i diamanti del lago Léman
Posizione
Chemin des Brûlées 28, 1093 La ConversionDati generali
Descrizione
Questo era il titolo del depliant dell’architetto al momento della vendita di 6 appartamenti in 2 edifici a La Conversion, una frazione del comune di Lutry.
La nostra offerta:
Un appartamento di 4,5 locali a La Conversion, comune di Lutry, molto moderno e spazioso, ben attrezzato e curato, al 1° piano di una casa familiare con 3 unità esclusive di altissimo livello, costruita nel 2010, con una superficie abitabile netta di 170 m2, un giardino di 150 m2, una cantina di 20 m2 e una terrazza di circa 21 m2.
Inoltre, si desidera attirare la vostra attenzione sui seguenti punti:
La posizione:
L’appartamento si trova nel borgo di Corsy, che gode di una posizione eccezionale con vista sui pendii del Lavaux.
Molto vicino alla città di Losanna, i residenti possono beneficiare di tutte le comodità offerte dalla vicinanza alla città, pur godendo appieno dell’ambiente tranquillo e del paesaggio viticolo tipico della regione.
Le due ville sono disposte in un frutteto che scende dolcemente verso il lago e offrono ciascuna 3 appartamenti esclusivi di altissimo livello. Ogni appartamento dispone di un ingresso indipendente attraverso il giardino, il che gli conferisce una grande privacy.
La privacy è garantita:
Le due ville sono collegate da un parcheggio sotterraneo. Ogni appartamento dispone di un ingresso esterno individuale e di un accesso diretto dal parcheggio tramite un ascensore interno. 5 appartamenti dispongono di un ampio giardino privato, che prolunga gli spazi abitativi interni.
Il parcheggio:
Nel parcheggio sotterraneo ci sono 2 posti auto riservati per questo appartamento. Non sono inclusi nel prezzo di vendita pubblicato.
Il grande comfort energetico
La costruzione delle due ville rispetta il marchio MINERGIE, che garantisce un’isolazione efficiente della costruzione e un utilizzo ottimale degli apporti solari durante l’anno.
Il sistema di pompa di calore, abbinato a una ventilazione a doppio flusso, consente inoltre di rinfrescare gli alloggi durante la stagione estiva. Il comfort si unisce al risparmio energetico.
La vista panoramica
Impiantati in pendenza e orientati a sud, tutti gli appartamenti godono di un’ottima esposizione e di una vista panoramica incomparabile sul bacino del lago Lemano.
Architettura di eccezione
La progettazione delle 2 ville sfrutta al meglio il contesto paesaggistico di pregio e valorizza le viste panoramiche.
Gli appartamenti occupano l’intero piano. Sono esposti a tutti i punti cardinali, il che garantisce una luce generosa e variegata durante il giorno.
Costruzione di qualità
La scelta dei materiali, la cura nella loro messa in opera e nelle finiture, la ricchezza degli arredi interni ed esterni, il rispetto di elevati standard energetici sono garanzie di un’esecuzione di qualità.
Libertà di personalizzazione
Gli appartamenti possono essere personalizzati liberamente in base alle proprie esigenze, in base alla disposizione dei servizi al centro e alle proprie preferenze.
La scelta del numero di stanze, della loro disposizione, dei materiali e delle finiture permette di personalizzare lo spazio e l’atmosfera degli alloggi.
Se abbiamo suscitato il vostro interesse, vi preghiamo di inviarci il modulo di contatto con i vostri dati e riceverete la nostra documentazione di vendita per posta. Inoltre saremo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e per una visita dell’appartamento.
»I diamanti del lago Lemano» – «die Diamanten des Genfersees»
Questo era il titolo del bando di gara dell’epoca per l’architetto di 6 appartamenti in proprietà, distribuiti su 2 edifici a 3 piani descritti come ville A e B nel quartiere di La Conversion, una frazione del comune di Lutry.
Ora è in vendita uno di questi appartamenti:
L’appartamento in proprietà di 4,5 stanze al piano della villa A. Ha una superficie abitabile netta di circa 170 m2, è molto moderno e attraente, dispone di 3 ampie camere da letto, una cucina aperta con accesso diretto al luminoso soggiorno e zona pranzo con balcone panoramico integrato e camino accogliente, 2 bagni con doccia/WC e bagno/WC e un ampio giardino pianeggiante con una superficie di circa 150 m2.
La terrazza molto soleggiata, protetta dal vento e dalla vista, di 21 m2 e un ampio locale cantina di 20 m2 al piano interrato sono altri elementi importanti della nostra offerta.
Per il parcheggio sono disponibili 2 posti auto coperti (non inclusi nel prezzo di vendita pubblicato).
Di seguito alcuni punti che potrebbero essere importanti per voi:
La posizione:
L’appartamento si trova nel villaggio di Corsy, in una zona collinare che scende dolcemente e che offre una vista meravigliosa sulla regione del lago di Ginevra e sul lago stesso. La posizione può essere giustamente definita molto soleggiata e tranquilla.
Negozi e scuole:
La città di Losanna non è lontana e offre una vasta scelta di negozi e servizi.
La municipalità di Lutry dispone di un’ottima offerta di scuole di tutti i livelli.
La privacy
Ogni appartamento dispone di un ingresso separato che conduce direttamente al giardino privato. Questo, insieme alla vegetazione di cespugli, fiori, alberi e viti, garantisce la privacy in un ambiente di alta qualità e verde.
Parcheggio:
I due edifici plurifamiliari sono collegati da un garage sotterraneo, da cui ogni appartamento è raggiungibile direttamente con l’ascensore. Inoltre, ci sono parcheggi per gli ospiti all’ingresso degli edifici residenziali.
Standard Minergie e sistema di pompe di calore
Gli edifici residenziali sono stati costruiti secondo lo standard Minergie (senza certificato) e sono molto ben isolati. Il sistema di pompe di calore è combinato con un sistema di ventilazione doppio, che consente di riscaldare le abitazioni durante la stagione fredda e di raffreddarle durante i caldi mesi estivi.
La vista:
L’orientamento a sud della posizione collinare permette agli abitanti di godere di una vista panoramica meravigliosa sulla regione del lago di Ginevra.
Un’architettura straordinaria:
La progettazione delle 2 ville tiene in grande considerazione la posizione e l’ambiente straordinario, sottolineando la vista sulla campagna e sul lago di Ginevra.
Tutte le abitazioni si estendono su un intero piano, il che garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Besonders hervorzuheben gilt es die hochwertige Konstruktion der Gebäude und die sorgfältige Auswahl und Bearbeitung der verwendeten Materialien und der Ausstattung der Wohnungen.
Libertà di progettazione
Attorno all’area di servizio con cucina e servizi igienici, l’appartamento può essere progettato liberamente in termini di pianta. La disposizione degli spazi può essere modificata a piacere.
Proseguimento:
Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Allora saremo lieti di ricevere il modulo di contatto con i vostri dati. Vi invieremo quindi la documentazione completa.