PPE Traménaz lotto 237-16 appartamento 4.5 locali all’ultimo piano
Posizione
Avenue de Traménaz 11, 1814 La Tour-de-PeilzDati generali
Descrizione
Proposto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto denominato PPE Traménaz è situato nella ricercata località di Tour de Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questa costruzione Minergie di qualità è composta da due ingressi principali per 18 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Dotato di linee contemporanee, questo elegante progetto è stato studiato per ottimizzare la distribuzione interna in modo confortevole, sfruttando la sua esposizione ideale a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli:
- Permesso di costruzione in vigore; certificazione Minergie.
- Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
- Situato su un terreno di 1’870 m² soleggiato con esposizione a sud-ovest.
- 2 ingressi separati con ascensore.
- 18 appartamenti di tipo traversante: 4 x 2.5 locali, 8 x 3.5 e 6 x 4.5 locali, di cui 2 duplex all’attico.
- Le superfici abitabili ponderate variano tra 62 m² e 143 m².
- Suite per genitori.
- Spazio attrezzato per colonna di lavaggio.
- Belle terrazze al piano interrato e balconi generosi.
- Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi Friburghesi a nord-est).
- Vista sul lago dagli attici.
- Finiture a scelta dell’acquirente.
- Zona relax/giardino di ~387 m².
- Box interni ed esterni per 2-ruote.
- Parcheggio sotterraneo di 14 posti.
Il lotto 16 è un luminoso appartamento di 4.5 locali al 3° e ultimo piano con una superficie ponderata di ~108 m². Traversante, occupa il lato destro della residenza (ingresso B) e dispone di due balconi per un totale di ~26 m². L’interno è così composto:
- Un ampio ingresso con armadi a muro separa la zona giorno dalla zona notte. Una sala da bagno con vasca consente l’installazione di una colonna di lavaggio.
- Successivamente, si accede alla zona giorno con cucina a L aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Questo appartamento di ~39 m² gode di una bella luminosità grazie alle grandi vetrate che permettono di accedere ad un ampio balcone di ~15 m² che occupa l’angolo sud-ovest dell’edificio.
- Il corridoio di distribuzione conduce alla zona notte, che comprende 2 camere da letto di ~10 m² ciascuna e la suite padronale di ~20 m² che dispone di un proprio bagno/doccia. Quest’ultima, così come una delle altre camere, condivide un balcone di ~11 m² orientato a sud-ovest.
In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina di ~4,90 m² no C04. Un posto auto interno a scelta completa questo pacchetto al prezzo di CHF 40’000.- in più.
Il costo totale dell’acquisto è di 1’450’000.-.
Dettagli tecnici
- Tetto piatto con vegetazione
- Isolamento perimetrale
- 1 ascensore per ingresso
- Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a bassa temperatura tramite massetto
- Pannelli fotovoltaici
- Contatori individuali con lettura a distanza
- Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
- Finestre in PVC a triplo vetro
- Tende a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolaccato
- Tende esterne motorizzate sui balconi
- Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento
Comodità
Le comodità più importanti si trovano nelle immediate vicinanze:
- Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
- Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
- Scuola elementare e secondaria a 210 m
- Nuovo Collège Courbet a 290 m
- Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
- Attracco CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' a piedi
- Vevey è a 1.5 km; Clarens si trova a 3.5 km
- Lausanne è raggiungibile in 25 minuti di treno e 35 minuti di auto
L’uscita dell’autostrada A9 si trova a 4 km
- Esterni
Giardini privati con terrazze al piano terra
- Siepi di separazione tra i giardini
- Accessori
Cantine individuali
- Parcheggio sotterraneo di 14 posti
- 22 + 14 posti interni per due ruote
- 20 posti esterni per due ruote
Note
- L’acquisto si effettua tramite quote di terreno e si basa su un contratto di general contractor.
- I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse metrature: superficie abitabile netta (metratura spazzabile), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metratura ponderata).
- Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direzione lavori: Salvatore Micello
- Accessori
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Garage
Stato
- Nuovo
Vista
- Montagne