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L'opportunità: 7 stanze, oppure 2 condomini moderni da 3 1/2 stanze "proprio uno accanto all'altro"

Locali7
Superficie abitabile235 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'660'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Moosblick 3, 6212 Kaltbach

Dati generali

Riferimento
f58d112b-4850-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
4
Anno costruzione
2022
Locali
7
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
3
Superficie balcone
50 m²
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Superficie cantina
13 m²
Superficie abitabile
235 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

L'opportunità: 2 condomini moderni di 3 1/2 stanze "proprio uno accanto all'altro"

- con due grandi balconi parzialmente vetrati

- Con una magnifica vista sul Vallese e sulle Alpi Bernesi

Sul versante meridionale del Kaltbach, che appartiene al comune di Mauensee, si trova la casa a cinque famiglie, che confina con il confine della zona forestale/agricola nella zona posteriore, mentre la strada di accesso si trova in un cul-de-sac e quindi è priva di traffico di transito.

Con i mezzi pubblici si possono raggiungere rapidamente i villaggi circostanti, così come in auto in soli 5 minuti in auto per Sursee o per la connessione autostradale. Inoltre, la nuova stazione degli autobus per l'intero complesso residenziale di Moosblick è operativa dall'inizio dell'anno (linea 80, che opera 11 coppie di linee nei giorni feriali e 10 il sabato da Sursee via Kaltbach, Wauwil, Egolzwil, Nebikon fino ad Altishofen Kreisel).

Il concetto abitativo dei due condomini solari e moderni di 3 1/2 stanze, costruiti con materiali di alta qualità, ti ispirerà. Inoltre, i due appartamenti si trovano direttamente uno accanto all'altro e potrebbero anche essere collegati direttamente (ad esempio tramite una porta).

Con l'ascensore o tramite la scala puoi facilmente raggiungere il primo piano, o direttamente davanti agli ingressi degli appartamenti.

Entrambi gli appartamenti hanno le seguenti planimetrie o divisioni:

Dopo l'ingresso, con armadio incorporato, si apre l'ampia area giorno e pranzo illuminata dalla luce, con cucina aperta e isola per cucinare. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, come un piano a induzione, un multi-vaporizzatore e un ampio spazio di stoccaggio.

L'area soggiorno e pranzo aperta impressiona per le sue grandi finestre, che lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze, oltre alla vista sull'area coperta del balcone, parzialmente vetrato e quindi invita a godersi quasi ogni tempo. Dal balcone si può godere di una magnifica vista sul Valleis e sulle Alpi Bernesi.

Il soggiorno, così come una stanza, sono dotati di aria condizionata. Tutte le funzioni di illuminazione, persiane, aria condizionata e riscaldamento possono essere comodamente controllate tramite il sistema Smart Home Loxone. Un aspirapolvere centrale completa il comfort.

Gli appartamenti hanno anche due camere da letto luminose e due bagni moderni:

Bagno padronale con vasca da bagno, doppio lavandino con armadietto sotto, armadio con doppio specchio, WC, lavatrice e asciugatrice, e finestra.
Secondo bagno con doccia, lavandino con armadietto sottostante / armadietto a specchio, parete LED retroilluminate e WC doccia.
Il condominio elegante, insieme a arredi luminosi dal design moderno, creano un'atmosfera accogliente che combina perfettamente funzionalità ed estetica.

Ogni appartamento dispone anche di una stanza sotterranea chiusa a chiave, oltre a un totale di 3 posti auto nel garage, raggiungibili comodamente tramite la scala o con l'ascensore.

Per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visione, siamo a tua disposizione e non vediamo l'ora di ricevere o leggere da te,

Il tuo immowunsch.com - Team

Die Gelegenheit: 2 moderne 3 ½ Zi. Eigentumswohnungen «direkt nebeneinander»

- mit zwei grossen - zum Teil verglasten Balkonen

- mit herrlicher Fernsicht in die Walliser- und Berner Alpen

Am Südhang von Kaltbach, welcher zur Gemeinde Mauensee gehört, befindet sich das 5 Familienhaus, welches im hinteren Bereich an den Waldrand / Landwirtschaftszone grenzt, sowie die Zufahrt sich in einer Sackgasse befindet und daher ohne Durchgangsverkehr ist.

Mit dem ÖV erreichen Sie schnell die umliegenden Orte, sowie mit dem Fahrzeug in nur ca. 5 Fahrminuten Sursee, bzw. den Autobahnanschluss. Zudem ist seit Anfang Jahr die neue Busstation für die gesamte Wohnüberbauung Moosblick in Betrieb (Linie 80, die werktags mit 11 und samstags mit 10 Kurspaaren von Sursee über Kaltbach, Wauwil, Egolzwil, Nebikon bis Altishofen Kreisel fährt).

Das Wohnkonzept der beiden sonnig gelegenen und modernen 3 ½ Zimmer Eigentumswohnungen, welche mit hochwertigen Materialien ausgebaut wurde, wird sie begeistern. Zudem befinden sich die beiden Wohnungen direkt nebeneinander und könnten auch (z.B. mit einer Tür) direkt verbunden werden.

Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 1. Obergeschoss, bzw. direkt vor die Wohnungseingänge. 

Beide Wohnungen haben folgende Grundrisse, bzw. Einteilungen:

nach dem Entree, mit eingebautem Garderobenschrank, öffnet sich der lichtdurchflutete, sowie grosszügige Wohn- und Essbereich, mit offener Küche und Kochinsel. Die Küche ist mit modernen Geräten, wie Induktionskochfeld, Multi-Steamer und grosszügigem Stauraum ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine grossen Fensterfronten, welche viel Tageslicht in die Räume scheinen lässt, sowie der Blick auf den gedeckten Balkonbereich, welcher zum Teil verglast ist und dadurch bei fast jeder Witterung zum Geniessen einlädt. Vom Balkon aus geniessen sie eine herrliche Fernsicht in die Walliser- und Berner Alpen.

Das Wohnzimmer, sowie ein Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sämtliche Licht-, Rollladen-, Klima- und Heizungsfunktionen lassen sich komfortabel über das Loxone-Smart-Home-System steuern. Ein Zentralstaubsauger rundet den Komfort ab.

Die Wohnungen verfügen zudem je noch über zwei helle Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer:

Hauptbadezimmer mit Badewanne, Doppellavabo mit Unterbauschrank, Doppelspiegelschrank, Toilette, Waschmaschine- und Tumbler, sowie Fenster.
Zweites Bad mit Dusche, Lavabo mit Unterbauschrank / Spiegelschrank, hinterleuchteter LED-Wand und Dusch-Toilette.
Die stilvolle Eigentumswohnung, sowie helle Ausstattung in modernem Design sorgt für ein wohnliches Ambiente, das Funktionalität und Ästhetik perfekt verbindet.

Zu jeder Wohnung gehört ausserdem ein abgeschlossener Kellerraum, sowie total 3 Parkplätze in der Einstellhalle, welche sie über das Treppenhaus oder bequem per Lift erreichen. 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören oder zu lesen,

Ihr immowunsch.com - Team

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Cantina
Dotazione
  • Lavatrice