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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Foto 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista esteriore 2
Foto 2
Piano

NUOVO GIACIMENTO: appartamento di 4,5 locali con grande terrazza soleggiata

Locali4.5
Superficie abitabile~ 120 m²
PianoPiano giardino
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Dati generali

Riferimento
Sonnenberg WE01
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Piano giardino
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Superficie abitabile
~ 120 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo moderno appartamento di 4,5 locali di nuova costruzione con ampia terrazza unisce un'architettura ben studiata, un arredamento di qualità e tecnologie moderne.
Con circa 120 m², offre un'atmosfera luminosa e aperta e si presta perfettamente a coppie, piccole famiglie o persone che desiderano lavorare e vivere sotto lo stesso tetto.
La zona giorno rivolta a sud con grandi vetrate è inondata di luce diurna e crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Un particolare highlight è la terrazza di circa 129 m² che prolunga in modo elegante lo spazio abitativo all'esterno.

Per un comfort abitativo moderno, l'appartamento è dotato di una pompa di calore geotermica a basso consumo energetico, riscaldamento a pavimento e impianti tecnici di alta qualità. La combinazione di luce, spazio e qualità crea un'abitazione di valore duraturo.

In caso di necessità, è possibile acquistare posti auto in un parcheggio sotterraneo. Per ulteriori esigenze di mobilità sono disponibili posti auto per motocicli, un deposito per biciclette e parcheggi per ospiti. Tutte le abitazioni sono accessibili senza barriere e sono facilmente raggiungibili con l'ascensore.

Il progetto sorge in una posizione tranquilla in pendio, circondato da dolci colline, molto verde e un ambiente soleggiato. La posizione è naturale e al contempo ben servita: il centro di Reinach con negozi, scuole, asili e trasporti pubblici è facilmente raggiungibile. Menziken, Beinwil am See e Leimbach sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il vicino lago Hallwil invita a fare il bagno, a fare una passeggiata o semplicemente a rilassarsi: un luogo dove respirare a pieni polmoni.

L'inizio dei lavori è previsto per la primavera 2026. Avrete la possibilità di partecipare attivamente alla progettazione della vostra nuova abitazione. Piccola nota: le foto mostrate sono immagini di visualizzazione e servono a illustrare la situazione. Forniscono una prima impressione di come potrebbero essere progettati e arredati gli spazi.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di essere a vostra disposizione per qualsiasi domanda e per una presentazione.
Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügiger Terrasse vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemässe Technik.
Mit rund 120 m² bietet sie ein helles, offenes Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten wird von Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 129 m² grosse Terrasse, die den Wohnraum stilvoll nach draussen erweitert.

Für modernen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie hochwertige technische Installationen. Die Kombination aus Licht, Raum und Qualität schafft ein Zuhause mit langfristigem Wert.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Für weitere Mobilitätsbedürfnisse stehen Motorradabstellplätze, ein Veloraum sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind hindernisfrei konzipiert und bequem per Lift erschlossen.

Das Projekt entsteht in ruhiger Hanglage, umgeben von sanften Hügeln, viel Grün und einer sonnigen Umgebung. Die Lage ist naturnah und gleichzeitig gut angebunden: Der Ortskern von Reinach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖV ist schnell erreichbar. Auch Menziken, Beinwil am See und Leimbach sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der nahegelegene Hallwilersee lädt zum Baden, Spazieren oder einfach zum Abschalten ein – ein Ort zum Durchatmen.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Sie haben die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzuwirken. Kleiner Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Sie vermitteln erste Eindrücke davon, wie die Räume geplant und gestaltet werden könnten.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen für Fragen und einer Präsentation jederzeit persönlich zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Museo
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Parcheggio per visitatori
  • Invetriatura tripla
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Campi
  • Foresta

Distanze

 
Trasporti pubblici
825 m
21'
21'
4'
Scuola primaria
1.07 km
17'
17'
4'
Negozi
1.11 km
19'
19'
5'
Ristoranti
662 m
19'
19'
5'