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Appartamento con 3.5 locali in vendita in Kriens - 71 m²

Investimento immobiliare interessante o per abitazione propria in posizione eccellente!

Locali3.5
Superficie abitabile71 m²
Piano6° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 565'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

St. Niklausengasse 7, 6010 Kriens

Dati generali

Riferimento
5730624
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1967
Ultime ristrutturazioni
2022
Balconi
1
Locali
3.5
Camere
2
Piano
6° piano
Numero totale di piani
7
Appartamenti
28
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
71 m²
Superficie abitabile lorda
71 m²
Superficie netta
62 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

L’immobile curato si trova in una posizione centrale e tranquilla a Kriens, con negozi, scuole, mezzi pubblici e offerte per il tempo libero a breve distanza a piedi. Il condominio con un totale di 28 appartamenti si estende su 7 piani e si presenta in buone condizioni di manutenzione grazie a continui investimenti.

Punti di forza della proprietà:

• Posizione molto centrale, vicino al centro

• Ascensore (rinnovato nel 2022)

• Ambiente curato

• Costantemente rinnovato e mantenuto

• Riscaldamento a olio (2014)

• Finestre parzialmente rinnovate

• Facciate e tetti rinnovati (2014)

• La parete di vetro in tutta la scala sarà completamente rinnovata nel 2026

• Impianti elettrici con certificazione SINA aggiornata

• 7 posti auto in garage a CHF 30’000.-

• 16 posti auto esterni a CHF 18’000.-

• Su richiesta è possibile acquistare più appartamenti in un pacchetto.

Questo generoso appartamento di 3.5 locali convince grazie alla sua disposizione funzionale, agli spazi luminosi e all’atmosfera abitativa piacevole – perfetto per coppie, piccole famiglie o single esigenti.

• Tutte le finestre delle scale sono state completamente sostituite nel 2026.

Spazio:

• Ampia area di ingresso

• Soggiorno con piacevole spazio abitativo

• Cucina separata

• Due camere da letto ben arredate

• Bagno con vasca da bagno

• balcone

Caratteristiche:

• Immobile ben tenuto

• Ascensore disponibile

• Cantina inclusa

• Zona residenziale tranquilla nonostante la vicinanza al centro

• L’EWL Lucerna prevede di rifornire Kriens di energia termica sicura, rinnovabile e locale entro il 2028

Prezzi di acquisto delle rispettive abitazioni:

  • Appartamenti con 1,5 stanze

Prezzo di acquisto: CHF 295’000.- per appartamento

  • Appartamenti con 2,5 stanze

Prezzo di acquisto: CHF 395’000.- per appartamento

  • Appartamenti 3.5-locali

Prezzo di acquisto: CHF 565’000.- per appartamento

  • Appartamenti 4.5-locali

Prezzo di acquisto: CHF 665’000.- per appartamento

CHF 5’000.- per ogni appartamento venduto vanno al nuovo fondo per il rinnovamento.

Convincetevi da soli e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita.

Siamo lieti di ricevere il suo contatto!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.

Highlights der Liegenschaft:

• Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage

• Lift (erneuert 2022)

• Gepflegte Umgebung

• Laufend renoviert und unterhalten

• Öl-Heizung (2014)

• Teilweise erneuerte Fenster

• Erneuerte Fassaden und Dach (2014)

• Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert

• Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis

• 7 Garagenparkplätze à CHF 30’000.–

• 16 Aussenparkplätze à CHF 18’000.–

• Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

• Die gesamten Treppenhausfenster wurden im Jahr 2026 komplett ersetzt.

Raumangebot:

• Grosszügiger Eingangsbereich

• Wohnzimmer mit angenehmer Raumgrösse

• Separate Küche

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Balkon

Besonderheiten:

• Sehr gepflegte Liegenschaft

• Lift vorhanden

• Kellerabteil inklusive

• Ruhige Wohnlage trotz Zentrumsnähe

• Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen

Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:

  • 1.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 295’000.– pro Wohnung

  • 2.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 395’000.– pro Wohnung

  • 3.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 565’000.– pro Wohnung

  • 4.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 665’000.– pro Wohnung

CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale

Distanze

 
Trasporti pubblici
131 m
2'
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1'
Scuola primaria
305 m
5'
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Negozi
182 m
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Appartamento

Appartamento con 4.5 locali in vendita in Luzern - 102 m²

Prezzo su richiesta
6015 Luzern
8° piano
Da convenire
Hoch über den Wolken
Ein Zuhause mit unverbaubarer Aussicht auf Wald und Berge. WE-FACTS + soleggiato, centrale, tranquillo, adatto alle famiglie, molto ben servito + luminoso pavimento piastrellato, veranda, stanze inondate di luce + ascensore, garage sotterraneo con posto per lavare la macchina Adatto a: Famiglie che desiderano un’ottima qualità abitativa in una posizione molto buona. KLARTEXT: Abitazione luminosa in posizione tranquilla con veranda e ottimi collegamenti. Interessati? CHIAMARE ORA: +41 76 507 21 32 Ein Zuhause mit unverbaubarer Aussicht auf Wald und Berge. WE-FACTS + sonnig, zentral, ruhig, familienfreundlich, sehr gut erschlossen + heller Fliesen-Boden, Wintergarten, lichtdurflutete Räume + Lift, Tiefgarage mit Wasch-Platz Passt für: Familien mit Anspruch an Wohnqualität an sehr guter Lage. KLARTEXT: Helles Wohnen an ruhiger Lage mit Wintergarten und bester Anbindung. Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 507 21 32
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Appartamento

Appartamento con 2.5 locali in vendita in Luzern - 117 m²

Prezzo su richiesta
6005 Luzern
Da convenire
Appartamento di 2,5 locali con giardino, molto privato e con spazio di stoccaggio
Questa moderna **appartamento di 2,5 locali al piano terra con giardino e vista sul Pilatus** vi aspetta in un quartiere residenziale immerso nella natura, vicino alla città di Lucerna. La proprietà vanta un ampio spazio esterno, molta privacy e un ampio layout con molto spazio di stoccaggio. **I suoi punti di forza in breve:** * Vista panoramica sulla suggestiva catena montuosa * Ampio spazio esterno con giardino di circa 126 m² * Sole dalla mattina fino a mezzogiorno * Architettura moderna e senza tempo con un layout ottimamente concepito * Interni di alta qualità e di alto livello (è possibile personalizzare) * Spazio separato per hobby o attività manuali direttamente nell’appartamento * Bagno privato e ripostiglio privato all’interno dell’unità * Vicinanza a Lucerna e al parco naturale Sonnenberg * Facile accesso in auto e con i mezzi pubblici **Progetto di nuova costruzione Sonnenberg – Vivere con vista panoramica** In una posizione privilegiata sul pendio del...
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Casa bifamiliare

Casa bifamiliare con 3.5 locali in vendita in Luzern - 130 m²

Prezzo su richiesta
6005 Luzern
Da convenire
Grande appartamento su due piani di 3,5 locali con terrazza di 80m2 e sole serale
Questa **eccezionale mansarda con 3,5 camere** unisce il comfort di un’abitazione moderna con un ambiente naturale e la vicinanza alla città di Lucerna. L’appartamento è caratterizzato da un design architettonico su due livelli, un arredamento interno di alta qualità con molto spazio di stoccaggio e una terrazza molto grande (80 m²) con sole serale. Potrete vivere in modo confortevole, elegante e con molta privacy in uno dei quartieri residenziali più attraenti vicino alla città. **I principali vantaggi in sintesi:** * Vista panoramica sulla campagna circostante * Grande terrazza con una superficie di circa **80 m²** e piacevole sole serale * Architettura elegante e senza tempo * Molto spazio di stoccaggio e uno spogliatoio * Arredamento interno di alta qualità (personalizzazione possibile) * Vicinanza alla città di Lucerna e al popolare luogo di svago * Ottima connessione con la rete stradale e i trasporti pubblici **Progetto di costruzione Sonnenberg – Vivere in una...
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Appartamento

Appartamento con 4.5 locali in vendita in Hergiswil NW - 129 m²

Prezzo su richiesta
6052 Hergiswil NW
3° piano
Da convenire
Wohntraum im Zentrum – mit ganzjähriger Besonnung
Stilvolles Wohnen mitten im Zentrum – fortlaufend saniert für sorgloses Wohnen Mitten in bester Zentrumslage von Hergiswil präsentiert sich diese gepflegte und laufend sanierte Wohnung in einem ebenso sorgfältig unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Eine Lage, die convince: Der Vierwaldstättersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und verleiht dem Alltag eine besondere Leichtigkeit. Già all’ingresso si apre un ampio ingresso che conduce al luminoso spazio abitativo e di ristorazione. La cucina separata si integra in modo funzionale e armonioso nel concetto spaziale e crea una struttura chiara e piacevole tra cucina e abitazione. Il grande balcone – accessibile dalla cucina e dallo spazio abitativo e di ristorazione – amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. Qui si possono godere ore di sole e una bella vista fino alla circostante catena montuosa. La suddivisione degli spazi separa piacevolmente la zona privata da quella abitativa. Tre camere ben proporzionate offrono...
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Appartamento

Appartamento con 3.5 locali in vendita in Obernau - 76 m²

CHF 575'000.-

CHF 7'566.-/m²

Obernauerstrasse 90, 6012 Obernau
6° piano
Immediata
Un panorama da cartolina
Al Pilatus lo sguardo non finisce, ma inizia. A Obernau, dove Lucerna si fa più silenziosa, si trova questo appartamento con terrazza, all’ultimo piano di un edificio degli anni '60. Niente di più, solo cielo, montagna e un po’ di distanza dalla quotidianità. I 76m² al sesto piano sono suddivisi in modo intelligente in zona giorno e zona pranzo, cucina, un bagno doppio e due camere. I pavimenti sono in moquette, lo standard di cucina e bagno corrisponde all’anno di costruzione – niente di eccessivamente moderno, ma sostanza autentica. La terrazza non è un elemento di prestigio, ma un luogo in cui stare: caffè del mattino, luce del tramonto, magari qualche erba aromatica, non serve altro. E quando le nuvole sono basse, il Pilatus diventa un palcoscenico. Una montagna selvaggia e piena di storie leggendarie, che affascina da sempre e che in questa casa diventa la vostra opera d’arte quotidiana. La posizione è pragmatica: abbastanza vicina alla città per la vita di...
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Appartamento

Appartamento con 3.5 locali in vendita in Emmenbrücke - Rif. 6020-4A-EGTW

Prezzo su richiesta
Benziwilstrasse 4A, 6020 Emmenbrücke
3° piano
Da convenire
Attraente appartamento con vista panoramica
Vivere in modo piacevole con vista diretta sul Pilatus Questo attrattivo appartamento in condominio al 3° piano in posizione tranquilla direttamente sul bordo di un bosco idilliaco, con un ampio soggiorno-sala da pranzo e un balcone di 30 m² con vista panoramica, potrebbe diventare presto la vostra nuova casa. Grazie alla posizione ottimale rispetto alle vie di comunicazione in tutte le direzioni, alla vicinanza a piedi ai negozi e ai trasporti pubblici e a un’infrastruttura perfetta, si è in una posizione ideale. Ulteriori vantaggi di questa proprietà: Nuovo impianto di riscaldamento 2025 Entrée con armadio a muro tende elettriche a lamelle Nuovo ascensore/impianto di risalita 2020 Cucina aperta sul soggiorno Molta luce con finestre a tutta altezza unità abitativa senza gradini e soglie Sport e tempo libero a portata di mano Grazie all’orientamento sud-ovest, molto sole Parcheggio in garage sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto Un ambiente abitativo confortevole con...
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Attico

Attico con 4.5 locali in vendita in Luzern - 140 m²

Prezzo su richiesta
Kellerstrasse 46, 6005 Luzern
6° piano
Da convenire
Nuovo edificio 4.5 locali Attico appartamento con terrazza unica
Vivere dove nasce il futuro Progetto di costruzione K46 Lucerna www.k46luzern.ch Nel quartiere in espansione di Tribschen, a Lucerna, si sta sviluppando molto. Si stanno creando progetti di costruzione sostenibili che riguardano la vita, il lavoro e il divertimento. Il progetto di costruzione K46, unico nel suo genere, prevede la realizzazione di 15 appartamenti di proprietà con spazi per uffici, costruiti con materiali autentici e con un design moderno. Vivere vicino al lago dei Quattro Cantoni e alla stazione di Lucerna, nel cuore dell’azione. Diventate parte di questo progetto e realizzate il vostro sogno di proprietà abitativa a Lucerna. Inizio dei lavori: primavera 2026 Previsto per l’occupazione: fine 2028 Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto. Wohnen, wo Zukunft entsteht Neubauprojekt K46 Luzern www.k46luzern.ch Im aufstrebenden Tribschenquartier der Stadt Luzern entwickelt sich derzeit viel. Rund ums Wohnen, Arbeiten und Geniessen bilden sich nachhaltige...

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Casa di vacanze

Casa di vacanze con 5 locali in vendita in Beatenberg - 92 m²

CHF 785'000.-

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Riedbodenstrasse 142, 3803 Beatenberg
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Questa affascinante casa vacanza di 5.5 locali a Beatenberg incanta con una vista impareggiabile sul lago di Thun e sul magnifico mondo alpino. L’immobile comprende un appartamento principale di 3.5 locali e un appartamento secondario separato di 1.5 locali, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa vacanza esclusiva per uso personale o di un interessante investimento, questo chalet è perfetto per il noleggio a breve termine (ad esempio su Airbnb), per il noleggio a lungo termine o per un mix di entrambi. Le due unità abitative indipendenti offrono la massima flessibilità e un potenziale di reddito interessante. Il chalet è stato completamente ristrutturato dal 2001 ed è oggi in ottime condizioni. Importante: la proprietà si trova in una zona residenziale per vacanze e non può essere utilizzata come residenza principale. Layout del piano terra – appartamento di 1,5 locali Spaziosa cucina, zona pranzo, soggiorno e camera da letto Bagno con vasca e...
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Questa casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali, costruita nel 2011, convince grazie al suo standard di costruzione moderno, alla sua spaziosa disposizione e alla sua posizione idilliaca in fondo a una strada senza uscita. La casa è l’ultima lungo la strada di accesso e offre quindi una tranquillità e una privacy eccezionali, oltre a un ambiente di vita sicuro – ideale per le famiglie con bambini. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato costantemente modernizzato. Grazie alla connessione in fibra ottica, ai pannelli solari per la produzione di acqua calda e all’allacciamento già esistente per una wallbox, la casa è anche tecnicamente ben attrezzata per il futuro. Il generoso e curato giardino con ampie aree verdi offre spazio sufficiente per giocare, rilassarsi e godersi il tempo libero. spazio piano terra Spazioso ingresso con guardaroba Camera da letto o ufficio WC per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice Spazioso e luminoso soggiorno-sala da pranzo...
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