Appartamento di 4,5 locali con loggia al 1° piano del corpo principale vicino alla stazione di Krummenau – possibile seconda abitazione

Benvenuti nel progetto «Vivere verso il sole»: questa luminosa proprietà di 4,5 locali al 1° piano si distingue per la sua architettura moderna, il suo intelligente layout e la sua loggia soleggiata, in una posizione tranquilla e adatta ai bambini a soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Krummenau (SOB). Può essere acquistata come seconda casa. Punti

salienti

• Circa 114 m² di superficie abitabile netta; 1° piano senza ascensore in un edificio di 3 piani (5 unità in totale)
• Loggia/balcone soleggiato di ca. 10,7 m² con protezione solare
• Area aperta soggiorno/pranzo/cucina di circa 57 m²; tre camere di circa 14,6 / 14,2 / 10,7 m²
• Bagno con doccia/WC a livello del pavimento e WC separato per gli ospiti
• Pratico ridotto con WC/doccia e guardaroba; spazi luminosi grazie a grandi finestre

Interni & Energia

• Cucina moderna con isola e apparecchi di alta qualità
• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua; standard di costruzione efficiente e nuovo
• Possibilità di personalizzare la materializzazione
• Copertura, pavimenti, soffitti e finestre di alta qualità

Posizione & Mobilità

• Indirizzo: Dorf 31, 9643 Krummenau (Nesslau SG); posizione tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini, vicino alla natura
• Stazione/fermata dell’autobus a circa 2 minuti a piedi; corse ogni ora in direzione di Wattwil e San Gallo
• A1 Wil ca. 35 min.; Wattwil 15 min.; tempo libero Chäserrugg/Unterwasser ca. 15 min., Säntis ca. 30 min.

Parcheggio e spazi adiacenti

• Cantina assegnata al piano interrato
• Opzionale: garage o parcheggio esterno prenotabili

Key Facts

• Nuova costruzione 2026; previsto l’ingresso a partire dal 01/2027
• Prezzo d’acquisto: CHF 715’000
• Seconda casa possibile

Ideale per famiglie, pendolari e amanti della natura – moderno, soleggiato e centrale a Krummenau SG.