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Immagine di copertina
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Vista esteriore 3

Investimento interessante: Appartamento centrale di 1,5 locali in posizione top

Locali1.5
Superficie abitabile30 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 295'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

St. Niklausengasse 7, 6010 Kriens

Dati generali

Riferimento
5731800
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1967
Ultime ristrutturazioni
2022
Balconi
1
Locali
1.5
Camere
1
Numero totale di piani
7
Appartamenti
28
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
30 m²
Superficie abitabile lorda
30 m²
Superficie netta
26 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La proprietà ben curata si trova in posizione centrale e tranquilla a Kriens, con possibilità di acquisto, scuole, trasporti pubblici e svago a breve distanza a piedi. L’edificio residenziale con 28 appartamenti si estende su 7 piani e si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie a continui investimentiin ristrutturazione.

Questa bella 1.5-camera-da-letto si distingue per la sua posizione centrale, un piano d’appoggio funzionale e un’atmosfera abitativa piacevole. È ideale per single, pendolari o investitori che cercano un appartamento compatto in un edificio residenziale ben mantenuto.

La proprietà si trova in posizione centrale vicino al centro di Kriens, con negozi, trasporti pubblici, scuole e altre infrastrutture importanti a breve distanza a piedi. Nonostante la vicinanza al centro, l’ambiente circostante è piacevole.

Punti salienti della proprietà:

• Posizione molto centrale, vicino al centro di Kriens

• Ascensore (rinnovato nel 2022)

• Ambiente ben curato

Rinnovato e mantenuto regolarmente

Ottima qualità costruttiva

• 7 posti auto in garage a CHF 30’000.-

• 16 posti auto esterni a CHF 18’000.-

• 16 Aperture esterne a CHF 18’000.-

Caratteristiche:

• Condizione molto curata

• Ideale come abitazione principale o come investimento

• Ascensore in casa

• Locale in cantina incluso

• La società EWL Luzern prevede di fornire a Kriens calore sicuro, rinnovabile e locale fino al 2028

Prezzi di acquisto delle singole abitazioni:

  • Appartamenti da 1,5 locali

Prezzo d’acquisto: CHF 295’000.- per appartamento

  • Appartamenti da 2,5 locali

Prezzo d’acquisto: CHF 395’000.- per appartamento

  • Appartamenti da 3,5 locali

Prezzo d’acquisto: CHF 565’000.- per appartamento

Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita già oggi.

Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.

Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren, die eine kompakte Wohnung in einem sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus suchen.

Die Liegenschaft befindet sich an zentrumsnaher Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren wichtigen Infrastrukturen in bequemer Gehdistanz. Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld.

Highlights der Liegenschaft:

• Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage

• Lift (erneuert 2022)

• Gepflegte Umgebung

• Laufend renoviert und unterhalten

• Öl-Heizung (2014)

• Teilweise erneuerte Fenster

• Erneuerte Fassaden und Dach (2014)

• Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis

• 7 Garagenparkplätze à CHF 30’000.–

• 16 Aussenparkplätze à CHF 18’000.–

• Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Besonderheiten:

• Sehr gepflegter Zustand

• Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt

• Lift im Haus

• Kellerabteil inklusive

• Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen

Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:

  • 1.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 295’000.– pro Wohnung

  • 2.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 395’000.– pro Wohnung

  • 3.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 565’000.– pro Wohnung

  • 4.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 665’000.– pro Wohnung

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale

Distanze

 
Trasporti pubblici
131 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
305 m
5'
5'
2'
Negozi
182 m
5'
5'
1'
Ristoranti
68 m
1'
1'
-