Hochwertig sanierte 3.5 Zimmer Wohnung in gesuchter Wohnlage

Ideale base per abitazione principale o investimento

In una tranquilla e curata zona residenziale di Jona Rapperswil si trova questo appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato, che convince per il suo interno di alta qualità e per il suo stato tecnico impeccabile.

L’edificio plurifamiliare è stato costruito nel 1980 e negli ultimi anni è stato rinnovato in modo mirato e duraturo. Tra le principali opere di investimento si annoverano il collegamento alla rete di teleriscaldamento nel 2023, la ristrutturazione del tetto nel 2023 e 2024, la ristrutturazione della facciata nel 2019 e la sostituzione completa dell’ascensore all’inizio del 2026. Inoltre, l’ingresso è stato adattato in modo da garantire un accesso senza barriere all’edificio.

L’appartamento al 1° piano è stato completamente ristrutturato con grande impegno e oggi si presenta in ottime condizioni e con un aspetto moderno. Su una superficie abitativa di circa 70 m² offre una suddivisione in 3.5 locali ben ponderata con un luminoso soggiorno e zona pranzo, due camere da letto e un bagno rinnovato con stile.

Tutte le finiture sono state scelte con l’obiettivo di garantire qualità e durata. Oltre alle nuove finestre con isolamento acustico e triplo vetro, sono state sostituite tutte le tubature dell’acqua a partire dalla zona di risalita e sono state rinnovate le installazioni elettriche, compresi il quadro di distribuzione e il sistema SINA. Anche il riscaldamento a pavimento è stato completamente revisionato e sottoposto a controlli tecnici.

La nuova cucina con elettrodomestici Bosch e un frigo-congelatore Miele di alta qualità si integra perfettamente nel contesto generale e soddisfa i più elevati standard di funzionalità e design. L’offerta è completata da una lavatrice e un’asciugatrice.

Un balcone esposto a ovest garantisce condizioni di luce piacevoli e offre ulteriore comfort abitativo. In

sintesi, si tratta di un appartamento che è sia esteticamente che tecnicamente all’avanguardia e che può essere acquisito senza ulteriori investimenti. I

seguenti punti di forza caratterizzano questa proprietà:

• Eigene Waschmaschine sowie Tumbler in der Wohnung
• 3.5 Zimmer auf 70m² Wohnfläche
• Riveduta e controllata la riscaldamento a pavimento
• Eichenparkett mit 4 mm Nutzschicht
• Vollständig und hochwertig saniert
• Accesso senza gradini all’edificio
• Balkon mit westlicher Ausrichtung
• Heller Wohn und Essbereich
• Hochwertiger Innenausbau
• Aussenparkplatz exkl. CHF 20’000.-

Renovationen Wohnung im 2026:

• Nuove finestre con isolamento acustico e triplo vetro
• Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Schalter und Unterverteiler sowie neuer SINA
• Neue Küche mit Bosch Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen Kombigerät, Dampfabzug)
• Miele Kühl Gefrierkombination
• Waschmaschine und Tumbler von Bosch
• Sämtliche Wasserleitungen ab Steigzone ersetzt
• Komplett neues Badezimmer inkl. Plattenbeläge und Abdichtung
• Armaturen von Laufen und KWC
• Bagno, Spiegelschrank inkl. Möbel, WC Monolith
• Duschglas mit Schiebetüre
• Neuer Abluft Ventilator
• Wände mit neuem Abrieb 1 mm und hochwertigem Farbanstrich
• Decken mit neuem Weissputz und hochwertigem Farbanstrich
• Nuovo riscaldamento a pavimento, incl. revisione del riscaldamento a pavimento (pulizia, sfiato, prova di pressione, controllo del funzionamento)
• Nuovo parquet di quercia di alta qualità

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!