Situato in un ambiente verdeggiante e tranquillo di Losanna, questo edificio contemporaneo certificato Minergie si trova alla fine di una strada privata alberata, su una strada a traffico limitato a 30 km/h, che offre un’atmosfera di campagna in città.
La residenza comprende due edifici in PPE, che ospitano un totale di 9 appartamenti (6 nel corpo principale e 3 di fronte), e si distingue per la sua architettura moderna, il tetto parzialmente ricoperto di vegetazione, le ampie vetrate e i balconi-terrazzi spaziosi.
Ogni appartamento dispone di un proprio impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua e di un sistema di ventilazione individuale.
Un parcheggio sotterraneo comune, accessibile tramite ascensore, collega i due edifici e offre un posto auto privato per ogni appartamento, oltre a una cantina di circa 7,15 m² (cantina n. B).
L’appartamento è dotato di camino (con canna fumaria installata), termostati indipendenti in ogni stanza e tripli vetri, che garantiscono un eccellente comfort termico e acustico. Dispone inoltre di una lavanderia individuale di circa 4 m² con prese per le macchine e di un impianto solare individuale, che contribuisce a un’ottima efficienza energetica.
La spaziosa terrazza di 72 m² offre un grande potenziale di sviluppo e potrebbe ospitare una veranda non riscaldata, che permetterebbe di creare un ulteriore spazio abitativo.
Questo immobile combina comfort moderno, efficienza energetica e posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale ricercato.
1 posto auto sotterraneo aggiuntivo: CHF 40’000.-
Fondo di ristrutturazione: CHF 130’000.-
Prendiamoci il tempo di conoscerci. Semplicemente.
Situé dans un environnement verdoyant et calme à Lausanne, cet immeuble contemporain labellisé Minergie se trouve au bout d’un chemin privé bordé d’arbres, sur une route limitée à 30 km/h, offrant une agréable impression de campagne en ville.
La résidence comprend deux immeubles en PPE totalisant 9 appartements (6 dans le bâtiment principal et 3 en face). Elle séduit par son architecture moderne, sa toiture partiellement végétalisée, ses larges baies vitrées et ses spacieux balcons-terrasses.
Chaque logement dispose de sa propre installation de chauffage par pompe à chaleur air-eau ainsi que d’un système de ventilation individuel.
Un parking souterrain commun, accessible par ascenseur, relie les deux bâtiments et comprend une place de parc privative par appartement, ainsi qu’une cave d’environ 7,15 m² (cave n° B).
L’appartement est équipé d’une cheminée (canal installé), de thermostats indépendants dans chaque pièce, ainsi que du triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Il dispose également d’une buanderie individuelle d’environ 4 m² avec raccordements pour machines et d’une installation solaire individuelle, contribuant à une performance énergétique optimale.
La spacieuse terrasse de 72 m² offre un fort potentiel d’aménagement et pourrait accueillir une véranda non chauffée, permettant de créer un espace de vie supplémentaire.
Ce bien réunit confort moderne, efficacité énergétique et emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel recherché.
1 parking souterrain en sus : CHF 40'000.–
Fonds de rénovation : CHF 130’000.–
Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.
