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Abitare con vista – appartamento con terrazza inondato di luce, piscina e sauna

Locali3.5
Superficie abitabile114 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 825'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

4314 Zeiningen

Dati generali

Riferimento
1f6f5f28-1976-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1974
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
3.5
Numero di livelli del bene
1
Superficie abitabile
114 m²
Superficie utile lorda
139 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.


Vivere con vista – appartamento con terrazza, piscina e sauna, inondato di luce

Questa spaziosa appartamento con 3,5 camere e terrazza, con 150 m2 di superficie abitabile, convince per la sua struttura ben pensata e per la sua grande flessibilità. Grazie alla costruzione con pilastri di sostegno, il layout può essere modificato con poco sforzo e può essere facilmente ampliato a un appartamento di 4,5 o 2,5 camere. Le

ampie vetrate inondano di luce naturale l’open space composto da zona giorno e zona pranzo, creando un’atmosfera luminosa e accogliente. Il grande spazio abitativo è il cuore dell’appartamento e offre molte possibilità di personalizzazione.

Entrambe le camere hanno accesso diretto a una delle terrazze. Godetevi la vista panoramica senza ostacoli e concludete la giornata con un tramonto mozzafiato sulla vostra terrazza.

Un vero highlight è la piscina interna riscaldata utilizzabile tutto l’anno e la sauna, che sono a disposizione esclusiva degli inquilini. Grazie all’ascensore, ci sono solo pochi gradini da salire per raggiungere il vostro nuovo appartamento.

Questa appartamento con terrazza unisce comfort abitativo, flessibilità e relax – una casa con un’alta qualità della vita.

Questa offerta Nova Casa offre:
  1. Due ampie terrazze, in parte coperte
  2. Vista panoramica con tramonto
  3. Grandi vetrate con triplo vetro
  4. Parte delle finestre sono dotate di zanzariere
  5. Piscina coperta riscaldata e sauna in comune
  6. Nel 2026 verrà installato un nuovo riscaldamento (già pagato)
  7. Ampia dotazione di serie come: Combi-Steamer, decalcificatore, WA/TU propria, serpentine di riscaldamento nel pavimento
  8. Muro isolato & tetto
  9. Un permesso di costruzione di una veranda (terrazza sud) è già stato concesso
  10. Molta capacità di stoccaggio grazie a due reduits, un capannone per gli attrezzi e un vano cantina
  11. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato opzionalmente per CHF 40’000


Sarò lieto di inviarvi, su richiesta, ulteriori immagini, il programma degli spazi e una panoramica degli investimenti.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi questo interessante immobile in occasione di una visita personale.


Wohnen mit Aussicht - lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt unter anderem durch ihre durchdachte Bauweise und ein hohes Mass an Flexibilität. Dank der Konstruktion mit Stützpfeilern lässt sich der Grundriss mit wenig Aufwand individuell anpassen - ein Ausbau auf eine 4.5-Zimmer- oder eine 2.5-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.

Tiefe Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn-/ Essbereich mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Geniessen Sie den unverbaubaren Weitblick und lassen Sie den Tag bei traumhaften Sonnenuntergängen auf Ihrer Terrasse ausklingen.

Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Indoor-Pool sowie die Sauna, welche den Bewohnern exklusiv zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Dank dem Lift sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer neuen Wohnung.

Diese Terrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Erholung - ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
  1. Zwei grosszügige Terrassen, teils gedeckt
  2. Weitsicht mit Abendsonne
  3. Grosse Fensterfronten mit 3-Fachverglasung
  4. Teil Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
  5. Beheizter Indoor-Pool & Sauna zur Mitbenutzung
  6. Im Jahr 2026 wird eine neue Heizung verbaut (bereits bezahlt)
  7. Vielseitige Ausstattung wie: Combi-Steamer, Entkalkungsanlage, eigene WA/TU, Wärmeschlangen im Boden
  8. Isoliertes Mauerwerk & Dach
  9. Eine Baubewilligung eines Wintergarten (Terrasse Süd) ist bereits gegeben
  10. Viel Stauraum dank zwei Reduits, einem Geräteschuppen und einem Kellerabteil
  11. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für CHF 40'000 dazu erworben werden


Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, das Raumprogramm sowie eine Investitionsübersicht zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Garage
  • Piscina
Interno
  • Ascensore
  • Animali benvenuti