Incredibile appartamento su due piani con vista panoramica sul lago e sulle montagne

Locali8

Superficie abitabile234 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 2'275'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1004 Lausanne

Dati generali

Riferimento

47b84278-920d-11f0-9d93-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1940

Locali

Piano

2° piano

Superficie abitabile

234 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Incredibile appartamento su due livelli, situato in un edificio residenziale.

Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Losanna.
- Composto su due livelli, offre una superficie generosa con una disposizione funzionale degli spazi.
Vista spettacolare sul lago di Ginevra e sulle Alpi
Organizzazione su due livelli, con grandi volumi
Posizione privilegiata, tranquilla e residenziale
Alto potenziale dopo ristrutturazione
Posto auto esterno
Garage box con possibilità di parcheggiare davanti al box (tollerato dalla PPE)
Due cantine
Due camini
Bellissimi pavimenti antichi

Da ristrutturare - Progetto su misura

Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma la struttura e la posizione di questo immobile lo rendono un punto di partenza ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso, sia per uso personale che per investimento con alto valore aggiunto.

Questo appartamento su due livelli è la riunificazione di due lotti, uno al 2° piano e l'altro al 3° piano.

Sono stati uniti per formare un unico appartamento di 8 locali con 4 camere da letto.

La superficie abitabile è di 194 m2 (109 m2 al 1° livello e 85 m2 al 2° livello con balcone di 27 m2 e terrazza di 80 m2).

Al 2° piano:

Un ingresso con armadi integrati
Un ampio soggiorno con un grande balcone con vista sul lago e camino
Il soggiorno con camino e un bellissimo parquet antico è aperto sul lato del salone da pranzo che si trova nella stanza adiacente
Un corridoio con armadi e un piccolo ripostiglio collega tutte le stanze tra loro
Allo stesso piano si trova anche una cucina chiusa con accesso diretto al giardino
Due camere da letto
Un bagno con vasca
Un WC separato.

È stato costruito uno scalone per accedere al piano superiore.

Al 3° piano:

Un soppalco con armadi
Uno studio esposto a sud con vista sul lago e sulle montagne e camino
Due camere da letto
Una cucina/lavanderia
Un bagno
Un disimpegno che conduce alla terrazza
Piccoli spazi mansardati per riporre gli oggetti.
Una grande terrazza di 80 m2 con vista panoramica

Un garage box, un posto auto esterno nel cortile davanti all'edificio, due cantine e due armadi-cassetti completano l'offerta.

Il balcone, con la sua magnifica vista sulla città e sul lago, è molto ampio e corre lungo il soggiorno e la sala da pranzo.

L'appartamento è esposto a sud e gode di un'ottima esposizione al sole. Grazie alle ampie superfici vetrate, è particolarmente luminoso.

Prezzo di vendita totale: CHF 2’275’000.-

Incroyable appartement en duplex, situé dans un immeuble résidentiel.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché lausannois.

Réparti sur deux niveaux, il offre une surface généreuse avec une organisation fonctionnelle des espaces.

Ce bien comprend entre autre :

Une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes
Une disposition en duplex, avec de beaux volumes
Un emplacement privilégié, calme et résidentiel
Un fort potentiel après rénovation
Une place de parc extérieure
Un garage box avec possibilité de se garer devant le box (tolérée par la PPE)
Deux caves
Deux cheminées
De très beaux parquets anciens

À rénover - Un projet sur mesure

Des travaux sont à prévoir, mais la structure et l'emplacement de ce bien en font une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Cet appartement en duplex est la réunification de deux lots l'un se trouvant au 2ème étage et l'autre au 3ème étage.

Ils ont été mis ensemble pour former un seul et unique appartement de 8 pièces avec 4 chambres à coucher.

La surface habitable est de 194 m2 (109 m2 au 1er niveau et 85 m2 au 2ème niveau avec un balcon de 27 m2 et une terrasse de 80 m2).

Disposition des pièces :

Au 2ème étage :

Un hall d'entrée avec des rangements intégrés
Un spacieux séjour avec grand balcon avec vue sur le lac et une cheminée
Le séjour avec cheminée et un très beau parquet ancien est entrouvert sur la salle à manger qui se trouve dans la pièce voisine
Un couloir avec rangements et petit réduit lie toutes les pièces entre elles
A cet étage, se trouve également une cuisine fermée agencée
Deux chambres à coucher
Une salle de bains avec baignoire
Un WC séparé.

Un escalier à été construit afin d'accéder à l'étage supérieur.

Au 3ème étage :

Un galetas avec rangements
Un bureau orienté plein Sud avec vue sur le lac et les montagnes, et une cheminée
Deux chambres à coucher
Une cuisine/buanderie
Une salle de bains
Un dégagement donnant sur la terrasse
Des petites pièces mansardées pour du rangement.
Une grande terrasse de 80 m2 avec vue panoramique

Un garage box, une place extérieure dans la cour devant l'immeuble ainsi que deux caves et deux armoires-casiers complètent ce bien.

Le balcon, avec sa magnifique vue sur la ville et le lac, détient de généreuses dimensions et longe le séjour et la salle à manger.

L'appartement est orienté plein Sud et bénéficie d'un magnifique ensoleillement. Grâce aux surfaces vitrées généreuses, il est particulièrement lumineux.

Il n'y a pas d'ascenseur.

Prix de vente total : CHF 2'275'000.-

Comodità

Esterno

Balcone/i

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