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Appartamento con 1.5 locali in vendita in Kriens - 30 m²

Investimento immobiliare interessante o per abitazione propria in posizione eccellente!

Locali1.5
Superficie abitabile30 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 295'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

St. Niklausengasse 7, 6010 Kriens

Dati generali

Riferimento
5731800
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1967
Ultime ristrutturazioni
2022
Balconi
1
Locali
1.5
Camere
1
Piano
2° piano
Numero totale di piani
7
Appartamenti
28
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
30 m²
Superficie abitabile lorda
30 m²
Superficie netta
26 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

L’immobile curato si trova in una posizione centrale e tranquilla a Kriens, con negozi, scuole, mezzi pubblici e offerte per il tempo libero a breve distanza a piedi. Il condominio con un totale di 28 appartamenti si estende su 7 piani e si presenta in buone condizioni di manutenzione grazie ai continui investimenti.

Questo appartamento di 1,5 locali è ben tenuto e si distingue per la sua posizione centrale, la sua disposizione funzionale e l’atmosfera abitativa piacevole. È ideale per single, pendolari o investitori che cercano un appartamento compatto in un condominio molto ben curato.

La proprietà si trova in una posizione centrale a Kriens, con negozi, mezzi pubblici, scuole e altre importanti infrastrutture a breve distanza a piedi. Nonostante la vicinanza al centro, l’ambiente circostante offre un piacevole ambiente residenziale.

Punti di forza della proprietà:

• Posizione molto centrale, vicino al centro

• Ascensore (rinnovato nel 2022)

• Ambiente curato

• Costantemente rinnovato e mantenuto

• Riscaldamento a olio (2014)

• Finestre parzialmente rinnovate

• Facciate e tetti rinnovati (2014)

• La parete di vetro in tutta la scala sarà completamente rinnovata nel 2026

• Impianti elettrici con certificazione SINA aggiornata

• 7 posti auto in garage a CHF 30’000.-

• 16 posti auto esterni a CHF 18’000.-

• Tutte le finestre delle scale sono state completamente sostituite nel 2026.

• Su richiesta è possibile acquistare più appartamenti in un pacchetto.

Caratteristiche:

• Condizioni molto curate

• Ideale come casa di proprietà o come investimento

• Ascensore in casa

• Cantina inclusa

• L’EWL Lucerna prevede di rifornire Kriens di energia termica sicura, rinnovabile e locale entro il 2028

Prezzi di acquisto delle rispettive abitazioni:

  • Appartamenti con 1,5 stanze

Prezzo di acquisto: CHF 295’000.- per appartamento

  • Appartamenti con 2,5 stanze

Prezzo di acquisto: CHF 395’000.- per appartamento

  • Appartamenti 3.5-locali

Prezzo di acquisto: CHF 565’000.- per appartamento

  • Appartamenti 4.5-locali

Prezzo di acquisto: CHF 665’000.- per appartamento

CHF 5’000.- per ogni appartamento venduto vanno al nuovo fondo per il rinnovamento.

Convincetevi da soli e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita.

Siamo lieti di ricevere il suo contatto!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.

Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren, die eine kompakte Wohnung in einem sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus suchen.

Die Liegenschaft befindet sich an zentrumsnaher Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren wichtigen Infrastrukturen in bequemer Gehdistanz. Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld.

Highlights der Liegenschaft:

• Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage

• Lift (erneuert 2022)

• Gepflegte Umgebung

• Laufend renoviert und unterhalten

• Öl-Heizung (2014)

• Teilweise erneuerte Fenster

• Erneuerte Fassaden und Dach (2014)

• Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert

• Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis

• 7 Garagenparkplätze à CHF 30’000.–

• 16 Aussenparkplätze à CHF 18’000.–

• Die gesamten Treppenhausfenster wurden im Jahr 2026 komplett ersetzt.

• Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Besonderheiten:

• Sehr gepflegter Zustand

• Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt

• Lift im Haus

• Kellerabteil inklusive

• Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen

Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:

  • 1.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 295’000.– pro Wohnung

  • 2.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 395’000.– pro Wohnung

  • 3.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 565’000.– pro Wohnung

  • 4.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 665’000.– pro Wohnung

CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale

Distanze

 
Trasporti pubblici
131 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
305 m
5'
5'
2'
Negozi
182 m
5'
5'
1'
Ristoranti
68 m
1'
1'
-

Altre proprietà PASSIO Immobilien AG

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Casa di vacanze

Casa di vacanze con 5 locali in vendita in Beatenberg - 92 m²

CHF 785'000.-

CHF 8'533.-/m²

Riedbodenstrasse 142, 3803 Beatenberg
Da convenire
Chalet vacanza esclusivo con 5 camere da letto, appartamento separato e vista panoramica
Questa affascinante casa vacanza di 5.5 locali a Beatenberg incanta con una vista impareggiabile sul lago di Thun e sul magnifico mondo alpino. L’immobile comprende un appartamento principale di 3.5 locali e un appartamento secondario separato di 1.5 locali, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa vacanza esclusiva per uso personale o di un interessante investimento, questo chalet è perfetto per il noleggio a breve termine (ad esempio su Airbnb), per il noleggio a lungo termine o per un mix di entrambi. Le due unità abitative indipendenti offrono la massima flessibilità e un potenziale di reddito interessante. Il chalet è stato completamente ristrutturato dal 2001 ed è oggi in ottime condizioni. Importante: la proprietà si trova in una zona residenziale per vacanze e non può essere utilizzata come residenza principale. Layout del piano terra – appartamento di 1,5 locali Spaziosa cucina, zona pranzo, soggiorno e camera da letto Bagno con vasca e...
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Villa

Villa con 9 locali in vendita in Rohrbach - 559 m²

CHF 2'695'000.-

CHF 5'173.-/m²

Bergstrasse 4, 4938 Rohrbach
Immediata
Una villa eccezionale progettata per una vita straordinaria
Benvenuti a Bergstrasse 4 a Rohrbach Ci sono case... e poi ci sono le tenute, che sono molto più di una semplice abitazione. Sono luoghi dove i sogni prendono forma, le generazioni si incontrano e ogni giorno offre qualcosa di veramente speciale. È esattamente chi sono. Sono felice che vogliate conoscermi. Per molti anni, ho avuto il privilegio di essere un luogo che le persone chiamano casa. Ho assistito alla crescita di generazioni, ho celebrato innumerevoli momenti indimenticabili e sono sempre stato mantenuto, curato e migliorato con grande attenzione ai dettagli. Oggi, mi presento in condizioni eccezionali e non vedo l’ora di iniziare un nuovo capitolo con proprietari che apprezzano lo spazio, la qualità e la privacy. Situata in Bergstrasse 4 a Rohrbach, la mia casa gode di un ambiente residenziale tranquillo e ben curato, circondata da vegetazione e da splendide viste panoramiche. Qui potrete godervi la tranquillità della vita di campagna senza rinunciare a un’eccellente...
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Villa

Villa con 9 locali in vendita in Rohrbach - 559 m²

CHF 2'695'000.-

CHF 5'173.-/m²

Bergstrasse 4, 4938 Rohrbach
Immediata
Una villa di lusso con spazio per i vostri sogni di vita
Benvenuti alla Bergstrasse 4 a Rohrbach Ci sono case e ci sono dimore che sono molto più di un semplice rifugio. Sono luoghi che offrono spazio per la visione, che uniscono le generazioni e che ispirano ogni giorno. Sono proprio quello. Sono felice che vogliate conoscermi. Da molti anni sono una casa per le persone. Ho accompagnato generazioni, vissuto innumerevoli momenti felici e sono sempre stata curata, mantenuta e sviluppata con grande attenzione. Oggi mi presento in ottime condizioni e non vedo l’ora di iniziare un nuovo capitolo con persone che apprezzano la generosità, la qualità e la privacy. La mia casa si trova in Bergstrasse 4 a Rohrbach, in un tranquillo e curato quartiere residenziale, circondata da molta vegetazione e con una vista magnifica. Qui si può godere della tranquillità della vita di campagna, pur potendo usufruire di un’eccellente accessibilità. Le città di Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili, mentre negozi, scuole, ristoranti e...
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Casa bifamiliare

Casa bifamiliare con 4 locali in vendita in Niederlenz - 130 m²

CHF 495'000.-

CHF 3'960.-/m²

Rothbleicherain 15, 5702 Niederlenz
Da convenire
Affascinante casa bifamiliare con giardino e potenziale
Questa affascinante casa bifamiliare a due appartamenti, costruita nel 1939, si distingue per la sua perfetta combinazione di fascino tradizionale e manutenzione impeccabile. Nel corso degli anni, la proprietà è stata curata con attenzione e costantemente modernizzata. Allo stesso tempo, offre ai nuovi proprietari l’opportunità di realizzare le proprie idee di design con piccoli interventi di ristrutturazione. La posizione tranquilla e adatta alle famiglie, unita al giardino accogliente, rendono questa casa ideale per coppie, piccole famiglie o chiunque apprezzi il fascino di una casa classica. Inoltre, potrete beneficiare di un’infrastruttura moderna, con finestre in parte a triplo vetro, un impianto elettrico all’avanguardia e un buon isolamento termico. spazio sotterraneo Spazioso bagno con vasca e lavanderia integrata con lavatrice e asciugatrice Tre spazi di stoccaggio pratici con molteplici possibilità di utilizzo piano terra ingresso Cucina ben attrezzata Spaziosa zona...
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Villetta singola

Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Bollodingen - 158 m²

CHF 895'000.-

CHF 5'665.-/m²

Mattenweg 34, 3366 Bollodingen
Da convenire
Casa unifamiliare moderna con giardino paradisiaco
Questa casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali, costruita nel 2011, convince grazie al suo standard di costruzione moderno, alla sua spaziosa disposizione e alla sua posizione idilliaca in fondo a una strada senza uscita. La casa è l’ultima lungo la strada di accesso e offre quindi una tranquillità e una privacy eccezionali, oltre a un ambiente di vita sicuro – ideale per le famiglie con bambini. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato costantemente modernizzato. Grazie alla connessione in fibra ottica, ai pannelli solari per la produzione di acqua calda e all’allacciamento già esistente per una wallbox, la casa è anche tecnicamente ben attrezzata per il futuro. Il generoso e curato giardino con ampie aree verdi offre spazio sufficiente per giocare, rilassarsi e godersi il tempo libero. spazio piano terra Spazioso ingresso con guardaroba Camera da letto o ufficio WC per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice Spazioso e luminoso soggiorno-sala da pranzo...