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Appartamento con terrazza e vista mozzafiato sulle Alpi

Locali4.5
Superficie abitabile175 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'870'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Untere Böhlstrasse 9, 9052 Niederteufen

Dati generali

Riferimento
10f4789a-545a-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2011
Locali
4.5
Altezza soffitto
2.50 m
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
13 m²
Superficie abitabile
175 m²
Superficie terrazza
187 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

La sua casa esclusiva nel cantone Appenzello

Questo appartamento di lusso a Niederteufen offre un ambiente abitativo straordinario con ampie superfici esterne, molta privacy e una vista mozzafiato sul massiccio dell’Alpstein. Come parte di un edificio a terrazza con solo tre unità abitative per piano, si gode di un’eccezionale tranquillità ed esclusività. L’appartamento convince per i materiali di alta qualità, la moderna tecnologia edilizia e la suddivisione degli spazi ben pensata, in cui ogni stanza ha accesso diretto alla grande terrazza. La posizione è soleggiata, ben servita e combina la vicinanza alla città di San Gallo con i vantaggi fiscali del comune di Teufen.

Highlights

  • Vista mozzafiato sul massiccio dell’Alpstein
  • Casa a terrazza con tre piani e solo una parte per piano
  • Orientamento sud e posizione molto soleggiata
  • Alta privacy grazie a una vegetazione esclusiva
  • Ogni camera con accesso diretto alla terrazza
  • Due bagni e WC separato
  • Pavimenti in marmo di alta qualità
  • Aerazione controllata
  • Sonda geotermica e riscaldamento a pavimento
  • Proprietà curata in ottime condizioni
  • Accesso all’ascensore dalla garage
  • A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Niederteufen, 12
    minuti da St. Gallen
  • Comune fiscalmente attraente Teufen
  • Scuole e infrastrutture eccellenti

Ihr exklusives Zuhause im Appenzellerland

Diese stilvolle Geschosswohnung in Niederteufen bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit grosszügigen Aussenflächen, viel Privatsphäre und einem atemberaubenden Blick auf den Alpstein. Als Teil eines Terrassenhauses mit nur drei Wohneinheiten pro Gebäudeebene geniesst man hier ein Höchstmass an Ruhe und Exklusivität. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, zeitgemässer Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung, bei der jedes Zimmer direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse hat. Die Lage ist sonnig, bestens erschlossen und kombiniert die Nähe zur Stadt St. Gallen mit den steuerlichen Vorzügen der Gemeinde Teufen.

Highlights

  • Unverbaubare Aussicht auf den Alpstein
  • Terrassenhaus mit drei Geschossen und je nur einer Partei
  • Südausrichtung und sehr sonnige Lage
  • Hohe Privatsphäre dank exklusiver Bepflanzung
  • Jedes Zimmer mit direktem Terrassenzugang
  • Zwei Badezimmer und separates WC
  • Hochwertige Marmorböden
  • Kontrollierte Lüftung
  • Erdsonde und Bodenheizung
  • Gepflegte Liegenschaft in Topzustand
  • Liftzugang von der Garage
  • Wenige Schritte zur Zughaltestelle Niederteufen, 12
    Minuten nach St. Gallen
  • Steuerlich attraktive Gemeinde Teufen
  • Hervorragende Schulen und Infrastruktur

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne

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