Wunderschöne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und hochwertiger Ausstattung. Im Baurecht.
Locali4.5
Superficie abitabile130 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Auhof 7, 8853 LachenDati generali
Riferimento
118471013-18404480
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2015
Locali
4.5
Superficie abitabile
130 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
La proprietà, realizzata nel 2015, con sole nove unità abitative si trova in BAURECHT e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La sua posizione tranquilla e familiare, nonché la moderna architettura con un alto livello di qualità abitativa, la rendono una scelta ideale per coppie o famiglie che necessitano di spazio. Questa spaziosa appartamento di 4,5 locali con giardino offre circa 130 m² di superficie abitabile netta e rappresenta la casa ideale per una coppia o una famiglia con esigenze abitative. Il luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al giardino costituiscono il cuore dell’appartamento. La cucina aperta è dotata di elettrodomestici di alta qualità con sistema V-Zug, tra cui forno, vaporiera e frigorifero per vini, e soddisfa i più alti standard di comfort e funzionalità. I faretti a soffitto nel soggiorno garantiscono un’illuminazione piacevole e sottolineano l’atmosfera moderna.
La spaziosa camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca e doccia, mentre altre due camere sono ideali come camere per bambini, camere ospiti o home office. Un ulteriore bagno con doccia e un pratico locale di servizio con lavatoio privato offrono ulteriore comfort. Entrambi i bagni dispongono di WC con doccia. L’ampio ingresso con guardaroba e l’intera abitazione sono dotati di numerosi armadi a muro che garantiscono ampio spazio di stoccaggio e ordine.
Il giardino d’inverno vetrato (circa 18 m²) amplia lo spazio abitativo e consente di godere tutto l’anno del giardino privato di circa 53 m². L’appartamento dispone di due posti auto in garage sotterraneo e di un ampio locale cantina al piano interrato.
La proprietà è disponibile da subito o su appuntamento.
Prezzo orientativo dell’appartamento: Fr. 1’350’000.--
Prezzo orientativo dei posti auto in garage: Fr. 80’000.-- (2 posti auto in garage)
Prezzo orientativo totale: Fr. 1’430’000.--
L’IMU per l’appartamento e i 2 posti auto in garage ammonta a Fr. 15’857.-- all’anno.
Deposito: 5% del prezzo di acquisto.
Esiste un’ipoteca corrente presso la Schwyzer Kantonalbank che può essere rilevata:
Fr. 400’000.--, tasso ipotecario annuale: 1,2%, durata: 31 marzo 2029.
I potenziali acquirenti devono presentare la conferma di finanziamento della loro banca dopo aver visitato la proprietà.
In caso di più acquirenti interessati, si procede a una vendita in due fasi e trasparente.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, sono a vostra disposizione:
Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Lachen-Bäch-Einsiedeln-Horgen
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch
Benvenuti a Lachen
Lachen è il capoluogo del distretto di March nel cantone svizzero di Schwyz. Il comune di Lachen si trova nella parte superiore del lago di Zurigo, il cosiddetto Obersee. Il punto più alto si trova a 420 m s.l.m., mentre il punto più basso si trova a 406 m s.l.m. La superficie del comune è di 5,2 km², di cui il 54,7 % è occupato dal lago di Zurigo. A pochi minuti a piedi si trovano diversi negozi, bancomat e ristoranti molto apprezzati.
In pochi minuti si possono raggiungere diverse aree ricreative in auto o in treno. Sullo sfondo delle imponenti vette delle Prealpi di Wägital, Lachen invita non solo a fare il bagno nel lago di Zurigo o a fare una gita in barca, ma è anche un punto di partenza ideale per facili escursioni, per lunghe gite in montagna o con gli sci e per impegnative arrampicate. Grazie alla sua posizione a sud-est sulle rive del lago di Zurigo, Lachen è famosa per i tramonti tra i più belli di tutto il lago.
Per quanto riguarda l’istruzione scolastica, Lachen offre un’infrastruttura eccellente. I bambini vengono preparati in modo ludico alla scuola materna e all’asilo, mentre i nove anni di scuola obbligatoria vengono svolti in scuole moderne con insegnanti di prim’ordine.
Sono disponibili collegamenti in autobus per Reichenburg e Pfäffikon. La stazione ferroviaria offre collegamenti con le Ferrovie Federali Svizzere per Zurigo e per Ziegelbrücke. Ogni ora è disponibile un collegamento diretto con la S25 per la stazione di Zurigo
La spaziosa camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca e doccia, mentre altre due camere sono ideali come camere per bambini, camere ospiti o home office. Un ulteriore bagno con doccia e un pratico locale di servizio con lavatoio privato offrono ulteriore comfort. Entrambi i bagni dispongono di WC con doccia. L’ampio ingresso con guardaroba e l’intera abitazione sono dotati di numerosi armadi a muro che garantiscono ampio spazio di stoccaggio e ordine.
Il giardino d’inverno vetrato (circa 18 m²) amplia lo spazio abitativo e consente di godere tutto l’anno del giardino privato di circa 53 m². L’appartamento dispone di due posti auto in garage sotterraneo e di un ampio locale cantina al piano interrato.
La proprietà è disponibile da subito o su appuntamento.
Prezzo orientativo dell’appartamento: Fr. 1’350’000.--
Prezzo orientativo dei posti auto in garage: Fr. 80’000.-- (2 posti auto in garage)
Prezzo orientativo totale: Fr. 1’430’000.--
L’IMU per l’appartamento e i 2 posti auto in garage ammonta a Fr. 15’857.-- all’anno.
Deposito: 5% del prezzo di acquisto.
Esiste un’ipoteca corrente presso la Schwyzer Kantonalbank che può essere rilevata:
Fr. 400’000.--, tasso ipotecario annuale: 1,2%, durata: 31 marzo 2029.
I potenziali acquirenti devono presentare la conferma di finanziamento della loro banca dopo aver visitato la proprietà.
In caso di più acquirenti interessati, si procede a una vendita in due fasi e trasparente.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, sono a vostra disposizione:
Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Lachen-Bäch-Einsiedeln-Horgen
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch
Benvenuti a Lachen
Lachen è il capoluogo del distretto di March nel cantone svizzero di Schwyz. Il comune di Lachen si trova nella parte superiore del lago di Zurigo, il cosiddetto Obersee. Il punto più alto si trova a 420 m s.l.m., mentre il punto più basso si trova a 406 m s.l.m. La superficie del comune è di 5,2 km², di cui il 54,7 % è occupato dal lago di Zurigo. A pochi minuti a piedi si trovano diversi negozi, bancomat e ristoranti molto apprezzati.
In pochi minuti si possono raggiungere diverse aree ricreative in auto o in treno. Sullo sfondo delle imponenti vette delle Prealpi di Wägital, Lachen invita non solo a fare il bagno nel lago di Zurigo o a fare una gita in barca, ma è anche un punto di partenza ideale per facili escursioni, per lunghe gite in montagna o con gli sci e per impegnative arrampicate. Grazie alla sua posizione a sud-est sulle rive del lago di Zurigo, Lachen è famosa per i tramonti tra i più belli di tutto il lago.
Per quanto riguarda l’istruzione scolastica, Lachen offre un’infrastruttura eccellente. I bambini vengono preparati in modo ludico alla scuola materna e all’asilo, mentre i nove anni di scuola obbligatoria vengono svolti in scuole moderne con insegnanti di prim’ordine.
Sono disponibili collegamenti in autobus per Reichenburg e Pfäffikon. La stazione ferroviaria offre collegamenti con le Ferrovie Federali Svizzere per Zurigo e per Ziegelbrücke. Ogni ora è disponibile un collegamento diretto con la S25 per la stazione di Zurigo
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