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Investimento interessante: Appartamento centrale di 1,5 locali in posizione top

Locali1.5
Superficie abitabile30 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 295'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

St. Niklausengasse 7, 6010 Kriens

Dati generali

Riferimento
5731800
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1967
Ultime ristrutturazioni
2022
Balconi
1
Locali
1.5
Camere
1
Numero totale di piani
7
Appartamenti
28
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
30 m²
Superficie abitabile lorda
30 m²
Superficie netta
26 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

La proprietà ben tenuta si trova in posizione centrale ma tranquilla a Kriens, con negozi, scuole, trasporti pubblici e attività ricreative a breve distanza a piedi. L’edificio residenziale con un totale di 28 appartamenti si estende su 7 piani e si presenta in buone condizioni di manutenzione grazie a continui investimenti.

Questo appartamento di 1,5 locali ben curato convince per la sua posizione centrale, il suo layout funzionale e l’atmosfera abitativa piacevole. È ideale per single, pendolari o investitori che cercano un appartamento compatto in un edificio plurifamiliare molto ben mantenuto.

La proprietà si trova in una posizione centrale a Kriens, con negozi, mezzi di trasporto pubblico, scuole e altre infrastrutture importanti a breve distanza a piedi. Nonostante la vicinanza al centro, l’ambiente circostante offre un piacevole contesto abitativo.

Highlights della proprietà:

• Posizione molto centrale, vicina al centro

• Ascensore (rinnovato nel 2022)

• Ambiente curato

• Continuamente rinnovato e mantenuto

• Riscaldamento a gasolio (2014)

• Finestre parzialmente rinnovate

• Facciate e tetto rinnovati (2014)

• La parete di vetro in tutto l’atrio verrà completamente rinnovata nel 2026

• Impianti elettrici con attuale certificazione SINA

• 7 posti auto in garage a CHF 30’000.-

• 16 posti auto esterni a CHF 18’000.-

• Su richiesta è possibile acquistare più appartamenti in un unico pacchetto.

Particolarità:

• Condizione molto curata

• Ideale come casa di proprietà o come investimento

• Ascensore in casa

• Cantina inclusa

• L’EWL Lucerna prevede di fornire a Kriens calore sicuro, rinnovabile e locale entro il 2028

Prezzi di acquisto delle rispettive abitazioni:

  • Appartamenti 1.5 locali

Prezzo d’acquisto: CHF 295’000.- per appartamento

  • Appartamenti 2.5 locali

Prezzo d’acquisto: CHF 395’000.- per appartamento

  • Appartamenti 3.5 locali

Prezzo d’acquisto: CHF 565’000.- per appartamento

  • Appartamenti 4.5 locali

Prezzo d’acquisto: CHF 665’000.- per appartamento

CHF 5’000.- per ogni appartamento venduto confluiscono nel nuovo Fondo di Rinnovamento.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Ci auguriamo di potervi contattare!

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten in bequemer Gehdistanz. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen erstreckt sich über 7 Stockwerke und präsentiert sich dank laufender Investitionen in einem guten Unterhaltszustand.

Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren, die eine kompakte Wohnung in einem sehr gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus suchen.

Die Liegenschaft befindet sich an zentrumsnaher Lage in Kriens, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren wichtigen Infrastrukturen in bequemer Gehdistanz. Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld.

Highlights der Liegenschaft:

• Sehr zentrale, zentrumsnahe Lage

• Lift (erneuert 2022)

• Gepflegte Umgebung

• Laufend renoviert und unterhalten

• Öl-Heizung (2014)

• Teilweise erneuerte Fenster

• Erneuerte Fassaden und Dach (2014)

• Glaswand im gesamten Treppenhaus wird 2026 komplett erneuert

• Elektrische Installationen mit aktuellem SINA-Nachweis

• 7 Garagenparkplätze à CHF 30’000.–

• 16 Aussenparkplätze à CHF 18’000.–

• Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Besonderheiten:

• Sehr gepflegter Zustand

• Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt

• Lift im Haus

• Kellerabteil inklusive

• Das EWL Luzern plant bis im Jahr 2028 Kriens mit sicherer, erneuerbarer und lokaler Wärme zu versorgen

Kaufpreise der jeweiligen Wohnungen:

  • 1.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 295’000.– pro Wohnung

  • 2.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 395’000.– pro Wohnung

  • 3.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 565’000.– pro Wohnung

  • 4.5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis: CHF 665’000.– pro Wohnung

CHF 5'000.- pro verkaufte Wohnung fliessen in den neu eröffneten Erneuerungsfonds.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale

Distanze

 
Trasporti pubblici
131 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
305 m
5'
5'
2'
Negozi
182 m
5'
5'
1'
Ristoranti
68 m
1'
1'
-