Appartamento 2.5 locali completamente ristrutturato vicino a tutto

In posizione ideale all’ingresso del villaggio di la Croix-sur-Lutry, abbiamo il piacere di presentarvi IN ESCLUSIVA questo delizioso appartamento di 2.5 locali vicino a tutti i servizi e completamente ristrutturato nel 2025. I

PUNTI FORTE IN UN SOLO LOOK:
Appartamento vicino a tutti i servizi Ambiente di villaggio
Appartamento luminoso e traversale
Orientamento ottimale con vista sul lago di Ginevra

Accesso senza gradini

POSIZIONE
Il pittoresco villaggio di La Croix-sur-Lutry è strategicamente situato all’incrocio di grandi città:

10 minuti da Losanna
20 minuti da Vevey
28 minuti da Montreux
47 minuti da Friburgo
45 minuti dall’aeroporto di Ginevra
60 minuti da Berna

L’APPARTAMENTO
Si trova al 1° piano di un edificio costruito nel 1994 ma al piano terra lato cortile interno – accesso senza gradini.
È stato completamente ristrutturato nel 2025.
La superficie abitabile è di circa 58 m2 e si compone di

: ingresso
salone, sala da pranzo, veranda e balcone esposti a sud-ovest
cucina completamente arredata e attrezzata esposta a sud-ovest
camera
da letto con accesso alla corte interna e secondo accesso esposto a nord-est bagno

ESTERNI
Giardino comune nella corte interna dove famiglie e amici potranno riunirsi e trascorrere momenti di relax e condivisione. 1 Posto auto esterno compreso nel prezzo

COMODITÀ
Scuolabus e autobus TL n° 68 e 69 ai piedi dell’edificio: 20 minuti per il centro di Losanna Scuole a 250 metri a piedi
Stazione di Lutry: meno di 10 minuti di autobus
Autostrade A1 e A9 a meno di 2 minuti
Forno/piccola drogheria ai piedi dell’edificio I

VANTAGGI:
Tende elettriche in salotto e cucina

Armadio su misura
Escursioni sul lago
Lavanderia comune (sistema di badge)
Cantina
L’aliquota fiscale del comune è una delle più basse del cantone di Vaud (Lutry): 0.54

DIVERTIMENTI
Fitness nello stesso edificio Campo da tennis a pochi passi

PREZZO
Appartamento + cantina + posto auto: CHF 820’000.-

Ulteriori foto su www.synergimmo.ch

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