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3.5-Appartamento al piano terra con balcone – acquistare a Krummenau SG

Locali3.5
Superficie abitabile108.5 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 770'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Dorf 31, 9643 Krummenau

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2027
Locali
3.5
Piano
Pianterreno
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
108.5 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Prima occupazione 2026: spaziosa 3.5-camera-appartamento al piano terra di circa 108.5 m² a Nesslau-Krummenau – a soli 2 minuti a piedi (328 m) dalla stazione. Ideale per coppie, single con spazio sufficiente o per l’home office.

Punti salienti & Piano
  • Vivere/Mangiare: circa 44.5 m², luminoso e spazioso
  • Cucina: circa 10.4 m², di alta qualità con rivestimento in pietra e isola di cottura
  • Camere: 2 camere da letto di circa 15.9 m² e 16.0 m²
  • Bagno: WC/doccia/lavabo di circa 11.5 m², doccia a pavimento, WC/lavabo separati
  • Reduit & guardaroba: circa 4.7 m² + 5.5 m² per ulteriore spazio di stoccaggio
  • Balcone: circa 11.5 m² con vista sul verde
  • Cantina: spazio separato di circa 11.5 m² incluso
  • Accessibile in sedia a rotelle: design accessibile, porte scorrevoli, spazi alti
Accessori & energia
  • Prima occupazione 2026: cucina, bagno e pavimenti nuovi; parquet e grandi finestre
  • Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento tramite radiatori; finestre nuove di alta qualità
  • Uso: solo come residenza principale
Mobilità & parcheggio
  • Trasporto pubblico: stazione SOB Krummenau a circa 2 minuti a piedi; collegamenti per Wattwil, Zurigo e San Gallo
  • Auto: uscita autostradale Weesen a circa 14.4 km
  • Parcheggio: posto auto in garage o parcheggio esterno prenotabile
Posizione & dintorni
  • Brevi distanze per negozi (Krummenau/Nesslau), asilo nido/scuola
  • Attività ricreative: Thurweg, funivia Wolzenalp, natura del Toggenburg a portata di mano
  • Proprietà ben strutturata con 3 piani e 5 unità abitative

Prezzo: CHF 770’000. Prima occupazione: su appuntamento. Una casa moderna con molto comfort in una posizione privilegiata a Krummenau.
Erstbezug 2026: grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 108.5 m² Wohnfläche in Nesslau-Krummenau - nur ca. 2 Gehminuten (328 m) zum Bahnhof. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice.

Highlights & Grundriss
  • Wohnen/Essen: ca. 44.5 m², offen und lichtdurchflutet
  • Küche: ca. 10.4 m², hochwertig mit Steinabdeckung und Kochinsel
  • Zimmer: 2 Schlafzimmer mit ca. 15.9 m² und 16.0 m²
  • Bad: DU/WC/Waschen ca. 11.5 m², Walk-in-Dusche, eigene WM/TU
  • Reduit & Garderobe: ca. 4.7 m² + 5.5 m² für extra Stauraum
  • Balkon: ca. 11.5 m² mit Blick ins Grüne
  • Keller: eigener Abteil ca. 11.5 m² inklusive
  • Rollstuhlgängig: barrierearme Ausführung, Schiebetüren, hohe Räume
Ausstattung & Energie
  • Erstbezug 2026: Küche, Bad und Böden neu; Parkett und grosse Fensterfronten
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärme über Radiatoren; neue, hochwertige Fenster
  • Nutzung: nur als Hauptwohnsitz zulässig
Mobilität & Parken
  • ÖV: SOB-Bahnhof Krummenau in ca. 2 Gehminuten; Anschlüsse Richtung Wattwil, Zürich und St. Gallen
  • Auto: Autobahnanschluss Weesen ca. 14.4 km
  • Parken: Garagenplatz im Haus oder Aussenparkplatz zubuchbar
Lage & Umfeld
  • Kurze Wege zu Einkauf (Krummenau/Nesslau), Kindergarten/Schule
  • Naherholung: Thurweg, Wolzenalp-Seilbahn, Toggenburger Natur vor der Haustür
  • Überschaubare Liegenschaft mit 3 Geschossen und 5 Einheiten

Preis: CHF 770’000. Bezug: nach Vereinbarung. Ein modernes Zuhause mit viel Komfort an bester Lage in Krummenau.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Accesso persone disabili
Stato
  • Nuovo