PPE Traménaz lotto 237-6 appartamento 3.5 locali al 1° piano

Proposta in vendita dal costruttore, questa nuova promozione denominata PPE Traménaz sarà situata nella ricercatissima località di Tour de Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questo edificio Minergie di qualità sarà costituito da due ingressi principali per 18 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Caratterizzato da linee contemporanee, questo elegante progetto è stato studiato per ottimizzare la distribuzione interna con il massimo comfort, sfruttando al meglio la sua esposizione sud-ovest ideale grazie a grandi vetrate. L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli:

• Permesso di costruzione in vigore; certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un terreno di 1’870 m² soleggiato con esposizione sud-ovest.
• 2 ingressi distinti con ascensore.
• 18 appartamenti di tipo traversante: 4 x 2.5 locali, 8 x 3.5 e 6 x 4.5 locali, di cui 2 duplex mansardati.
• Le superfici abitabili ponderate variano tra i 62 m² e i 143 m².
• Suite per i genitori.
• Spazio attrezzato per la colonna di lavaggio.
• Belle terrazze al piano interrato e balconi generosi.
• Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Vista sul lago dai piani mansardati.
• Flessibilità nelle finiture a discrezione dell’acquirente.
• Zona relax/giardino di ~387 m².
• Box interni ed esterni per 2-ruote.
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti.

Il lotto 6 è un bell’appartamento di 3.5 locali al 1° piano con una superficie ponderata di ~80 m². Traversante, occupa la parte sinistra centrale della residenza (ingresso A) e gode di un balcone di ~19 m² esposto a sud-ovest. L’interno è così composto:

• L’ingresso è dotato di armadi a muro che ospitano anche un vano per la colonna di lavaggio. A destra, si accede a un bagno con doccia.
• Successivamente, si accede alla zona giorno, di fronte al soggiorno. A sinistra, la cucina aperta a U con un bancone collega la sala da pranzo/soggiorno. Questo spazio di ~29 m² gode di una grande luminosità grazie alla grande vetrata con porta scorrevole che dà accesso al balcone esposto a sud-ovest.
• Un piccolo corridoio di distribuzione a destra dell’atrio conduce alla zona notte, che comprende una camera da letto di ~13m² e la suite padronale di 20 m², che dispone di un proprio bagno con vasca.

In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina di ~4 m² no C15. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40’000.- in più.

Il prezzo totale dell’acquisto è di CHF 1’050’000.-.

Dettagli tecnici

• Il permesso di costruzione è stato rilasciato; certificazione Minergie
• Tetto piatto con vegetazione
• Isolamento perimetrale
• 1 ascensore per ingresso
• Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura tramite massetto
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori individuali con lettura a distanza
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Finestre in PVC a triplo vetro
• Tende a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolaccato
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento

Comodità

Le comodità più importanti si trovano nelle immediate vicinanze:

• Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola elementare e secondaria a 210 m
• Nuovo Collège Courbet a 290 m
• Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
• Darsena CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' a piedi
• Vevey a 1.5 km; Clarens si trova a 3.5 km
• Lausanne è raggiungibile in 25 minuti di treno e 35 minuti di auto

• L’ingresso dell’autostrada A9 si trova a 4 km

• Giardini privati con terrazze al piano terra
• Siepi di separazione tra i giardini
• Spazio verde di relax a disposizione

Annessi

• Cantine individuali
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti
• 22 + 14 posti interni per due ruote
• 20 posti esterni per due ruote

Note

• L’acquisto si effettua tramite quote di terreno e si basa su un contratto di general contractor.
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse metrature: superficie abitativa netta (metratura spazzabile), superficie abitativa e superficie di vendita netta (metratura ponderata).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Salvatore Micello