Exklusive Stadtvilla-Terrassenwohnung am Wilberg

Questa straordinaria appartamento con 5,5 camere e terrazza si trova sulla prestigiosa Höhenstrasse, una delle zone residenziali più esclusive di Wil. Situato sul pendio soleggiato a sud del Wilberg, l’appartamento gode di tranquillità, privacy e di un’incantevole vista panoramica sulla città di Wil fino al panorama delle Prealpi con Alpstein e Churfirsten.L’appartamento con terrazza fa parte delle ville urbane di alta qualità Wilberg, costruite secondo un moderno concetto architettonico e che si integrano armoniosamente nell’ambiente circostante. Ampi spazi finestrati, un’attenta progettazione degli spazi e l’orientamento privilegiato a sud-ovest creano ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa unica.Sull’area abitabile lorda di 252 m2, questo esclusivo appartamento con terrazza offre un ampio comfort abitativo di altissimo livello. L’offerta spaziale è completata da un’oasi benessere privata e da locali accessori con ulteriori 94 m2. Punti salienti dell’appartamento

• Esklusive, ruhige Wohnlage am Wilberg mit herrlicher Fernsicht
• Grosszügige 97 m2 Terrazza di cui ca. 55m2 coperti con orientamento ottimale sud-ovest e molta privacy, nonché un giardino d’inverno di ca. 35m2
• Separate Terrazza / Lichthof 10m2 presso la camera da letto principale
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Terrassenzugang
• Hochwertige, offene Designer-Küche mit Geräten von Miele
• Private Wellnessoase mit Sauna, Dusche, Lavabo und WC
• Separater Weinkeller sowie zusätzlicher Mehrzweckraum
• Zwei Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen
• Lift dalla Tiefgarage direttamente al piano abitativo

Raumangebot und AusstattungDie Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss mit optimaler Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank raumhoher Fenster und Hebeschiebetüren eine nahtlose Verbindung zur weitläufigen Terrasse.Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein angrenzendes Badezimmer. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit abtrennbarer Dusche zur Verfügung.Die separate Räumlichkeit, eine exklusiv ausgebaute Wellnessoase mit Sauna, Dusche, WC und Lavabo erweitert das Wohnangebot und schafft einen privaten Rückzugsort für Entspannung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Weinkeller und einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum.Bauqualität und TechnikDie Stadtvillen wurden nach Minergie-Standard erstellt und bieten eine energieeffiziente sowie komfortable Bauweise mit hervorragenden Schall- und Wärmedämmwerten.Ausstattungsmerkmale:

• Autonome Erdsonden-Heizung mit Fussbodenheizung
• Möglichkeit der passiven Kühlung im Sommer über die Erdsonde
• Kontrollierte Komfortlüftung
• 3-fach isolierte Fenster und hochwertige Gebäudehülle
• Grosszügige Hebeschiebetüren zur Terrasse
• Lamellstore e tende a rullo elettriche
• Eigenständige Haustechnik pro Stadtvilla
• Alarmanlage mit Überwachung der Fenster und Eingangstüre

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