APPARTAMENTO_2.5P_LOSANNA_EST

Grazioso bilocale situato in un quartiere tranquillo nella zona est di Losanna con vista sulle Alpi.

Raro in vendita! 
Disponibilità: da concordare!

SUPERBO APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI, QUARTIERE RESIDENZIALE, VICINO ALLA STAZIONE, MOLTO LUMINOSO CON ESPOSIZIONE A SUD, VISTA SULLE ALPI, VICINO A TUTTI I SERVIZI.

Piccolo condominio con splendido appartamento di 2,5 locali che gode di una confortevole superficie abitabile di 50 m² esposta a sud con vista sulle Alpi. L'appartamento si trova al 2° piano, è esposto a sud e gode di un'abbondante luminosità in ogni ambiente.

Ideale come residenza o come investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 1.500 CHF al mese. Attualmente affittato.

Riscaldamento a gasolio con radiatori installato nel 2013.

Le spese mensili ammontano a 260 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione.

Posizione:
Situato in un quartiere tranquillo con tutti i servizi. Questo moderno appartamento di 50 m² è esposto a sud e le sue grandi vetrate lo rendono molto luminoso, con vista sulle Alpi.

Nelle vicinanze:
- Fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi
- Stazione ferroviaria CFF di Pully Sud a 10 minuti con i mezzi pubblici - Negozi a 120 m
- Scuola elementare a 100 m
- Scuola secondaria a 900 m
- Ristoranti a 100 m

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso
- Soggiorno senza vis-à-vis e vista panoramica sulle Alpi
- Cucina separata/chiusa esposta a sud con vista sulle Alpi
- Bagno con WC
- Camera da letto

Annessi:
- Cantina 7 m2
- Armadi a muro - Ascensore
- Lavanderia comune

Varie:
- Finestre in PVC con doppi vetri
- Fibra ottica
- Edificio sottoposto a regolare manutenzione
- Facciate in pietra con isolamento perimetrale
- Tetto isolato sul pavimento
- Ristrutturazione di pavimenti, pareti, soffitti e bagno - Il fondo di ristrutturazione ammonta a 20.000 CHF al 31.2024

Prezzo di vendita totale: CHF 650'000

Cogliete l'occasione unica di vivere in questo appartamento a Pully, che unisce qualità della vita e posizione privilegiata.

Contatti : 
Matt Morawski 
matt@pdarboisimmobilier.ch 
078 928 06 44