Appartamento di 4,5 locali con loggia al 1° piano del corpo principale vicino alla stazione di Krummenau – possibile seconda abitazione

Nel progetto «Vivere verso il sole» al 1° piano si crea un luminoso appartamento di proprietà di 4,5 locali con circa 114 m² di superficie abitabile e loggia soleggiata – tranquillo, adatto ai bambini e a soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Krummenau (SOB). Possibilità di seconda abitazione.

Highlights

• Superficie abitabile netta di circa 114 m², 1° piano (senza ascensore)
• Loggia soleggiata di circa 10,7 m² con protezione solare
• Area abitabile aperta di circa 57 m² (soggiorno, sala da pranzo e cucina)
• 3 camere da letto (circa 14,6 m², 14,2 m², 10,7 m²)
• WC/DU e WC separato per ospiti
• Reduit con WC/DU e guardaroba all’ingresso
• Cantina annessa; edificio con solo 5 unità abitative

Ristrutturazione & comfort

• Cucina moderna con isola e apparecchi di alta qualità
• Riscaldamento a pavimento per un clima abitativo piacevole
• Spazi luminosi grazie a grandi superfici vetrate
• Possibilità di personalizzare la scelta dei materiali

Energia & tecnica

• Pompa di calore aria-acqua
• Standard di costruzione efficiente per edifici nuovi

Posizione & mobilità

• Dorf 31, 9643 Krummenau (SG)
• Posizione tranquilla e adatta ai bambini, vicina alla natura
• Stazione ferroviaria/fermata dell’autobus a circa 2 minuti a piedi; orario SOB ogni ora

Parcheggio, appuntamento e prezzo

• Garage o parcheggio esterno opzionale
• Anno di costruzione 2026; consegna da gennaio 2027
• Prezzo di acquisto: CHF 715’000