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APPARTAMENTO NUOVO di 2,5 locali al 3° piano a La Tour-de-Peilz

Locali2.5
Superficie abitabile51 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 755'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

La Tour-de-Peilz, 1814 La Tour-de-Peilz

Dati generali

Riferimento
111366635
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
2025
Locali
2.5
Piano
3° piano
Superficie abitabile
51 m²
Numero servizi
1

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
APPARTAMENTO 2,5 CAMERE - 3° PIANO - NUOVO

Scoprite questo magnifico appartamento di 2,5 camere situato al 3° piano di un moderno edificio di 23 unità abitative, costruito con materiali tradizionali di alta qualità e rifiniture curate.

Grandi vetrate offrono un’ottima luminosità e una bella vista sulle Alpi e sul lago! I balconi sono disposti in modo da garantire la massima privacy.

L’appartamento si trova in un quartiere tranquillo e verdeggiante, con un parco alberato che costeggia l’edificio.

Caratteristiche dell’immobile:

  • Superficie ponderata: 51 m² (alloggio 47,3 m² + balcone 7,35 m²)
  • Orientamento: Sud
  • Comfort e distribuzione delle stanze:
    • Accogliente ingresso
    • Grande soggiorno di 23 m² con cucina aperta perfettamente attrezzata
    • 1 grande camera da letto di 14 m²
    • Bagno-WC con cabina doccia e alimentazione per colonna di lavaggio/asciugatura
    • Cantina privata

Comfort e dotazioni:

  • Cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi (piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante)
  • Bagno-WC con cabina doccia, mobile lavabo con cassetti e armadio a muro con lampada integrata
  • Piastrellatura del pavimento, pareti del bagno e piano di lavoro della cucina
  • Tende veneziane orientabili a lamelle mobili nella zona giorno
  • Tenda oscurante avvolgibile nella camera da letto
  • Riscaldamento a pavimento
  • Alimentazione per colonna di lavaggio/asciugatura nella doccia

Descrizione tecnica dell’edificio:

  • Efficienza energetica:
    • Riscaldamento a distanza
    • Pannelli solari fotovoltaici sul tetto
    • Sistema combinato con pompa di calore acqua-acqua per un rendimento energetico performante
  • Parti comuni:
    • Vetrina dell’ingresso
    • Ascensore conforme alle normative per persone con mobilità ridotta
    • Parcheggio per biciclette
    • Area verde e parco giochi per bambini

Posizione ideale:

  • Situato in zona 30 km/h
  • A 100 m dalla stazione di La Tour-de-Peilz
  • A 5 min di auto dall’autostrada (Vevey)
  • A poco più di 1 km da tutte le comodità (negozi, trasporti, scuole)
  • A 5 min di autobus o treno dal Gymnase de Burier
  • A 7 min a piedi dal lago
  • A 3 min a piedi dalla prima fermata di autobus

Disponibile immediatamente, nuovo!

Un’opportunità di investimento rara nel cuore di La Tour-de-Peilz.

Non perdete questa occasione unica di acquistare un immobile molto richiesto, in un contesto di vita privilegiato!


APPARTEMENT 2,5 PIÈCES – 3ÈME ÉTAGE – NEUF

Découvrez ce magnifique appartement de 2,5 pièces situé au 3ème étage d’un immeuble moderne de 23 logements, construit avec des matériaux traditionnels de haute qualité et des finitions soignées.

De grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et une belle échappée sur les Alpes et le lac ! Les balcons sont agencés de manière à garantir une intimité maximale.

L’appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant, avec un parc arborisé bordant l’immeuble.

Caractéristiques du bien :

  • Surface pondérée : 51 m² (logement 47,3 m² + balcon 7,35 m²)
  • Orientation : Sud
  • Confort et distribution des pièces :
    • Hall d’entrée confortable
    • Grand séjour de 23m2 avec cuisine ouverte parfaitement équipée
    • 1 grande chambre à coucher de 14m2
    • Salle de bain-WC avec cabine de douche et alimentation pour colonne de lavage / séchage
    • Cave privative

Équipements :

  • Cuisine équipée avec électroménager inclus (cuisinière, four, lave-vaisselle, frigo, hotte d’aspiration)
  • Salle de bain-WC avec cabine de douche, meuble-vasque avec tiroirs et armoire de toilette suspendue avec lampe intégrée
  • Revêtements en carrelage pour le sol, murs de la salle de bains et crédence de la cuisine
  • Stores vénitiens à lamelles orientables dans la pièce de vie
  • Store roulant occultant dans la chambre
  • Chauffage au sol
  • Alimentation pour colonne de lave-linge / sèche-linge dans la salle de douche

Descriptif technique de l’immeuble :

  • Efficacité énergétique :
    • Chauffage à distance
    • Panneaux solaires photovoltaïques sur le toit
    • Système combiné à une PAC eau-eau pour un rendement énergétique performant
  • Parties communes :
    • Hall d’entrée vitré
    • Ascenseur aux normes pour personnes à mobilité réduite
    • Parc à vélos
    • Espaces arborisés et aire de jeux pour enfants

Localisation idéale :

  • Situé en zone 30 km/h
  • 100 m de la gare de La Tour-de-Peilz
  • 5 min en voiture de l’autoroute (Vevey)
  • À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles)
  • 5 min en bus ou en train du Gymnase de Burier
  • 7 min à pied du lac
  • 3 min à pied du premier arrêt de bus

Libre immédiatement, neuf !

Une opportunité d’investissement rare au cœur de La Tour-de-Peilz.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien recherché, dans un cadre de vie privilégié !


 

Comodità

Interno
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavastoviglie