Exklusiver Erstbezug einer modernen Minergie Eigentumswohnung

An einer zentral gelegenen Lage in Killwangen erwartet Sie im 3. Obergeschoss des Hauses «West» eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung, die zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 114m² trifft edler Eichen-Natur-Parkettboden auf ein lichtdurchflutetes Ambiente, das selbst höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die Wohnung ist nach Minergie-Standard zertifiziert und bietet dank hochwertiger Materialien eine Wohnqualität, die man sonst nur im Eigentumssegment findet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist ein Traum für Feinschmecker: Ausgestattet mit erstklassigen V-Zug-Geräten und einem modernen Bora Pure Kochfeld, lässt sie keine Wünsche offen. Daran schliesst sich die charmante, 10m² grosse Loggia an. Als geschützter Aussenraum ist sie harmonisch in den Wohnkubus integriert und erweitert den Innenraum an warmen Tagen um ein zusätzliches «Zimmer» im Freien.

Die private Zone der Wohnung ist ebenso durchdacht wie komfortabel. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer, während ein zweites Bad mit Badewanne den Gästen oder Kindern zur Verfügung steht. Zwei weitere helle Zimmer bieten maximale Flexibilità – ob als Kinderzimmer, Gäste-Suite oder als Arbeitszimmer. Ein praktisches Entrée mit Einbauschrank sowie ein Reduit mit eigenem V-Zug-Waschturm runden das durchdachte Raumprogramm ab.

Technisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine Erdsonde-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fussbodenheizung für wohlige Wärme im Winter. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Free-Cooling-System: In den Sommermonaten lässt sich die Raumtemperatur über die Betondecken um bis zu 4° C senken – ökologisch und höchst effizient. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert zudem jederzeit ein gesundes Raumklima, während die

hauseigene Photovoltaikanlage nachhaltige Energie liefert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz für CHF 45’000.- exkl., der bequem per Lift erreichbar ist. Wohnen in diesem Quartier bedeutet auch, Teil einer lebendigen und modernen Gemeinschaft zu sein. Die Überbauung bietet exklusive Gemeinschaftsflächen, die weit über den Standard hinausgehen. Folgende Highlights offre questa proprietà:

• Erstklassiger Eigentumsstandard im 3. Obergeschoss
• Schlafzimmer mit privatem En-Suite-Badezimmer
• Praktisches Reduit direkt in der Wohnung mit eigenem Waschturm
• Nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Integrierte, überdachte 10m² Loggia als erweiterter Wohnraum
• Ein professioneller Co-Working-Bereich für entspanntes Home-Office
• Eine voll ausgestattete Werkstatt für kreative Projekte.
• Ein stilvoller Gemeinschaftsraum für private Feste und Begegnungen
• Ein begrünter Innenhof mit Spielzone, Grillbereich und Bocciabahn
• Zusätzlichen Komfort bieten ein grosszügiges, belüftetes Kellerabteil (11m²)
• 1 x Tiefgaragenplatz für CHF 45’000.- exkl.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer erstklassigen Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich und Baden kombinieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnoase und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – gehobener Wohnkomfort in Killwangen wartet auf Sie