Acquistare Lichte 3.5 appartamento DG con balcone a Krummenau

Prima occupazione 2026: Questo appartamento mansardato di 3,5 locali, luminoso e confortevole, situato in un edificio di 5 unità accuratamente ristrutturato in Dorf 31 a Krummenau, unisce un moderno stile di vita con una posizione vicina alla natura. Il tetto inclinato, le finestre, i materiali caldi e il balcone di 11,5 m² creano un ambiente accogliente. La stazione ferroviaria SOB di Krummenau si trova a soli 328 m di distanza, ideale per la vita quotidiana e il tempo libero nel Toggenburg.

I fatti in breve

• Superficie abitabile: circa 94,7 m²; balcone: 11,5 m²
• Abitazione/Cucina: ca. 36,8 m²; cucina aperta: ca. 7,5 m²
• Camere: camera da letto ca. 22,7 m²; ufficio ca. 9,8 m² (opzionale separabile)
• Pratico: Lavanderia/Ridotto ca. 8,4 m² con WC/doccia; due guardaroba 4,8/4,3 m²
• Bagno: moderno con doccia a filo pavimento, mobili da bagno, specchio illuminato, WC a parete
• Comfort & energia: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento confortevole, illuminazione a LED efficiente dal punto di vista energetico, standard di costruzione 2026
• Posizione & Casa: posizione residenziale tranquilla e verde; casa con 5 appartamenti con spazi esterni comuni
• Spazi adiacenti e parcheggio: Cantina/ripostiglio; box auto e parcheggio esterno opzionali
• Uso: consentito solo come residenza principale

Prezzo d’acquisto: CHF 710’000.-
Disponibilità: da concordare

Vantaggi della posizione

• Stazione SOB Krummenau ca. 328 m – raggiungibile in pochi minuti a piedi
• Buona accessibilità A1/A53; negozi e scuole a Nesslau/Wattwil
• Wolzenalp, Thurweg e Chäserrugg per la natura e il tempo libero proprio davanti alla porta di casa