PPE Traménaz lotto 237-11 appartamento 2.5 locali al 3° piano

Progettata dal costruttore, questa nuova promozione denominata PPE Traménaz sarà situata nella ricercatissima località di Tour de Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questo edificio di qualità Minergie sarà costituito da due ingressi principali per 18 appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali. Caratterizzato da linee contemporanee, questo elegante progetto è stato studiato per ottimizzare la distribuzione interna in modo confortevole, sfruttando al meglio la sua esposizione sud-ovest ideale grazie a grandi vetrate. L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli:

• Costruzione in corso; certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un terreno di 1’870 m² soleggiato con esposizione sud-ovest.
• 2 ingressi separati con ascensore.
• 18 appartamenti di tipo traversante: 4 x 2,5 locali, 8 x 3,5 locali e 6 x 4,5 locali, di cui 2 duplex mansardati.
• Le superfici abitabili ponderate variano tra i 62 e i 143 m².
• Camere da letto padronali.
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio.
• Belle terrazze al piano interrato e balconi generosi.
• Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Vista sul lago dai piani mansardati.
• Flessibilità nelle finiture a discrezione dell’acquirente.
• Zona relax/giardino di ~387 m².
• Box interni ed esterni per 2 ruote.
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti.

Il lotto 11 è un bell’appartamento di 2,5 locali al 2° piano con una superficie ponderata di ~67 m². Traversante, occupa la parte destra centrale della residenza (ingresso B) e gode di un balcone di ~19 m² esposto a sud-ovest. L’interno è così composto:

• L’ampio ingresso dispone di armadi a muro. A sinistra, un bagno/doccia è attrezzato per accogliere una colonna di lavaggio.
• Di fronte si trova la camera da letto di ~15 m² che gode di un accesso indipendente al balcone.
• Successivamente, il disimpegno conduce allo spazio giorno, che comprende una cucina a I con isola/bancone aperto sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Questo spazio di ~27 m² gode di una bella luminosità grazie alla finestra della cucina e alla grande vetrata che dà accesso al balcone esposto a sud-ovest.

In aggiunta, questo appartamento dispone di una cantina di ~4 m² no C12.

Elementi tecnici

• Tetto piatto con vegetazione
• Isolamento perimetrale
• 1 ascensore per ingresso
• Installazione di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura tramite massetto
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori individuali con lettura a distanza
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Finestre in PVC con triplo vetro
• Tende a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolaccato
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento

Comodità

Le comodità più importanti sono a portata di mano:

• Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola elementare e secondaria a 210 m
• Nuovo Collège Courbet a 290 m
• Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
• Darsena CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' a piedi
• Vevey a 1.5 km; Clarens si trova a 3.5 km
• Lausanne è raggiungibile in 25 minuti di treno e 35 minuti di auto
• L’uscita dell’autostrada A9 si trova a 4 km
• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Siepi di separazione tra i giardini
• Spazio verde di relax a disposizione

Esterni

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Siepi di separazione tra i giardini
• Spazio verde di relax a disposizione

Annessi

• Cantine individuali
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti
• 22 + 14 posti interni per due ruote
• 20 posti esterni per due ruote

Note

• L’acquisto si effettua tramite quote di terreno e si basa su un contratto di general contractor.
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse metrature: superficie abitabile netta (metratura spazzabile), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metratura ponderata).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori : Salvatore Micello