3.5 Zi-ETW, OG 1, Ascensore, NWF 98 m², Balcone 8 m², Vista sul verde , 1 box auto, Lavanderia separata

L'appartamento di proprietà esposto a sud al 1° piano superiore (con ascensore) è luminoso, di dimensioni confortevoli, molto ben curato e utilizzato con attenzione... è una casa attraente, pronta per essere abitata, con un ambiente piacevole! L'intero spazio abitativo e la zona notte sono rivestiti con un bel parquet a quadrotti, mentre la cucina e il bagno sono pavimentati con piastrelle. Il riscaldamento è a energia pulita e la distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento. L'edificio residenziale è chiaramente molto ben curato e mantenuto!

/ CONCEZIONE DELLO SPAZIO:

/ L'appartamento comprende una zona pranzo e soggiorno di circa 40 m², una cucina chiusa percorribile su due lati, due camere da letto di 16 e 11 m², un bagno/WC/doccia e un ampio ingresso con armadi a muro e guardaroba. L'eventuale necessità di ristrutturazione dell'appartamento, che è in realtà di dimensioni adatte per l'ingresso, si presenta solo in caso di desideri di ristrutturazione più elevati, come ad esempio la modernizzazione della cucina.

/ PARTICOLARITÀ:
L'appartamento comprende anche un locale lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice, raggiungibile con l'ascensore, situato al piano interrato, un locale sottotetto e un box garage chiuso (6 gradini) con cancello automatico nella rimessa. A disposizione per l'uso comune, al piano sottotetto, vi è un accogliente locale comune e, dall'altro lato, un'area esterna con un ampio giardino, con orto in affitto, campo da tennis, scuole e asilo nido.

/ LA POSIZIONE:

/ Küttigen, il comune confinante con Aarau, è quindi vicino alla città e molto ben servito dal punto di vista dei trasporti, sia con i mezzi pubblici che con il traffico privato. I negozi e i mezzi pubblici, nonché la piscina all'aperto, il campo da tennis, le scuole e l'asilo nido sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze si trova anche la zona naturale ricreativa con la sua variegata regione del Giura, che invita a fare escursioni, giri in bicicletta e piacevoli picnic/merende, come ad esempio la Staffelegghöhe o il Benkerjoch o, proprio davanti alla porta di casa, il monte Egg o il sentiero lungo il fiume Aabach.

/ INVITO: L'annuncio dell'oggetto suscita il vostro interesse? Allora siete invitati a ordinare il prospetto e la password per la visita virtuale, saremo lieti di ricevere la vostra preziosa richiesta di contatto. A causa della mia assenza per le vacanze, le visite in loco sono possibili solo dal 20 ottobre, potete contattarmi solo tramite e-mail, in casi molto urgenti potete contattare mio figlio, Nicolas Götschi, che è il sostituto, tramite il numero di telefono dell'ufficio.

Siamo lieti di aiutarvi anche con domande relative al finanziamento (contatti bancari o assicurativi) presso RE/MAX your choice Aarau, vi accompagneremo fino all'acquisto di successo!

ATTENZIONE: Se desiderate vendere un altro immobile esistente prima o parallelamente a questo, per il finanziamento, posso valutare l'immobile per voi senza impegno.