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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Foto 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista esteriore 2
Foto 2
Piano

NUOVO GIACIMENTO: Esclusivo appartamento con 4,5 camere e terrazza

Locali4.5
Superficie abitabile~ 119 m²
PianoPiano giardino
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Dati generali

Riferimento
Sonnenberg WE03
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Piano giardino
Superficie abitabile
~ 119 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo moderno appartamento di 4,5 locali di nuova costruzione con ampia terrazza unisce un'architettura ben ponderata, un arredamento di alta qualità e un'impiantistica moderna di alto livello.

Con una superficie abitabile di circa 119 m², offre un'atmosfera luminosa e spaziosa, ideale per coppie, piccole famiglie o per chi desidera combinare lavoro e vita privata sotto lo stesso tetto.

La zona giorno rivolta a sud, con le sue ampie vetrate, lascia entrare molta luce diurna e crea un'atmosfera accogliente e piacevole. Un particolare highlight è la terrazza di circa 129 m² che prolunga elegantemente lo spazio abitativo all'esterno.

Per un comfort abitativo moderno, l'appartamento è dotato di una pompa di calore a sonde geotermiche a basso consumo energetico, riscaldamento a pavimento e impianti tecnici di alta qualità. La combinazione di luce, spazio e qualità rende questa abitazione un luogo di vita con un valore duraturo.

I posti auto in garage possono essere acquistati separatamente, se necessario. Inoltre, sono disponibili posti auto per motociclette, un deposito per biciclette e posti auto per gli ospiti. Tutte le abitazioni sono accessibili senza barriere e sono facilmente raggiungibili con l'ascensore.

Il progetto sorge in una posizione tranquilla in pendio, circondato da dolci colline, molto verde e un ambiente soleggiato. La posizione è vicina alla natura e allo stesso tempo ben servita: il centro di Reinach con negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico è facilmente raggiungibile. Menziken, Beinwil am See e Leimbach sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il vicino lago Hallwil invita a fare il bagno, a fare una passeggiata o semplicemente a rilassarsi: un luogo dove respirare a pieni polmoni.

L'inizio dei lavori è previsto per la primavera 2026. Avrete la possibilità di partecipare attivamente alla progettazione della vostra nuova abitazione.
Piccola nota: le foto mostrate sono immagini di visualizzazione e servono a illustrare la situazione. Forniscono un'idea di come potrebbero essere progettati e arredati gli spazi.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di essere a vostra disposizione per qualsiasi domanda e per una presentazione.
Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügiger Terrasse vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemässe Haustechnik auf hohem Niveau.

Mit rund 119 m² Wohnfläche bietet sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich beeindruckt mit grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die rund 129 m² grosse Terrasse, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert.

Für modernen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie hochwertige technische Installationen. Die gelungene Verbindung von Licht, Raum und Qualität macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wert.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf separat erworben werden. Zusätzlich stehen Motorradabstellplätze, ein Veloraum sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind hindernisfrei konzipiert und bequem per Lift erschlossen.

Das Projekt entsteht in ruhiger Hanglage, umgeben von sanften Hügeln, viel Grün und einer sonnigen Umgebung. Die Lage ist naturnah und gleichzeitig gut angebunden: Der Ortskern von Reinach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖV ist schnell erreichbar. Auch Menziken, Beinwil am See und Leimbach sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der nahegelegene Hallwilersee lädt zum Baden, Spazieren oder einfach zum Abschalten ein – ein Ort zum Durchatmen.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Sie haben die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzuwirken.
Kleiner Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Sie vermitteln erste Eindrücke davon, wie die Räume geplant und gestaltet werden könnten.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen für Fragen und einer Präsentation jederzeit persönlich zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Museo
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
825 m
21'
21'
4'
Scuola primaria
1.03 km
16'
16'
4'
Negozi
1.11 km
19'
19'
5'
Ristoranti
662 m
19'
19'
5'