«I diamanti del lago Lemano»
Questo era il titolo del depliant dell’architetto al momento della vendita di 6 appartamenti in 2 edifici a La Conversion, una frazione del comune di Lutry.
La nostra offerta:
Un appartamento di 4,5 locali a La Conversion, comune di Lutry, molto moderno e spazioso, ben attrezzato e curato, al 1° piano di una casa familiare con 3 unità esclusive di altissimo livello, costruita nel 2010, con una superficie abitabile netta di 170 m2, un giardino di 150 m2, una cantina di 20 m2 e una terrazza di circa 21 m2.
Inoltre, si segnala quanto segue:
La posizione:
L’appartamento si trova nel borgo di Corsy, che gode di una posizione privilegiata con vista sui pendii del Lavaux.
Molto vicino alla città di Losanna, i residenti possono godere di tutti i comfort offerti dalla vicinanza alla città, pur beneficiando appieno dell’ambiente tranquillo e del paesaggio viticolo tipico della regione.
Le due ville sono disposte in un frutteto che scende dolcemente verso il lago e offrono ciascuna 3 appartamenti esclusivi di altissimo livello. Ogni appartamento dispone di un ingresso indipendente attraverso il giardino, il che garantisce una grande privacy.
Privacy garantita:
Le due ville sono collegate da un parcheggio sotterraneo. Ogni appartamento dispone di un ingresso esterno individuale e di un accesso diretto dal parcheggio tramite un ascensore interno. 5 appartamenti dispongono di un ampio giardino privato, che prolunga gli spazi abitativi interni.
Il comfort energetico:
La costruzione delle due ville rispetta il marchio MINERGIE, che garantisce un’isolazione efficace della costruzione e un utilizzo ottimale dell’energia solare durante l’anno.
Il sistema di pompa di calore, abbinato a una ventilazione a doppio flusso, consente inoltre di rinfrescare gli alloggi durante la stagione estiva. Il comfort si coniuga con il risparmio energetico.
La vista panoramica:
Gli appartamenti, situati in pendenza e orientati a sud, godono di un’ottima esposizione e di una vista panoramica incomparabile sul bacino del lago Lemano.
Architettura di eccezione
La progettazione delle 2 ville sfrutta al meglio il contesto paesaggistico di pregio e valorizza le viste panoramiche.
Gli appartamenti occupano l’intero piano. Sono esposti a tutti i punti cardinali, il che garantisce una luce generosa e variegata durante la giornata.
qualità costruttiva
La scelta dei materiali, la cura nella loro messa in opera e nelle finiture, la ricchezza degli arredi interni ed esterni, il rispetto di elevati standard energetici sono garanzie di un’esecuzione di qualità.
libertà di personalizzazione
Attorno ai servizi raggruppati al centro, l’appartamento può essere personalizzato a piacere.
La scelta del numero di stanze, della loro disposizione, dei materiali e delle finiture permette di personalizzare lo spazio e l’atmosfera degli alloggi.
Se abbiamo suscitato il vostro interesse, vi preghiamo di inviarci il modulo di contatto con i vostri dati e riceverete la nostra documentazione di vendita per posta. Inoltre saremo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e per una visita dell’appartamento.
»I diamanti del lago di Ginevra» – «die Diamanten des Genfersees»
Questo era il titolo del bando di gara dell’epoca per l’architetto per 6 appartamenti in proprietà, distribuiti su 2 edifici a 3 piani descritti come ville A e B nel quartiere di La Conversion, una frazione del comune di Lutry.
Ora è in vendita uno di questi appartamenti:
L’appartamento in proprietà di 4,5 stanze al piano della villa A. Ha una superficie abitabile netta di circa 170 m2, è molto moderno e attraente, dispone di 3 ampie camere da letto, una cucina aperta con accesso diretto al luminoso soggiorno e zona pranzo con balcone panoramico integrato e camino accogliente, 2 bagni con doccia/WC e bagno/WC e un ampio giardino pianeggiante con una superficie di circa 150 m2.
La terrazza molto soleggiata, protetta dal vento e dalla vista, di 21 m2 e un ampio locale cantina di 20 m2 al piano interrato sono altri elementi importanti della nostra offerta.
Per il parcheggio sono disponibili 2 posti in garage (non inclusi nel prezzo di vendita pubblicato).
Di seguito alcuni punti che potrebbero essere importanti per voi:
La posizione:
L’appartamento si trova nella frazione di Corsy, in una zona collinare con dolce pendenza che offre una vista meravigliosa sulla regione del lago di Ginevra e sul lago stesso. La posizione può essere giustamente definita molto soleggiata e tranquilla.
Negozi e scuole:
La città di Losanna è vicina e offre una vasta scelta di negozi e servizi.
La comunità di Lutry dispone di un’ottima offerta di scuole di tutti i livelli.
La privacy
Ogni appartamento dispone di un ingresso separato che conduce direttamente al giardino privato. Questo, insieme alla vegetazione di cespugli, fiori, alberi e viti, garantisce la privacy in un ambiente di alta qualità e verde.
Il parcheggio:
Le due case plurifamiliari sono collegate da un garage sotterraneo, da cui ogni appartamento è raggiungibile direttamente con l’ascensore. Inoltre, ci sono parcheggi per gli ospiti all’ingresso degli edifici residenziali.
Standard Minergie e sistema di pompa di calore
Le case sono state costruite secondo lo standard Minergie (senza certificato) e sono molto ben isolate. Il sistema di pompa di calore è combinato con una ventilazione doppia, che consente di riscaldare le abitazioni durante la stagione fredda e di raffreddarle durante i caldi mesi estivi.
La vista:
L’orientamento a sud della posizione collinare permette agli abitanti di godere di una meravigliosa vista panoramica sulla regione del lago di Ginevra.
Un’architettura straordinaria:
La progettazione delle 2 ville tiene conto in larga misura della posizione e dell’ambiente straordinario, sottolineando la vista sulla campagna e sul lago di Ginevra.
Tutte le abitazioni si estendono su un intero piano, il che garantisce un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Besonders hervorzuheben gilt es die hochwertige Konstruktion der Gebäude und die sorgfältige Auswahl und Bearbeitung der verwendeten Materialien und der Ausstattung der Wohnungen.
Libertà di progettazione
Attorno all’area di servizio con cucina e bagno, l’appartamento può essere progettato liberamente in termini di pianta. La disposizione degli spazi può essere modificata a piacere.
Prossimi passi:
Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Allora saremo lieti di ricevere il modulo di contatto con i vostri dati. Vi invieremo quindi la documentazione completa.
« Les diamants du Léman »
C'était le titre du prospectus de l'architecte au moment de la vente de 6 appartements dans 2 bâtiments à La Conversion, une partie de la commune de Lutry.
Notre offre :
Un appartement avec 4.5 pièces à La Conversion, commune de Lutry, très moderne et spacieux, bien équipé et soigné, au 1er 'étage d'une maison familiale avec 3 unités exclusifs de très haut standing, construite en 2010, avec une surface habitable nette de 170 m2, un jardin à 150 m2, une cave à 20 m2 et une terrasse à 21 m2 environs.
En plus il faut attirer votre attention sur les points suivants:
La situation :
L'appartement vous trouvez dans l'hameau de Corsy qui jouit d'une situation d'exception qui surplombe les coteaux du Lavaux.
Très proche de la ville de Lausanne, les résidents bénéficient de toutes les commodités offertes par la proximité de la ville, tout en profitant pleinement de l'environnement calme et du paysage viticole caractéristique de la région.
Disposées dans un verger qui descend en pente douce vers le lac, les 2 villas proposent chacune 3 appartements exclusifs de très haut standing. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante à travers le jardin, ce qui lui confère une grande privacité.
La privacité préservée :
Les 2 Villas sont reliées par un parking sous-terrain. Chaque appartement bénéficie d'une entrée individuelle extérieure et d'un accès direct depuis le parking par un ascenseur intérieur. 5 appartements possèdent un vaste jardin privatif, qui prolonge les espaces de vie intérieurs.
Le parking :
Dans le parking souterrain il y a 2 places réservées pour cet appartement. Ils ne sont pas inclus dans le prix de vente publiée.
le grand confort énergétique
La construction des 2 villas respecte le label MINERGIE qui assure l'isolation performante de la construction ainsi que l'utilisation optimale des apports solaires au cours de l'année.
Le système de pompe à chaleur, couplée à une ventilation à double flux, permet également de rafraîchir les habitations pendant la période estivale. Le confort s'allie aux économies d'énergie.
La vue panoramique
Implantés dans la pente et orientés au sud, tous les appartements jouissent d'un dégagement optimal et d'une vue panoramique incomparable sur le bassin lémanique.
L'architecture d'exception
La conception des 2 villas profite pleinement du cadre exceptionnel du site et met en valeur les vues offertes sur le paysage.
Les appartements s'entendent sur la totalité d'un étage. Ils jouissent de toutes les orientations, ce qui leur apportent une lumière généreuse et variée au cours de la journée.
une construction de qualité
Le choix des matériaux, le soin apporté à leur mise en oeuvre et aux finitions, la richesse des aménagements intérieurs et extérieurs, le respect de hauts standards énergétiques sont les garanties d'une réalisation de qualité.
la liberté d'aménagement
Autour des services regroupés au centre, l'appartement peut être aménagé librement en fonction de ses envies.
Le choix du nombre des pièces, de leur aménagement, des matériaux et des finitions permettent de personnaliser l'espace et l'atmosphère des logements.
Si nous avons pu éveiller votre intérêt, veuillez s.v.p. nous nous envoyer le formulaire de contact avec vos coordonnées et vous recevrez notre documentation de vente par courrier. En plus nous serons disponibles pour vos questions et une visite de l'appartement.
«Les Diamants du Léman» - «die Diamanten des Genfersees »
Das war der Titel der damaligen Ausschreibung des Architekten für 6 Eigentumswohnungen, verteilt auf die 2 als Villen A und B beschriebenen 3-Familienhäuser in la Conversion, einem Ortsteil der Gemeinde Lutry.
Eine dieser Wohnung steht jetzt zum Verkauf:
Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung auf der Etage der Villa A. Sie verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 170 2, ist sehr modern und attraktiv ausgestaltet, verfügt über 3 grosse Schlafzimmer, eine offene Küche mit direktem Zugang zum sehr hellen Wohn- und Essbereich mit integriertem Aussichtsbalkon und dem gemütlich anmutenden Cheminée, 2 Bäder mit Dusche/WC und Bad/WC und einen grossen, ebenen Garten mit einer Grundfläche von rund 150 m2.
Die sehr sonnige, wind- und sichtgeschützte Terrasse mit 21 m2 und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss mit 20m2 sind weitere, wichtige Bestandteile unseres Angebots.
Für die Parkierung stehen 2 Einstellhallenplätze zur Verfügung (im publizierten Verkaufspreis nicht enthalten).
Nachfolgend noch einige Punkte, die für Sie wichtig sein können:
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich im Weiler Corsy, in einer sanft abfallenden Hügellandschaft, die einen wundervollen Ausblick auf die Region des Genfersees und den See selbst gewährleistet. Die Lage darf mit Fug und Recht als sehr sonnig und ruhig bezeichnet werden.
Einkauf und Schulen:
Die Stadt Lausanne ist nicht weit entfernt und verfügt über ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen.
Die Gemeinde Lutry verfügt über ein sehr gutes Angebot an Schulen aller Stufen.
Die Privatsphäre
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der direkt durch den eigenen Garten führt. Dies und die Bepflanzung mit Büschen, Blumen, Bäumen und Weinreben gewährleistet die Privatsphäre in einer hochwertigen, grünen Umgebung.
Die Parkierung:
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind durch eine Tiefgarage verbunden, von der aus jeder Wohnung direkt mit dem Lift erreichbar ist. Dazu gibt es Besucherparkplätze bei der Zufahrt zu den Wohngebäuden.
Minergie-Standard und Wärmepumpensystem
Die Wohnhäuser wurden im Minergie-Standard erbaut (ohne Zertifikat) und sind sehr gut isoliert. Das Wärmepumpensystem ist kombiniert mit einer doppelten Lüftung, mit der die Wohnungen in der kühlen Jahreszeit beheizt und während der warmen Sommermonate gekühlt werden können.
Die Aussicht:
Die nach Süden ausgerichtete Hanglage ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern einen wunderbaren Panoramablick auf das Genferseegebiet.
Eine außergewöhnliche Architektur:
Die Gestaltung der 2 Villen berücksichtigt in hohem Ausmass den Standort mit seiner außergewöhnlichen Umgebung und betont die Aussicht auf die Landschaft und den Genfersee.
Alle Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine gesamte Etage, was die großzügige Lichtzufuhr den ganzen Tag über gewährleistet. Besonders hervorzuheben gilt es die hochwertige Konstruktion der Gebäude und die sorgfältige Auswahl und Bearbeitung der verwendeten Materialien und der Ausstattung der Wohnungen.
Gestaltungsfreiheit
Rund um den Servicebereich mit Küche und Nasszellen ist die Wohnung bezüglich des Grundrisses frei gestaltbar. Die Raumeinteilungen können beliebig verändert werden.
Wie weiter:
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf die Zustellung des Kontaktformulars mit Ihren Angaben. Sie erhalten dann von uns die vollständigen Unterlagen.
