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Immagine di copertina
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Splendido appartamento in via di vita occupato senza canone

Locali4
Superficie abitabile80 m²
Piano6° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 620'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1212 Lancy

Dati generali

Riferimento
LAN190525
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Locali
4
Piano
6° piano
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie abitabile
80 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Vendita in usufrutto occupato:
L’usufrutto occupato rappresenta un’interessante opportunità patrimoniale. Consente di acquistare un immobile ad un prezzo inferiore al suo valore reale, lasciando al suo attuale occupante il diritto di abitarlo a vita. Si tratta di una soluzione di investimento interessante e sicura, in particolare in un settore ricercato del cantone di Ginevra, con una prospettiva di valorizzazione a lungo termine.

Questo spazioso appartamento di 4 locali, con accesso da un cortile interno, offre un ambiente di vita centrale e tranquillo, con una posizione privilegiata a due passi da tutti i servizi.

La zona giorno, inondata di luce, ospita una cucina completamente attrezzata, semi-aperta sul soggiorno.
Dal soggiorno si accede ad un balcone situato al sesto piano, con vista panoramica e libera.

La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, un comodo ripostiglio e un bagno funzionale.
Un WC separato completa il comfort di questo appartamento.

La cantina e un parcheggio esterno completano questo immobile.

Valore dell’immobile: 920’000.- CHF
Si paga solo:
Il caparra: 620’000.- CHF
Rendita: nessuna
F: 79 anni
Vente en viager occupé :
Le viager occupé constitue une opportunité patrimoniale intéressante. Il permet d’acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur réelle, tout en laissant à l’actuel occupant le droit d’y résider à vie. C’est une solution d’investissement pertinente et sécurisée, notamment dans un secteur recherché du canton de Genève, avec une perspective de valorisation à long terme.

Offrant un cadre de vie à la fois central et paisible, ce spacieux appartement traversant de 4 pièces, bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.

La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour.
Depuis le salon, profitez d’un balcon situé au sixième étage, offrant une vue dégagée et panoramique.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un réduit pratique, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle.
Un WC séparé vient parfaire le confort de cet appartement.

Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Valeur du bien: 920'000.- CHF
Vous ne payez que:
Le bouquet: 620'000.- CHF
Rente: sans
F: 79 ans

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
Esterno
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Animali benvenuti
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale
Stile
  • Moderno