinato layout, un elevato standard di qualità, molta privacy e una bella vista panoramica sulle montagne.

La vostra nuova casa di famiglia, luminosa e moderna, in posizione eccellente con vista panoramica sui tetti fino alle Alpi, vi aspetta.

L’appartamento con terrazza, ristrutturato in modo moderno, al 1° piano con ingresso privato, offre una grande camera da letto principale con accesso alla terrazza, un ampio bagno/WC con vasca ad angolo, tre ulteriori camere da letto anch’esse con accesso alla terrazza, un bagno con doccia/WC e un ridotto con torre lavanderia. L’ingresso molto ben arredato e il grande soggiorno-sala da pranzo con cucina adiacente rendono la casa ancora più bella.

La cucina moderna convince con elettrodomestici di alta qualità e una finestra con luce diurna.

La leggera pendenza e l’imponente terrazza di 70 m² con vista panoramica completano l’atmosfera abitativa.

Nella zona collinare si trovano ulteriori locali che possono essere utilizzati come spazio hobby, cantina o cantina per il vino.

2 posti auto sono inclusi nel prezzo.
Niederrohrdorf, idyllisch gelegen am Fusse des Rohrdorferberges, bietet durch seine geografische Lage eine hohe Lebensqualität und viel Abwechslung. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungsstätten und einer Vielzahl an Arbeitsplätzen in der unmittelbaren Umgebung geniessen Sie hier auch viel Ruhe und Erholung.

Die zum Verkauf stehende, grosszügige, modern ausgebaute 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich an einer wenig befahrenen Quartierstrasse an leichter Hanglage. Sie besticht durch ihren raffinierten Grundriss, einen gehobenen Ausbaustandard, viel Privatsphäre und eine schöne Weitsicht bis in die Berge.

Lichtdurchflutet und modern präsentiert sich Ihr neues Familien-Zuhause an bester Lage mit Panoramablick über die Dächer bis zu den Alpen.

Die modern ausgebaute Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss mit privatem Eingang bietet ein grosses Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein grosszügiges Bad/WC mit Eckbadewanne, drei weitere Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein DU/WC und ein Reduit mit Waschturm. Das sehr schön gestaltete Entrée und der sehr grosse Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche machen das schöne Zuhause perfekt.

Die moderne Küche überzeugt durch hochwertige Geräte und ein Tageslichtfenster.

Die leichte Hanglage und die imposante, 70 m² grosse Terrasse mit Weitblick runden das Wohngefühl ab.

Im Bergbereich befinden sich zusätzliche Räume, die als Hobbyraum, Keller oder Weinkeller genutzt werden können.

2 Garagenplätze sind im Preis inklusive.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina abitabile
  • Dispensa
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Sala giochi
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Climatizzatore
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Videotelefono
  • Portiere
  • Porta del garage elettrica
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Vista imperdibile
  • Rurale
  • Foresta
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
2.24 km
34'
22'
8'
Trasporti pubblici
194 m
5'
5'
2'
Scuola primaria
269 m
5'
5'
2'
Negozi
299 m
5'
5'
2'
Posta
208 m
4'
4'
1'
Banca
482 m
8'
8'
3'
Ristoranti
186 m
3'
3'
2'