Questo elegante appartamento di
4,5 locali in Schällenmatt 11 unisce ciò che oggi è difficile trovare per molti:
tranquillità, vista panoramica, architettura moderna e un valore immobiliare legato alla posizione che si percepisce immediatamente. Già all'ingresso si nota la generosità degli
113 m² di superficie abitabile netta (119 m² di superficie abitabile lorda) - luminoso, aperto e con un'atmosfera abitativa che non si dimentica. Il balcone di 21 m² con vista sul verde e sul Pilatus rende questa abitazione un luogo in cui si desidera arrivare e da cui si vorrebbe difficilmente andarsene.
La zona giorno luminosa con zona pranzo si apre sulla cucina V-Zug di alta qualità con isola di cottura, ideale sia per la vita quotidiana che per gli ospiti. Tre camere da letto di buone dimensioni, due bagni moderni, pavimenti in parquet di rovere, riscaldamento a pavimento e finestre con tripli vetri creano un'atmosfera abitativa che unisce tranquillità, comfort e qualità. L'appartamento comprende inoltre un ampio locale cantina, una lavanderia privata e un posto auto sotterraneo (CHF 40’000.-) con predisposizione per una stazione di ricarica elettrica - un importante vantaggio per il futuro.
La posizione è uno dei più forti punti a favore di questa proprietà: un quartiere tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie, in cui nuove costruzioni, aree verdi ben curate e infrastrutture moderne creano un'immagine armoniosa. Negozi, scuole, fermate degli autobus e la stazione ferroviaria di Kriens Mattenhof sono tutti raggiungibili a breve distanza a piedi. Chi viaggia molto beneficia di un rapido accesso all'autostrada A2, mentre chi ama la natura la trova proprio davanti alla porta di casa. La combinazione di vicinanza alla città di Lucerna e di un ambiente naturale rende questa abitazione particolarmente stabile in termini di valore.
Kriens è uno dei luoghi residenziali più richiesti e sostenibili della Svizzera centrale - la costante bassa percentuale di alloggi sfitti lo dimostra in modo impressionante. La stessa costruzione viene costantemente curata e dispone di un solido fondo di rinnovamento che garantisce in modo significativo gli investimenti futuri. Per i compratori ciò significa: nessun costo nascosto, nessun bisogno di ristrutturazione, subito abitabile.
Questo appartamento è ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di più dei semplici metri quadrati - per chi dà valore alla qualità, alla tranquillità, alla luce, alla facilità di accesso e a una posizione residenziale sicura a lungo termine.
Saremo lieti di fornirvi, su richiesta, i dettagliati documenti di vendita con ulteriori informazioni. Di norma, i documenti vi saranno inviati per e-mail in pochi minuti - si prega di controllare anche la cartella spam.
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Schällenmatt 11 verbindet das, was viele Suchende heute kaum noch finden: Ruhe, Weitsicht, moderne Architektur und eine lagebedingte Werthaltigkeit, die man sofort spürt. Schon beim Betreten fällt die Grosszügigkeit der 113 m² Nettowohnfläche (119 m² Bruttowohnfläche) auf - lichtdurchflutet, offen und mit einem Wohngefühl, das man nicht mehr vergisst. Der 21 m² grosse Balkon mit seiner Aussicht ins Grüne und dem Blick auf den Pilatus macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und ungern wieder weggeht.
Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur hochwertigen V-Zug-Küche mit Kochinsel, die sowohl für Alltag als auch für Gäste perfekt geeignet ist. Drei gut proportionierte Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen, Eichenparkett, Fussbodenheizung und dreifach verglaste Fenster schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Qualität vereint. Zur Wohnung gehören zudem ein grosszügiger Kellerraum, eine eigene Waschküche sowie ein Tiefgaragenplatz (CHF 40'000.-) mit Vorbereitung für eine E-Ladestation - ein wichtiger Vorteil für die Zukunft.
Die Lage gehört zu den stärksten Argumenten dieser Immobilie: ein ruhiges, sonniges und familienfreundliches Quartier, in dem neue Überbauungen, gepflegte Grünflächen und moderne Infrastruktur ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Einkauf, Schulen, Bushaltestellen und der Bahnhof Kriens Mattenhof liegen alle in kurzer Gehdistanz. Wer viel unterwegs ist, profitiert vom schnellen Anschluss an die Autobahn A2, wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Die Kombination aus Nähe zur Stadt Luzern und naturnahem Umfeld macht diese Wohnung besonders wertstabil.
Kriens zählt zu den nachhaltig gefragtesten Wohnorten der Zentralschweiz - die konstant tiefe Leerwohnungsziffer unterstreicht dies eindrucksvoll. Die Überbauung selbst wird laufend gepflegt und verfügt über einen solid aufgebauten Erneuerungsfonds, was zukünftige Investitionen stark absichert. Für Käufer bedeutet das: keine versteckten Kosten, kein Renovationsbedarf, sofort bezugsbereit.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die mehr suchen als nur Quadratmeter - Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, Licht, gute Erreichbarkeit und eine langfristig sichere Wohnlage legen.
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