Wohnen mit Aussicht – lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna

Locali3.5

Superficie abitabile114 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 835'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Am Stutz 39, 4314 Zeiningen

Dati generali

Riferimento

7375ffd0-0e96-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

1974

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

3.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

114 m²

Superficie utile lorda

139 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Wohnen mit Aussicht – lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna

Questa spaziosa appartamento con 3,5 camere e terrazza convince per la sua struttura ben ponderata e per la sua grande flessibilità. Grazie alla costruzione con pilastri di sostegno, il piano può essere adattato con poco sforzo e può essere ampliato con facilità in un appartamento di 4,5 o 2,5 camere.

Le ampie vetrate inondano di luce l’open space composto da zona giorno e zona pranzo, creando un’atmosfera luminosa e accogliente. Il cuore dell’appartamento è costituito dal grande spazio abitativo, che offre molte possibilità di personalizzazione.

Entrambe le camere hanno accesso diretto a una delle terrazze. Godetevi la vista panoramica senza ostacoli e concludete la giornata con un tramonto mozzafiato sulla vostra terrazza.

Un’altra particolarità è la piscina interna riscaldata e utilizzabile tutto l’anno, nonché la sauna, che sono a disposizione esclusiva degli inquilini. Grazie all’ascensore, la distanza fino al vostro nuovo appartamento è ridotta al minimo.

Questa offerta Nova Casa comprende:Due ampie terrazze, in parte coperte

Vista panoramica con sole serale
Grandi vetrate con tripli vetri
Alcuni vetri sono dotati di zanzariere
Piscina interna riscaldata e sauna utilizzabili in comune
Nel 2026 verrà installato un nuovo impianto di riscaldamento (già pagato)
Ampia dotazione, tra cui: Combi-steamer, impianto anticalcare, WC e lavabo separati, serpentine di riscaldamento nel pavimento
Muro e tetto isolati
È già stata concessa l’autorizzazione per la costruzione di una veranda (terrazza sud)
Molta capacità di stoccaggio grazie a due spazi di sgombero, un deposito per gli attrezzi e un ripostiglio nel seminterrato
In opzione è possibile acquistare un posto auto sotterraneo al prezzo di CHF 30’000

Sarò lieto di inviarvi ulteriori immagini, il programma degli spazi e un prospetto di investimento su richiesta.

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi questo interessante oggetto immobiliare in occasione di una visita personale.

Wohnen mit Aussicht - lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt unter anderem durch ihre durchdachte Bauweise und ein hohes Mass an Flexibilität. Dank der Konstruktion mit Stützpfeilern lässt sich der Grundriss mit wenig Aufwand individuell anpassen - ein Ausbau auf eine 4.5-Zimmer- oder eine 2.5-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.

Tiefe Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn-/ Essbereich mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Geniessen Sie den unverbaubaren Weitblick und lassen Sie den Tag bei traumhaften Sonnenuntergängen auf Ihrer Terrasse ausklingen.

Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Indoor-Pool sowie die Sauna, welche den Bewohnern exklusiv zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Dank dem Lift sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer neuen Wohnung.

Diese Terrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Erholung - ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:Zwei grosszügige Terrassen, teils gedeckt

Weitsicht mit Abendsonne
Grosse Fensterfronten mit 3-Fachverglasung
Teil Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
Beheizter Indoor-Pool & Sauna zur Mitbenutzung
Im Jahr 2026 wird eine neue Heizung verbaut (bereits bezahlt)
Vielseitige Ausstattung wie: Combi-Steamer, Entkalkungsanlage, eigene WA/TU, Wärmeschlangen im Boden
Isoliertes Mauerwerk & Dach
Eine Baubewilligung eines Wintergarten (Terrasse Süd) ist bereits gegeben
Viel Stauraum dank zwei Reduits, einem Geräteschuppen und einem Kellerabteil
Ein Tiefgaragenplatz kann optional für CHF 30'000 dazu erworben werden

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, das Raumprogramm sowie eine Investitionsübersicht zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Garage
Piscina

Interno

Ascensore
Animali benvenuti

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