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Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Vista interiore 1
Foto 4
Vista interiore 2
Foto 5
Vista esteriore
Piantina
Foto 6

Appartamento triplex con giardino e carport – Vivere come in una casa unifamiliare

Locali6.5
Superficie abitabile~ 182 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Kirchgässsli 4, 3210 Kerzers

Dati generali

Riferimento
C2-51, Triplex Wohnung_6.5_Kirchgässli 4_Kerzers
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
6.5
Camere
4
Piano
Pianterreno
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 694 m²
Superficie abitabile
~ 182 m²
Superficie terrazza
~ 214 m²
Numero servizi
3
Imposta comunale
79 %
Parcheggi
Sì, opzionale

Numero posti auto

Copertina
2 | CHF 45'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Progetto di nuova costruzione nel centro del villaggio di Kerzers – Il vostro nuovo domicilio è in fase di realizzazione

Nel centro del villaggio di Kerzers, un edificio plurifamiliare e due case bifamiliari sostituiranno le attuali case coloniche, riprendendo i loro elementi architettonici e integrandosi armoniosamente nel paesaggio del villaggio. Circondate da un giardino ben curato e al contempo in posizione centrale, le abitazioni offrono un ambiente abitativo confortevole e sempre attraente.

Casa C – Casa bifamiliare, art. 51, Kirchgässli 4

Appartamento C2-51 – Triplex, 5,5-6,5 locali con giardino privato

Questa triplex unica si estende su tre piani e offre un’atmosfera abitativa simile a quella di una casa unifamiliare. Con una superficie abitativa di circa 182 m², l’appartamento dispone, tra l’altro, di un giardino privato di circa 214 m², di un elegante camino a etanolo, di una grande cucina con isola, di faretti integrati nel soffitto, di due bagni moderni, di un WC separato per gli ospiti e di impianti elettrici con domotica. Lo spazio flessibile al piano terra può essere utilizzato come locale di servizio, ufficio o ulteriore camera da letto e si adatta perfettamente alle esigenze individuali. Il moderno e spazioso layout aperto con ampie stanze offre molto spazio per le famiglie e molte possibilità di utilizzo. Un posto auto coperto per due veicoli completa l’offerta.

Piano terra: Ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno e zona pranzo, cucina aperta con isola, reduit, camino a etanolo, accesso diretto al giardino. Due ulteriori locali possono essere utilizzati in modo flessibile come ufficio, camera da letto, camera per gli ospiti o locale di servizio.
Piano superiore: Due ulteriori camere e un moderno bagno.
Piano mansardato: Esclusiva camera da letto con cabina armadio e elegante bagno.

Riservato

Appartamento C1-51 – 4,5 locali, 1° piano

La casa C è attualmente in fase di costruzione. I materiali e l’arredamento possono essere scelti in accordo con il committente. Per l’arredamento interno sono disponibili generose voci di bilancio, che consentono una progettazione personalizzata e di alta qualità.

La posizione nel centro storico di Kerzers unisce la comodità di raggiungere facilmente i luoghi di interesse con un ambiente residenziale tranquillo.

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Neubauprojekt im Dorfzentrum von Kerzers – Ihr neues Zuhause entsteht

Im Dorfzentrum von Kerzers entstehen ein Mehrfamilienhaus sowie zwei Zweifamilienhäuser. Die Neubauten ersetzen die bestehenden Bauernhäuser und greifen deren architektonische Stilelemente auf, wodurch sie sich harmonisch in das gewachsene Dorfbild einfügen. Umgeben von gepflegten Gartenflächen und gleichzeitig zentral gelegen, bieten die Wohnungen ein komfortables und dauerhaft attraktives Wohnumfeld.

Haus C – Zweifamilienhaus, Art. 51, Kirchgässli 4

Wohnung C2-51 – Triplex, 5.5–6.5 Zimmer mit eigenem Garten

Diese einzigartige Triplexwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vermittelt ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Auf ca. 182 m² Wohnfläche bietet sie unter anderem einen privaten Garten als separate Nutzungsfläche von rund 214 m², einen stilvollen Ethanol-Kamin, eine grosse Küche mit Kochinsel, deckenintegrierte Spots, zwei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie elektrische Installationen mit Gebäudeautomation. Der flexibel nutzbare Raum im Erdgeschoss lässt sich als Hauswirtschaftsraum, Büro oder zusätzliches Zimmer einsetzen und passt sich so perfekt den individuellen Bedürfnissen an. Die offene, moderne Grundrissgestaltung mit grosszügigen Räumen bietet viel Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich, offene Küche mit Kochinsel, Reduit, Ethanol-Kamin, direkter Zugang zum Garten. Zwei zusätzliche Räume können flexibel als Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss: Exklusives Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein elegantes Bad.

Reserviert

Wohnung C1-51 – 4.5-Zimmer, 1. Obergeschoss

Haus C befindet sich derzeit im Rohbau. Materialien und Innenausbau können in Abstimmung mit der Bauherrschaft gewählt werden. Für den Innenausbau stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung, sodass eine individuelle und hochwertige Gestaltung möglich ist.

Die Lage im historischen Dorfkern von Kerzers verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.

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Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
Esterno
  • Giardino
  • Carport
Dotazione
  • Cucina attrezzata
Pavimento
  • A scelta
Stato
  • Nuovo

Distanze

 
Stazione
877 m
13'
2'
Trasporti pubblici
514 m
9'
2'
Autostrada
1.34 km
20'
4'
Scuola primaria
513 m
11'
3'
Scuola secondaria
12.5 km
4h04
25'
Negozi
834 m
12'
3'
Posta
861 m
12'
2'
Banca
764 m
11'
2'
Ristoranti
397 m
6'
2'