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Abitare con vista – appartamento con terrazza inondato di luce, piscina e sauna

Locali3.5
Superficie abitabile114 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 835'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Am Stutz 39, 4314 Zeiningen

Dati generali

Riferimento
d34bf451-1482-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1974
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
3.5
Numero di livelli del bene
1
Superficie abitabile
114 m²
Superficie utile lorda
139 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.


Vivere con vista panoramica – appartamento con terrazza luminoso con piscina e sauna

Questo spazioso appartamento con 3,5 locali e terrazza si distingue per la sua struttura ben ponderata e per la sua grande flessibilità. Grazie alla costruzione con pilastri di sostegno, il piano può essere modificato con poco sforzo e può essere ampliato in un appartamento di 4,5 locali o in uno di 2,5 locali.

Le ampie vetrate inondano di luce l’open space composto da zona giorno e zona pranzo, creando un’atmosfera luminosa e accogliente. Il grande spazio abitativo è il cuore dell’appartamento e offre molte possibilità di personalizzazione.

Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a una delle terrazze. Godetevi la vista panoramica senza ostacoli e concludete la giornata sulla vostra terrazza ammirando un tramonto mozzafiato.

Un’altra particolarità è la piscina interna riscaldata e utilizzabile tutto l’anno, nonché la sauna, che sono a disposizione esclusiva degli inquilini. Grazie all’ascensore, l’appartamento è raggiungibile con pochi gradini.

Questa appartamento con terrazza unisce comfort abitativo, flessibilità e relax: un’abitazione con un’eccezionale qualità della vita.

Questa offerta Nova Casa comprende:
  1. Due ampie terrazze, in parte coperte
  2. Vista panoramica con tramonti spettacolari
  3. Grandi vetrate con tripli vetri
  4. Alcuni vetri sono dotati di zanzariere
  5. Piscina interna riscaldata e sauna utilizzabili in comune
  6. Nel 2026 verrà installato un nuovo impianto di riscaldamento (già pagato)
  7. Ampia dotazione di accessori, tra cui: combi-steamer, impianto anticalcare, WC e lavabo separati, serpentine di riscaldamento nel pavimento
  8. Muro e tetto isolati
  9. È già stata concessa l’autorizzazione per la costruzione di una veranda (terrazza sud)
  10. Molta capacità di stoccaggio grazie a due ripostigli, un deposito per gli attrezzi e un locale cantina
  11. È possibile acquistare un posto auto sotterraneo per CHF 30’000 come opzione aggiuntiva


Sarei lieto di inviarvi ulteriori immagini, il programma degli ambienti e un prospetto di investimento su richiesta.

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi questo interessante immobile in occasione di una visita personale.


Wohnen mit Aussicht - lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt unter anderem durch ihre durchdachte Bauweise und ein hohes Mass an Flexibilität. Dank der Konstruktion mit Stützpfeilern lässt sich der Grundriss mit wenig Aufwand individuell anpassen - ein Ausbau auf eine 4.5-Zimmer- oder eine 2.5-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.

Tiefe Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn-/ Essbereich mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Geniessen Sie den unverbaubaren Weitblick und lassen Sie den Tag bei traumhaften Sonnenuntergängen auf Ihrer Terrasse ausklingen.

Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Indoor-Pool sowie die Sauna, welche den Bewohnern exklusiv zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Dank dem Lift sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer neuen Wohnung.

Diese Terrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Erholung - ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
  1. Zwei grosszügige Terrassen, teils gedeckt
  2. Weitsicht mit Abendsonne
  3. Grosse Fensterfronten mit 3-Fachverglasung
  4. Teil Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
  5. Beheizter Indoor-Pool & Sauna zur Mitbenutzung
  6. Im Jahr 2026 wird eine neue Heizung verbaut (bereits bezahlt)
  7. Vielseitige Ausstattung wie: Combi-Steamer, Entkalkungsanlage, eigene WA/TU, Wärmeschlangen im Boden
  8. Isoliertes Mauerwerk & Dach
  9. Eine Baubewilligung eines Wintergarten (Terrasse Süd) ist bereits gegeben
  10. Viel Stauraum dank zwei Reduits, einem Geräteschuppen und einem Kellerabteil
  11. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für CHF 30'000 dazu erworben werden


Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, das Raumprogramm sowie eine Investitionsübersicht zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Garage
  • Piscina
Interno
  • Ascensore
  • Animali benvenuti